مصادیق سند مکتوم در اعاده دادرسی

تاریخ دادنامه قطعی: 1393/11/28
شماره دادنامه قطعی: ---

پیام: در میان جهات پذیرش اعاده دادرسی، عنوان مکتوم صرفا ناظر بر اسناد بوده و دلالتی بر اقرار ندارد؛ حتی اگر در صورتجلسه تنظیمی دادگاه درج شده باشد.

در خصوص دعوی خواهان به طرفیت خوانده به خواسته 1 - صدور حکم به خلع ید از یک‌دستگاه آپارتمان پلاک ثبتی... قطعه سوم به همراه متعلقات و مشاعات 2 - مطالبه خسارت قراردی 7/500/000 ریال روزانه 1/500/000 ریال با احتساب خسارات دادرسی؛ خواهان مدعی است مالک رسمی و قانونی پلاک متنازعٌ‌فیه بوده که خوانده من‌غیرحق متصرف گردیده است. مضافا خوانده با امضا ذیل مبایعه‌نامه و قرارداد عادی 1392/07/20 به همراه وکیل مدنی متعهد گردیده 1392/09/30 محل را تخلیه و تحویل نماید. از آنجا که با انقضاء مهلت حاضر به ایفا تعهد قراردادی بند 8 - 6 نبوده و غیر ماذون است، تقاضای رسیدگی شده‌است. خوانده با وصف دعوت حاضر نگردیده و تکذیبی به عمل نیامده. علی‌هذا با ملاحظه کپی مصدق سند مالکیت و پاسخ استعلام ثبتی به شماره.... مورخ 1392/10/25 مضبوط در پرونده مالکیت رسمی خواهان محرز و مسلم و مشارٌالیه با این دعوی عدم رضایت خود بر استفاده خوانده از ملک موصوف را اعلام و خوانده دلیلی بر اذن و اجازه در استیفای منافع ارائه نکرده و دلیلی بر پرداخت وجه التزام قرارداد یا برائت ذمّه ابراز نکرده، تصرفات غیرماذون تشخیص و از آنجا که اثبات ید بر مال غیر بدون مجوز در حکم غصب است، با احراز حقانیت خواهان مستندا به مواد 308 و 311 قانون مدنی، حکم به خلع ید خوانده از پلاک مذکور صادر و از باب تعهدات قراردادی مستند به ماده 230 قانون مدنی، محکوم است به پرداخت 7/500/000 ریال روزانه 1/500/000 ریال، همچنین از باب تسبیب محکوم هستند به پرداخت کلیه خسارات دادرسی تعرفه شده. این رای غیابی، ظرف 20 روز از ابلاغ قابل اعتراض و واخواهی در همین دادگاه است. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - متولی رای دادگاه در خصوص واخواهی آقای م.الف. نسبت به دادنامه --- مورخ 1392/10/25 که به موجب آن حکم به خلع ید له آقای ب.د. صادر شده‌است، این دادگاه بدوا به جهت طرح دعوی ابطال سند طی دادنامه --- مورخ 1393/12/26 قرار توقف دادرسی را صادر که وکیل واخوانده طی لایحه تقاضای ادامه دادرسی و صدور رای را نموده است. اینک با ملاحظه محتویات پرونده، جلسه دادرسی 1392/12/12 جری تشریفات دادرسی منعقد گردیده، مستندا به دادنامه --- مورخ 1393/04/02 شعبه --- موید به دادنامه --- مورخ 1393/05/29 شعبه --- دادگاه محترم تجدیدنظر، از آنجا که دلیلی بر فسخ و نقض و بی‌اعتباری دادنامه غیابی صدرالذکر عینا تایید و استورا می‌گردد. این رای حضوری و ظرف 20 روز از ابلاغ، قابل تجدیدنظرخواهی است.

رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - متولی

دادنامه تجدیدنظرخواسته به شماره --- مورخ 1393/07/06 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که پیرو واخواهی نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 1392/10/25 اصدار و ضمن رد واخواهی بر محکومیت تجدیدنظرخواه م.الف. به خلع ید از یک‌دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی... قطعه سوم تفکیکی و پرداخت مبلغ 7/500/000 ریال از قرار روزانه 1/500/000 ریال بابت خسارت قراردادی (تاخیر در تحویل) و پرداخت خسارت دادرسی در حق ب.د. اشعار دارد، در هردو قسمت مآلا موافق قانون و مقررات موضوعه بوده و اعتراض به شرح لایحه اعتراضیه وارد نبوده و مستوجب نقض آن نمی‌باشد.‌ زیرا که اولا: مراتب مالکیت تجدیدنظرخوانده نسبت به پلاک ثبتی مورد ترافع به دلالت فتوکپی مصدق سند مالکیت و پاسخ استعلام ثبتی به عمل آمده با اداره ثبت اسناد و املاک کن به شماره.... مورخ 1392/10/18 مفروغٌ‌عنه می‌باشد و مادامی که سند مذکور به طریق قانونی منتهی به بطلان و بی‌اعتباری نگردد، همچنان از حمایت قانونی برخوردار بوده و قضات به حکم مقرر در ماده 73 از قانون ثبت، مکلف به اعتبار بخشیدن به اسناد رسمی می‌باشند. ثانیا: به تصریح ماده 22 از قانون ثبت، همین که ملکی برابر مقررات در دفتر املاک به ثبت رسید، دولت صرفا کسی را مالک می‌شناسد که ملک در دفتر املاک به نام او به ثبت رسیده باشد که در مانحن‌فیه در دفتر املاک ملک موصوف به نام تجدیدنظرخوانده به ثبت رسیده است و مشارٌالیه با تمسک به سند رسمی و طرح دعوی خلع ید مراتب عدم رضایت خود را در جهت ادامه تصرفات متصرف اعلام که با اسقاط اذن، ادامه تصرفات متصرف در حکم غصب می‌باشد. ثالثا: تصرف در ملک دیگری منوط به استیذان مالک بوده که تجدیدنظرخواه دلیلی بر استیذان مالک ارائه ننموده است. رابعا: به موجب شروط ضمن عقد مورخ 1392/07/20 (بند 7 - 6 ) فروشنده متعهد به تحویل مورد معامله در تاریخ معین به خریدار نموده است و برای تخطی از ایفای تعهدات متعاملین وجه التزام از قرار روزانه یک میلیون و پانصد هزار ریال در نظر گرفته‌اند که مراتب تخلف فروشنده از ایفای تعهدات قراردادی، به لحاظ عدم تحویل مورد معامله محرز و مسلّم بوده و در نتیجه موجد حق برای خریدار در جهت مطالبه خسارت قراردادی شده‌است. از این رو قطع نظر از کیفیت دادرسی دادگاه نخستین، دادگاه ضمن رد درخواست تجدیدنظرخواهی، مستندا به قسمت اخیر ماده 358 از قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی، دادنامه معترضٌ‌عنه را تایید و استوار می‌نماید. رای صادره حضوری و قطعی است. رئیس و مستشار شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران امانی شلمزاری - کریمی رای دادگاه خواسته م.الف. با وکالت ع.ف. به طرفیت ب.د. و ع. اعاده دادرسی نسبت به دادنامه قطعی این شعبه به شماره 9309970221801152 مورخ 1393/09/08 به استناد بند هفتم ماده 426 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی می‌باشد. دادگاه با بررسی اوراق و محتویات پرونده اعلام می‌دارد: اولا: بند هفتم ماده قانونی مرقوم ناظر به مواردی می‌باشد که پس از صدور حکم موضوع اعاده دادرسی اسناد و مدارکی به دست آید که مفاد آن اسناد دلالت بر حقانیت مستدعی اعاده دادرسی داشته و ثابت گردد که آن اسناد در زمان دادرسی منتهی به دادنامه، در اختیار متقاضی نبوده و مکتوم مانده باشد و به تعبیر دیگر قبول اعاده دادرسی به استناد بند مذکور منوط به تحقق سه شرط: 1 - وجود خارجی داشتن اسناد در زمان دادرسی 2 - دلالت بر حقانیت داشتن 3 - مکتوم ماندن و عدم دسترسی به آن اسناد می‌باشد که در مانحن‌فیه آنچه به عنوان سند مکتوم از ناحیه خواهان ارائه گردیده همانا صورتجلسه تنظیمی مورخ 1393/10/22 در شعبه --- دادگاه عمومی جزایی شهرری بوده که در زمان دادرسی منتهی به دادنامه موضوع اعاده دادرسی اساسا وجود خارجی نداشته است. ثانیا: مطالب بیان شده به شرح دادخواست حاکی از اقرار خوانده و وکیل وی در جلسه دادرسی در شعبه --- جزایی شهرری دارد که اقرار بنا به تصریح ماده 1258 از قانون از زمره ادله اثبات دعوی بوده و با سند که یکی دیگر از ادله اثبات دعوی است، متفاوت می‌باشد و عنوان مکتوم صرفا ناظر بر اسناد بوده و دلالتی بر اقرار ندارد. از این رو دادگاه خواسته خواهان را قابل اجابت ندانسته و مستندا به تبصره ماده 435 از قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد درخواست اعاده دادرسی را صادر و اعلام می‌نماید. رای صادره حضوری و قطعی است.

رئیس و مستشار شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران

امانی شلمزاری - کریمی