تاثیر تعویض چک بر حق فسخ تعیین شده برای عدم وصول وجه چک ابتداییاثر تعویض چک هی موضوع قرارداد بر حق فسخ فروشنده

تاریخ دادنامه قطعی: 1394/10/29
شماره دادنامه قطعی: ---

پیام: در صورت درج حق فسخ در مبایعه نامه در فرض تخلف خریدار در پرداخت وجه چک های صادره در موعد مقرر، تعویض چک برگشت خورده با چک دیگر به جای آن، موجب سقوط حق فسخ فروشنده نمی شود و این حق در فرض عدم وصول چک های جایگزین نیز برقرار خواهد بود.

شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1393/04/18

رای دادگاه

در خصوص دادخواست آقای علی معمر گیلگو فرزند ع. باوکالت آقای پ. ر. به طرفیت آقایان 1 - ص. گ. 2 - ذ.الف. الف. 3 - س. س. به خواسته اعلام وتائید فسخ مبایعه نامه مورخ 1390/12/16 بااستناد به خیارتخلف ازشرط وتاخیر ثمن وپرداخت خسارت قرارداد به مبلغ بیست میلیون تومان مستندا به شرط مندرج درمبایعه نامه بااحتساب حق الوکاله وکیل وکلیه خسارات دادرسی،بدین شرح مختصرکه وکیل خواهان اعلام داشته موکل درمورخ 1390/12/16 یک قطعه زمین به شماره قطعه --- واقع درپلاک ثبتی --- درحوزه ثبتی رباط کریم به مساحت 45/192 مترمربع به مبلغ یکصدوشصت میلیون تومان به عقدبیع به خواندگان محترم واگذار نموده است ثمن معامله طی چند فقره چک باید به موکل پرداخت می گردید وطبق توافق چنانچه احدی ازچک های موصوف ومندرج درمبایعه نامه برگشت شود ودر تاریخ سررسید وجه آن تامین نگردد فروشنده حق فسخ مبایعه نامه موصوف را دارد که یک فقره چک به مبلغ بیست میلیون تومان درمورخ 10/6/91 برگشت شده وازطریق اظهارنامه مراتب فسخ معامله به دلیل خیار تخلف ازشرط وتاخیر ثمن معامله وهمچنین پرداخت مبلغ بیست میلیون تومان بابت خسارت وضرروزیان باید ازطرف خریداران به فروشنده پرداخت می گردیده وبه شرح خواسته تقاضای رسیدگی نموده است،باعنایت به اوراق ومحتویات پرونده،مدارک مضبوط درپرونده ازجمله قرارداد واگذاری زمین مورخ 18/3/74 وقرارداد مورخ 16/12/90 تنظیمی فی مابین آقایان علیمعمر گلیگلو و ص. گ.، س. س. و ذ.الف. الف. ،نظربه شرط مندرج درسطر 16 و 17 مبایعه نامه عادی مورخ 16/12/90 مبنی براینکه در صورت عدم پرداخت خریدار درسررسیدهای مذکور درمبایعه نامه فقط ازطرف فروشنده فسخ وبابت ضرروزیان دویست میلیون ریال ازطرف خریدار به فروشنده پرداخت خواهدشد وهمچنین نظربه اظهارنامه های شماره 1698 مورخ 18/7/91 و 9280091 مورخ 10/7/91 ،نظربه اینکه وکیل خواهان دلیل فسخ مبایعه نامه رابرگشت خوردن یکی ازچکهای مذکور درمبایعه نامه فوق الذکر به شماره 149349 به تاریخ 30/3/91 به مبلغ شصت میلیون تومان اعلام نموده که پس ازبرگشت بادوفقره چک به شماره های 153252 به مبلغ پنجاه میلیون تومان به تاریخ 30/3/91 وچک شماره 153253 به مبلغ ده میلیون تومان به تاریخ 30/1/91 تعویض شده ومجددا این چک ها نیز برگشت شده وباچکهای شماره 153257 به تاریخ 10/2/91 به مبلغ بیست وپنج میلیون تومان وچک شماره 153256 به تاریخ 21/5/91 به مبلغ بیست وپنج میلیون تومان تعویض شده که مجددا چک شماره 153257 برگشت شده، نظربه مجموع محتویات پرونده واینکه آثار قرارداد مورخ 16/12/90 برقرار می‌باشد مجموعا خواسته خواهان را وارد دانسته مستندا به مواد 198 و 515 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی ومواد 226 و 362 و 354 و 395 و 399 قانون مدنی ضمن اعلان وتائید فسخ مبایعه نامه مورخ 16/12/90 تنظیمی فی مابین آقایان علیمعمر گلیگو و ص. گ. و س. س. و ذ.الف. الف. ،حکم به پرداخت مبلغ بیست میلیون تومان ازبابت خسارت مندرجدرمبایعه نامه مذکور وهمچین پرداخت هزینه دادرسی به ماخذ محکوم به وحق الوکاله وکیل برابرتعرفه قانونی صادر و اعلام می‌دارد رای صادره حضوری بوده وظرف مهلت 20 روزپس ازابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی درمحاکم تجدیدنظر استان تهران می‌باشد.

دادرس شعبه اول حقوقی دادگستری بهارستان- ابوالقاسم بازیار

شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/10/29

رای دادگاه

در خصوص تجدیدنظرخواهی آقایان ص. گ. و ذ.الف. الف. به طرفیت آقای علی معمر گیگلو از دادنامه شماره --- مورخ 1394/04/10 شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی شهرستان بهارستان مشعر بر صدور قرار رد تجدیدنظرخواهی نسبت به دادنامه شماره --- - 93/4/18 به لحاظ عدم رفع نقص، نظر به محتویات پرونده از آنجا که اعتراض مدلل و موجهی که موجب گسیختن دادنامه تجدیدنظر خواسته گردد اقامه نشده است و تجدیدنظرخواهی با شقوق ماده 348 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی انطبااق نداشته به علاوه اینکه پرداخت هزینه دادرسی خارج از مهلت مقرر پس از ابلاغ اخطاریه معمول شده است بنا بمراتب با استناد به ماده 353 از قانون مرقوم ضمن رد تجدیدنظرخواهی مطروح دادنامه تجدیدنظر خواسته تایید می‌گردد. این رای قطعی است.

شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار

احمد کرمی - رسول امیری