تاریخ دادنامه قطعی: 1395/03/18
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: دیوان عدالت اداری صرفا به تخلفات احتمالی مامورین عمومی ودولتی نسبت به قوانین موضوعه واتخاذ تصمیمات یا اقدامات مغایر با قواعد موضوعه در ارتباط با مراجعه کنندگان می پردازد و در خصوص مطالبه عوض یا بهای ملک تصرف شده توسط دولت یا نهاد عمومی، از آنجا که بحث اجرای حقوق مالکانه و استحقاق بوده و این امر به موجب ادله قانونی اثبات میشود، نیاز به ممیزی دیوان ندارد.
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1393/07/29
رای دادگاه
در خصوص دعوای خانم م. ق.ن. با وکالت آقایان م. ر. و م. تبریزی علیه شهرداری تهران (منطقه 3 ) مبنی بر الزام خوانده به پرداخت بهای 3 دانگ از ملک دارای پلاک ثبتی --- بخش --- تهران بااحتساب خسارات قانونی نظربه اینکه مطابق اسناد پیوست دادخواست مالکیت خواهان (به قدرالسهم اعلام شده) برملک مورد دعوا محرز است نظربه اینکه مطابق بررسی کارشناس ملک خواهان در محدوده اجرای طرح ایجاد وتعریض معبر شهرداری قرار گرفته وتصرف شده است نظربه اینکه با وجود اجرای طرح همانگونه که در ماده 1 لایحه قانونی نحوه خرید وتملک اراضی واملاک برای اجرای برنامه های عمومی،عمرانی ونظامی دولت تصریح شده به خرید وتملک ملک موضوع اجرای طرح منتهی میشود ومطابق تبصره های بعدی همان قاعده ومواد 5 و 8 و 9 قانون یادشده دستگاه مجری مکلف به پرداخت بهای آنست نظربه اینکه دفاعیات شهرداری در خصوص نقش دیوان عدالت اداری ورجوع مالک برای توافق به عنوان پیش شرط طرح دعوا در دادگستری نیز وارد نیست چه اولا دیوان عدالت اداری به عنوان عالی ترین مرجع قضایی در نظارت بر روابط اداری- دیوانی صرفا به تخلفات احتمالی مامورین عمومی ودولتی نسبت به قوانین موضوعه واتخاذ تصمیمات یا اقدامات مغایر با قواعد موضوعه در ارتباط با مراجعه کنندگان می پردازد وبحث مطالبه عوض یا بهای ملک تصرف شده توسط دولت یا نهاد عمومی که در واقع اجرای حقوق مالکانه مدعی است به هیچ وجه نیاز به ممیزی دیوان ندارد چه آنچه قرار است انجام شود دقیقا عین مقررات قانونی وفرایند آن نیز همان مسیری است که قانون تدوین کرده حال پیش شرط مراجعه به دیوان چه مجوز قانونی دارد؟ وکدام تخلف احتمالی (دراینجا) شهرداری باید توسط دیوان احراز شود بحث استحقاق نیز به موجب ادله قانونی ثابت میشود ونیازی به اظهار نظر دیوان عدالت اداری ندارد ثانیا در مورد توافق ومراجعه مالک به شهرداری نیز همانگونه که از خود لفظ توافق نیز برداشت میشود توافق نیاز به اعلام اراده دوجانبه دارد وباید بامیل ورغبت انجام شود حال که خواهان تمایل دارد دادگاه به دعوای وی رسیدگی نماید بحث مذاکره وتوافق منتفی است نظربه اینکه با وارد نبودن دفاعیات خوانده نظر کارشناسان موید وقوع طرح در محدوده ملک خواهان وارزیابی ریالی آن برابربا 19/875/000/000 ریال است واین نظربه حکم صریح قانون نحوه تقویم ابنیه، املاک واراضی مورد نیاز شهرداری ها مصوب 1367 قطعی است.پس دعوای خواهان ثابت است وبه استناد قواعد مذکور درمتن رای و مواد 30 و 38 قانون مدنی و 198 و 515 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به الزام خوانده به پرداخت 19/875/000/000 ریال اصل خواسته و 596/210/000 ریال هزینه دادرسی و کارشناسی وهمچنین حق الوکاله مطابق تعرفه قانونی صادر مینماید این رای حضوری و 20 روزپس از ابلاغ در دادگاه تجدید نظر استان تهران قابل تجدید نظرخواهی است.
رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - همایون رضایی نژاد
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1395/03/18
رای دادگاه
تجدیدنظرخواهی شهرداری منطقه 3 تهران به طرفیت خانم م. ق.ن. با وکالت آقایان م. ر. و م. ت.پ. از دادنامه شماره --- مورخ 1393/07/29 شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم به محکومیت تجدیدنظرخواه به پرداخت مبلغ 19/875/000/000 ریال بابت بهای 3 دانگ ملک به پلاک ثبتی --- بخش --- تهران بانضمام خسارات دادرسی به شرح دادنامه مرقوم میباشد با توجه به محتویات پرونده و مدافعات طرفین و اعتراض به نظریه هیات سه نفره کارشناسی دادگاه در این مرحله موضوع را به هیات پنج نفره کارشناسی ارجاع داده است که پس از رفع ابهامات و ابراز نظریه تکیملی با توجه به کاربری ملک مورد نظر میزان بهای ملک مورد ترافع را که در تصرف شهرداری قرار گرفته است 16/220/000/000 ریال تعیین و اعلام نموده است و ایرادات و اعتراضات بعدی طرفین موثر در مقام نیست زیرا براساس نظریات قبلی اصل تصرفات شهرداری بر ملک متنازعٌ فیه محرز بوده است و با مشخص شدن کاربری ملک با تشخیص کارشناسان پنج نفره این مرحله بهای ملک تعیین و اعلام شده است. بنا به جمیع جهات مذکور تجدیدنظرخواهی به گونه ای که به اساس دادنامه خللی وارد نماید مطرح و اقامه نشده است و منطبق با ماده 348 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی نمیباشد و اعتراض مردود است. لذا با استناد به مواد 358 - 351 قانون مرقوم ضمن تصحیح مبلغ محکومٌ به به مبلغ 16/220/000/000 ریال دادنامه تجدیدنظرخواسته را با اصلاح به عمل آمده تایید مینماید. این رای قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار
احمد کرمیسلیمان حیدری حویق