تاریخ دادنامه قطعی: 1394/08/26
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: مالکیت عین، شرط اقامه دعوای خلع ید نیست بلکه مالک منافع نیز میتواند دعوای خلع ید اقامه کند. بنابراین، دعوای خلع ید از سوی مستاجری که دارای حق کسب و پیشه و تجارت است به طرفیت سایر شرکای مشاعی خود قابل استماع است.
آقای غ.ع. و خانم م. گ. به وکالت از آقای علی س. به طرفیت آقایان و خانمها 1 - ع.الف. س. با وکالت آقای ع. ک.ز. 2 - الف.ی. م. 3 - م. 4 - ف. 5 - ف. و 6 - ف. ( 4 نفر اخیر) ع. و 7 - شهرداری منطقه... تهران دادخواستی مبنی بر خلع ید مشاعی خواندگان از پلاک ثبتی شماره 18 فرعی از... اصلی بخش --- تهران به انضمام مطالبه خسارات دادرسی تقدیم کرده که در تاریخ 93/12/18 به این شعبه ارجاع شده است در شرح دادخواست بیان شده 1 - به موجب صلح نامه رسمی شماره 8535 و اجاره نامه رسمی شماره 8537 هر دو به تاریخ 77/1/22 دفتر خانه شماره...تهران خواهان مالک 1/5 دانگ مشاع از ششدانگ حق کسب، پیشه، تجارت و سرقفلی پلاک ثبتی فوق دو سوم به تعمیر گاه ایران ژاپن میباشد 2 - خواندگان که شرکاء مشاعی خواهان هستند چند سال یاست که تصرف پلاک ثبتی مزبور هستند در حالی که خواهان نسبت به تصرفات آنها رضایت ندارد. در مقال اجمال دفاع خواندگان این است که خواهان مالک عین نیست بنابراین اجازه طرح دعوای خلع ید را ندارد ضمنا در ماهیت موضوع نیز مطالبی بیان شده است اینک دادگاه صرف نظر از ماهیت موضوع و استماع گواهی شهود، اعتقاد دارد طرح دعوای خلع ید از حقوق مالکین عین است و این دعوا از جانب مالکین دفاع قابلیت استماع ندارد به همین جهت و به استناد ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوا صادر و اعلام میگردد این رای ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض نزد محاکم تجدید نظر استان میباشد.
رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهرانامین رجبی
در خصوص تجدیدنظر خواهی علی س. با وکالت 1 . غ. الف. 2 . م. گ. به طرفیت 1 - ع.الف. س. 2 - الف.ی. مراد حاصل 3 . م. 4 - ف. 5 - ف. 6 - فرهناز همگی ع. 7 - شهرداری منطقه... تهران نسبت به دادنامه شماره --- - 94/4/16 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران موضوع کلاسه --- که به موجب آن قرار عدم استماع دعوی نامبردگان از کارگاه اتوسرویس و تعمیر گاه اتومبیل پلاک ثبتی --- /...اصلی موضوع قرارداد اجاره رسمی شماره 8537 - 77/1/22 دفتر...تهران و صلحنامه رسمی 8535 - 77/1/22 دفتر فوق الذکر صادر و اعلام گردیده مورد بررسی قرار گرفت از توجه به مستندات دعوی و اظهارات مکتوم در پرونده ایراد و اعتراض تجدیدنظر خواه وارد و موجه است و دادنامه مالا مستلزم نقض است زیرا اولا صدور قرار عدم استماع دعوی ناظر به مواردی است که دعوی برابر قانون طرح نشده باشد در حالی که در مانحن فیه دعوی برابر قانون طرح شده در دعوی خلع ید مالکیت عینی شرط نیست منافع هم حق طرح دعوی خلع ید دارد و به حکم ماده 2 و 3 قانون آیین دادرسی مدنی محاکم دادگستری تکلیف دارند دعاویکه برابر قانون طرح گردیده طبق مقررات رسیدگی و با صدور حکم مقتضی فصل خصومت نمایند نظر به اجاره نامه رسمی و صلحنامه مذکور در فوق ایراد و اعتراض تجدیدنظر خواه با بند الف و ج و ه- از ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی منطبق است لذا دادگاه به استناد قسمت اخیر ماده 353 قانون یاد شده قرار صادره نقض پرونده با هدف رسیدگی ماهوی به دادگاه نخستین اعاده میگردد. این رای قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رییس و مستشار
محمدباقر قربان وند - سیدوجیح الله فهیمی گیلانی