تاثیر بازداشت ملک بر مقدمات انتقال سند رسمی

تاریخ دادنامه قطعی: 1394/08/25
شماره دادنامه قطعی: ---

پیام: صرف بازداشت بودن سهم برخی مالکان مشاعی پلاک ثبتی؛ مانع از پذیرش دعوی الزام به تنظیم سند رسمی و تهیه مقدمات آن نسبت به سایر مالکان نخواهد بود.

شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/08/25

رالی دادگاه

آن قسمت از دادنامه تجدیدنظرخواسته به شماره --- مورخه 1394/04/01 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که بر قرار رد دعوی تجدیدنظرخواهان 1 - م. رضایی 2 - ج. رضایی باوکالت م. ت. به خواسته الزام به اخذر پایانکار- صورتمجلس تفکیکی- تقسیم نامه- سپس تنظیم انتقال یک باب مغازه به پلاک ثبتی --- - 81839 - 82484 - 82143 - 81115 - 60706 - 60707 - 82107 فرعی از --- اصلی واقع در بخش --- تهران اشعار دارد مخالف قانون و مقررات موضوعه و مدارک ابرازی بوده و اعتراض به شرح لایحه اعتراضیه وارد و مستوجب نقض آن می‌باشد زیرا که اولا مراتب وقوع عقد بیع فی مابین تجدیدنظرخواهان با تجدیدنظرخوانده ردیف اول (ابولفضل گ.) به دلالت مبایعه نامه عادی مورخه 1390/12/27 مفروغ عنه می‌باشد که این قرارداد بقوت خود باقی بوده و دلیلی بر فسخ یا اقاله و یا سلب اعتبار آن ارائه نشده است ثانیا تنظیم سندرسمی انتقال و تهیه مقدمات و تشریفات انتقال سندرسمی از آثار عقد بیع و از زمره تکالیف مالکین می‌باشد که خواهان ها نیز با تمسک به مبایعه نامه عادی استنادی به لحاظ امتناع فروشنده و مالکین از تنظیم سندرسمی انتقال دعوی خود را برابر مقررات درخواست نموده است ثالثا صرف بازداشت بوده قسمتی از پلاک های تحت تملک دونفر از مالکین مانع از پذیرش دعوی نسبت به سایر مالکین و الزام آنان به تهیه مقدمات و تشریفات انتقال سند از جمله اخذ پایانکار- صورتمجلس تفکیکی و تقسیم نامه نمی‌باشد رابعا به حکم مقرر در مواد 2 و 3 از قانون آیین دادرسی مدنی محاکم دادگستری مکلف هستند به دعاویی که برابر مقررات درخواست شده اند رسیدگی کرده و حکم مقتضی را صادر و فصل خصومت نمایند. که دعوی به کیفیت مطروحه نسبت به حصه سایر مالکین و نسبت به سایر خواسته در مورد کلیه خواندگان قابلیت پذیرش و استماع رادارد از این رو دادگاه با قبول لایحه اعتراضیه و با استناد به قسمت آخر از ماده 353 از قانون مرقوم ضمن نقض دادنامه معترض عنه پرونده را جهت ادامه رسیدگی و اظهارنظر ماهیتی به دادگاه نخستین اعاده می‌نماید. رای صادره حضوری و قطعی است.

شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار

عزت اله امانی شلمزاری - علی کرمی صادق آبادی