تاریخ دادنامه قطعی: 1393/02/14
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: در صورتی می توان در یک قرارداد معوض الزام طرف مقابل را به انجام تعهدات قراردادی درخواست کرد که خواهان به تعهدات خود عمل کرده باشد، زیرا تعهدات طرفین، متقابل است.
دعوی خانم م.ی. به طرفیت آقای ه.الف. الزام خوانده به فک رهن بانک پ. و سپس تنظیم سند رسمی یک واحد آپارتمان طبقه سوم با پارکینگ و انباری جزء پلاک ثبتی شماره 1485 و 1484/114 بخش --- تهران و مطالبه مبلغ 88/000/000 ریال خسارت تاخیر تنظیم سند از تاریخ 1391/07/30 لغایت 1392/01/26 و از تاریخ 26/1/92 الی زمان صدور حکم روزانه مبلغ 000/500 ریال و مطالبه 19/500/000 ریال خسارت تاخیر تحویل مبیع از تاریخ 30/2/91 الی 7/5/91 با احتساب هزینه دادرسی میباشد و دعوی تقابل ه.الف. با وکالت آقای الف.ص. به طرفیت خانم م.ی. مطالبه الباقی ثمن معامله به مبلغ 148/000/000 ریال و مطالبه 29/600/000 ریال بابت خسارت قرارداد پیش فروش مورخ 13/2/90 با احتساب خسارت دادرسی و حق الوکاله وکیل میباشد که با توجه به اینکه وکیل خوانده دعوی اصلی اصالت قرارداد پیش فروش شماره 100142 را پذیرفته ولی مدعی شده است که به لحاظ عدم پرداخت مابقی ثمن معامله موکل او نسبت به انتقال سند اقدام نکرده است که خواهان دعوی اصلی با استماع مدافعات وکیل مدعی علیه آمادگی خود را برای پرداخت الباقی ثمن معامله به مبلغ 148/000/000 ریال اظهار کرد به این ترتیب تحقق عقد بیع بین طرفین محرز و مسلم است که با توجه به اینکه مالکیت مدعی علیه دعوی اصلی نسبت به محل مورد نزاع مطابق نامه شماره 2139 مورخ 27/1/92 اداره ثبت شهرری ثابت است و بیع مزبور مغایرتی هم با موازین قانونی ندارد علی هذا دادگاه به استناد مواد 219 و 220 قانون مدنی حکم به الزام خوانده دعوی اصلی را به حضور در دفترخانه و تنظیم سند رسمی انتقال به نام خواهان با پرداخت خسارت تاخیر تنظیم سند از تاریخ 30/7/91 الی 26/1/92 به مبلغ 88/000/000 ریال و همچنین خسارت تاخیر تحویل مبیع از تاریخ 30/2/91 الی 7/5/91 به مبلغ 19/500/000 ریال طبق بند 6 - 9 قرارداد و پرداخت هزینه دادرسی صادر و اعلام مینماید و در خصوص دعوی تقابل نیز خریدار آپارتمان مذکور محکوم است به پرداخت مبلغ 148/000/000 ریال بابت مابقی ثمن معامله و پرداخت مبلغ 29/600/000 ریال بابت خسارت مندرج در بند 10 - 6 قرارداد پیش فروش طرفین و پرداخت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل مطابق تعرفه در حق خواهان دعوی تقابل را صادر و ظرف 20 روز قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان تهران میباشد.
رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - خدایاری
دادنامه تجدیدنظر خواسته به شماره 00485 مورخ 31/6/92 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران در آن قسمت ها که به صدور حکم بر محکومیت خانم م.ی. به پرداخت/ 29/600/000 ریال بابت خسارت مندرج در بند 10 - 6 قرارداد پیش فروش مورخ 13/2/90 با احتساب خسارات دادرسی و همچنین محکومیت آقای ه.الف. به پرداخت خسارت تاخیر تنظیم سند از تاریخ 30/7/91 الی 26/1/92 به مبلغ 88/000/000 ریال و خسارت تاخیر تحویل مبیع از تاریخ 30/2/91 الی 7/5/91 به مبلغ 19/500/000 ریال طبق بند 6 - 9 قرارداد و پرداخت هزینه دادرسی اشعار دارد و مورد تجدیدنظرخواهی طرفین قرارگرفته است مخالف موازین قانونی است و متضمن جهت موجه در نقض میباشد زیرا طرفین تعهدات خود را در مواعد مقرر به موقع اجرا نگذاشته اند و در صورتی می توان الزام طرف مقابل را به انجام تعهدات قراردادی درخواست کرد که خود به تعهدات خود عمل کرده باشد و تعهدات طرفین و متقابل میباشد گواهی دفتر اسناد رسمی شماره... شهرری متضمن انجام تعهدات خانم ی. مبنی بر تهیه و تدارک دیون تتمه ثمن معامله نمیباشد توافقات مذکور در ظهر قرارداد نیز حکایت از عدم انجام تعهدات در موعد مقرر میباشد بنابراین دادگاه تجدیدنظرخواهی طرفین را در این قسمت وارد تشخیص به استناد صدر ماده 358 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی رای دادگاه بدوی را نقض و حکم بر بطلان دعوای خواهان ها صادر مینماید. رای دادگاه قطعی است.
رئیس شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه
صفیری - موذن