تاریخ دادنامه قطعی: 1395/02/11
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: در صورتی که مستاجر ملک استیجاری را تخلیه کند و مطالبه ودیعه نماید، دفاع موجر مبنی بر عدم پرداخت اجاره بها و سایر دیون موثر در مقام نیست، بلکه موجر مکلف به اقامه دعوی جداگانه مبنی بر مطالبه اجاره بهاو سایر دیون است. تایید شده(قابل حذف)
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/05/11
رای دادگاه
در خصوص دادخواست آقای الف. رضایی فرزند ع. به طرفیت آقای الف. ع. فرزند محمدحسین به خواسته چهارصد میلیون ریال ودیعه اجاره مسکن با احتساب کلیه خسارت قانونی اعم از هزینه ی دادرسی و همچنین خسارت تاخیر تادیه از تاریخ تقدیم دادخواست تا زمان وصول ماحصل دادخواست: خواهان مستاجر خوانده بوده است و پس از انقضای مهلت قرارداد اجاره خواهان مورد اجاره را تخلیه نموده است وتامین دلیل کرده است خوانده علیرغم انقضاءمهلت اجاره وتخلیه از استرداد ودیعه امتناع مینماید لذا درخواست رسیدگی شایسته مورد استدعاست، دادگاه ضمن تعیین وقت رسیدگی و ابلاغ نسخه ثانی دادخواست و ضمائم به خوانده تشکیل جلسه داده و وارد رسیدگی گردیده است خواهان درجلسه حاضرشده است و خواسته را تبیین و تقاضای رسیدگی نموده است خوانده مدعی شده است که سی وهشت میلیون تومان مالیات وشش میلیون تومان اجورمعوقه مدیون است بنا به مراتب فوق با توجه به دادخواست تقدیمی خواهان و رونوشت مصدق قرارداداجاره و رونوشت مصدق صورتجلسه تامین دلیل درتخلیه ملک و با عنایت به اینکه خوانده اقراربه مدیونیت ودیعه مورد اجاره را دارد علیهذا دعوی خواهان وارد و ثابت تشخیص مستندا به مواد 198 و 519 و 522 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب 79 و مواد 1301 و 1257 قانون مدنی مصوب 1314 حکم به محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ چهارصدمیلیون ریال بابت اصل خواسته و خسارت تاخیرتادیه براساس شاخص اعلامی بانک مرکزی از تاریخ تقدیم دادخواست 1393/03/03 تا اجرای حکم که طبق تعرفه دراجرای احکام محاسبه خواهد شد وبه پرداخت مبلغ 1220000 ریال هزینه دادرسی در حق خواهان صادر و اعلام میگردد.رای صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظرخواهی درمحاکم محترم تجدید نظر استان تهران میباشدخوانده میتواند خصوص مطالبات خود دادخواست به دادگاه حقوقی تقدیم نماید.
رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهرانمحمدجوادداودآبادی
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/12/12
رای دادگاه
تجدیدنظرخواهی آقای الف. ع. به طرفیت آقای الف. رضایی از دادنامه شماره --- مورخ 94/5/11 شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن تجدیدنظر خواه به پرداخت چهارصد میلیون ریال بابت اصل خواسته و پرداخت خسارت تاخیر تادیه از تاریخ طرح دادخواست ( 93/3/3 ) تا اجرای حکم وفق شاخص تعیین شده توسط بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران و پرداخت 1220000 ریال بابت هزینه دادرسی در حق تجدیدنظر خوانده محکوم شده واجد مطلب مهم و موثری که باعث نقض و بی اعتبار شدن دادنامه تجدیدنظر خواسته شود نبوده و موارد ادعا شده از جانب تجدیدنظر خواه مستلزم طرح دعوای جداگانه با لحاظ ماده 4 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال 1376 میباشد و تجدیدنظر خواهی با هیچ یک از بندهای ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی منطبق نبوده از این رو برگرفته از قسمت پایانی ماده 358 قانون یاد شده دادنامه تجدیدنظر خواسته را تائید می کند این رای قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار
محمدنقی صوفی - جواد حمیدی
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1395/02/11
رای اصلاحی
در مورد تجدید نظر خواهی آقای الف. ع. به طرفیت آقای اسماعیل رضایی از دادنامه شماره --- - 1394/05/11 شعبه --- دادگاه عمومی جقوقی تهران که قبلاموضوع رسیدگی و منتهی به دادنامه شماره --- - 1394/12/12 این دادگاه شده نظر به این که در رای تجدیدنظر خواسته مبلغ هزینه دادرسی 1220000 ریال قید شده که مبتنی بر سهو بوده وتقاضای اصلاح در این باره از جانب تجدید نظر خوانده شده از این رو بر گرفته از ماده 309 قانون آیین دادرسی مدنی میزان محکومیت راجع به هزینه دادرسی را به مبلغ 12200000 ریال اصلاح مینماید این رای به انضمام رای اصلی در حکم واحد بوده و تسلیم رونوشت رای اصلی بدون رونوشت رای تصحیحی ممنوع است این رای قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار
محمدنقی صوفی - جواد حمیدی