تاریخ دادنامه قطعی: 1392/03/11
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: در صورتی که اقدامات اداری و دولتی از باب اعمال حاکمیت دولت باشد، صدور حکم محکومیت آنها به پرداخت خسارات دادرسی صحیح نیست.
در خصوص دادخواست خواهان به نام ب.م. با وکالت آقای الف.ر. به طرفیت خواندگان به نام بنیاد مسکن و سازمان مسکن و شهر سازی استان تهران به خواسته الزام خواندگان به تنظیم و انتقال سند رسمی به مقدار 40/150 متر از پلاک ثبتی --- فرعی از --- اصلی بخش --- تهران با احتساب خسارت دادرسی و حق الوکاله وکیل مقوم به مبلغ 51/000/000 ریال دادگاه با بررسی اوراق و محتویات پرونده و ملاحظه مفاد دادخواست تقدیمی و مفاد و مندرجات قرارداد به شماره 4045 تنظیمی طرفین و نظریه کارشناس رسمی ثبتی به شماره ثبت 2186 - 15/6/90 و نظریات هیات کارشناسان سه نفره به شماره ثبت 3305 - 22/8/90 در امور ثبتی و پاسخ استعلام ثبتی و نظر به اینکه مفاد و مندرجات قرار داد دلالت بر تحقق عقد بیع شرعی و قانونی دارد و طبق اصول کلی حقوقی، عقود و تعهدات بین طرفین لازم الاتباع بوده و خواندگان پلاک مزبور را بر اساس قرارداد فوق الذکر به خواهان واگذار نمودهاند و بر اساس پاسخ استعلام ثبتی پلاک مزبور به نام خواندگان میباشد و از سوی (دیگر) خواندگان دفاع خاص و موثری معمول نداشته و ادعا و دفاعیه بنیاد مسکن مبنی بر اینکه مالکیت در پلاک نداریم و با توجه به پاسخ استعلام ثبتی و مالک بودن دولت در پلاک مزبور و منتقل نمودن آن به سازمان مسکن و شهر سازی (سازمان زمین شهری استان تهران) مردود بوده و نظریات کارشناسان ثبتی با اوضاع و احوال پرونده منطبق بوده، فلذا دادگاه با احراز واگذاری به خواهان و (توجه به اینکه) ارکان و شرایط تعهد و واگذاری و انتقال به خواهان محرز و مسلم بوده و مستندا به مواد 198 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی و مواد 10 و 221 و 222 و 231 قانون مدنی حکم بر محکومیت خواندگان به تنظیم و انتقال سند رسمی در یکی از دفاتر اسناد رسمی به مقدار 40/150 متر از پلاک ثبتی --- فرعی از --- اصلی بخش --- تهران وفق مفاد و مندرجات قرار داد به شماره 4045 و پرداخت مبلغ 000/700 ریال جمعا بابت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل متساویا در حق خواهان صادر مینماید. رای صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان تهران میباشد.
رئیس شعبه --- دادگاه حقوقی شهر ری - نوروزیان
در خصوص تجدیدنظرخواهی اداره کل راه و شهرسازی استان تهران به طرفیت 1 - خانم ب.م. 2 - ب. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 21/12/91 صادره از شعبه پنجم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ری که به موجب آن حکم بر محکومیت تجدیدنظرخواه و ب. به تنظیم سند و انتقال رسمی مقدار 40/150 متر مربع از پلاک ثبتی --- فرعی از --- اصلی بخش --- تهران وفق مفاد قرارداد به شماره 4045 و پرداخت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل در حق خانم ب.م. صادر گردیده است. اکنون با بررسی محتویات پرونده و مداقه در اوراق آن، اولا- با توجه به اینکه مطابق قرارداد منعقده فی مابین ب. و خانم ب.م. واجد شرایط بودن خانم م. برای واگذاری زمین به وی محرز و نظریه هیات کارشناسان مشعر بر آن میباشد که قطعه زمین واگذاری به صورت منزل مسکونی موجود و در تصرف مشارالیها میباشد و به دلالت پاسخ اداره ثبت اسناد و املاک مالکیت تجدیدنظرخواه بر پلاک ثابت و به همین جهت ضرورت داشته طرف دعوی واقع گردد و بنیاد مسکن هم که در حال حاضر مالکیتی ندارد ضمن اینکه به رای اعتراض ننموده از جهت طرف قرارداد بودن ذی نفع مستلزم طرح دعوی به طرفیت آن بنیاد بوده، بنابراین با وصف آنچه که بیان شد رای تجدیدنظرخواسته در الزام به تنظیم سند صحیح و فاقد اشکال بوده و ضمن رد تجدیدنظرخواهی به استناد ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه معترض عنه تایید میگردد. ثانیا - تجدیدنظرخواهی نسبت به قسمت دیگر دادنامه که متضمن پرداخت خسارات دادرسی میباشد وارد است زیرا قصوری متوجه خواندگان دعوی نبوده و اقدامات اداری و دولتی از باب اعمال حاکمیت دولت بوده و از این جهت پرداخت خسارت فاقد جایگاه قانونی است فلذا به تجویز ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه معترض عنه در این قسمت به استناد ماده 11 قانون مسئولیت مدنی حکم بر بی حقی خواهان بدوی در مطالبه خسارات دادرسی صادر و اعلام میگردد. رای صادره قطعی است.
رئیس شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه
فقیه محمدی - غنچه