تاریخ دادنامه قطعی: 1393/04/22
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: دعوی تحویل (تسلیم) مورد اجاره تجاری موضوع قرارداد انتقال حق کسب و پیشه و تجارت مشمول قانون روابط موجر مستاجر 1356 ، به طرفیت مستاجر و بر اساس سند عادی انتقال حق کسب و پیشه و تجارت قابل استماع نیست.
در خصوص دادخواست آقای ا. ف. با وکالت آقای غ. ب. به طرفیت خوانده آقای ع. ب. با وکالت آقای م. ن. به خواسته صدور حکم مبنی بر محکومیت خوانده به تحویل مورد معامله به انضمام پرداخت کلیه خسارات قانونی مقوم به 50/010/000 ریال دادگاه با عنایت به محتویات پرونده و نظر به اینکه خوانده ردیف اول به موجب وکالت نامه شماره 204949 - 18/8/79 تنظیمی در دفتر اسناد رسمی شماره... حوزه ثبتی تهران که دلالت بر وکالت خوانده در برخی از امور ازجمله فروش واگذاری کلیه حقوق موکل در مواردی اعم از حق کسب و پیشه و سرقفلی و سایر حقوق به پلاک ثبتی شماره یک فرعی از --- اصلی را داشته است و الزام موکل به تحویل وجاهت قانونی ندانسته علی هذا مستندا به بند 4 ماده و 84 ناظر بر ماده 89 قانون آیین دادرسی مدنی قرار ردّ دعوی خواهان صادر و اعلام میدارد در خصوص دادخواست آقای الف.ف. با وکالت آقای غ.ب. به طرفیت خوانده آقای ع.ر. به خواسته صدور حکم مبنی بر محکومیت خوانده به تحویل مورد معامله به انضمام پرداخت کلیه خسارات قانونی مقوم به 50/010/000 ریال وکیل خواهان در ایضاح خواسته خود چنین اظهار داشته است که موکل به حکایت مبایعه نامه شماره 007895 مورخه 29/8/88 سرقفلی شش دانگ یک باب مغازه به پلاک ثبتی یک فرعی از --- اصلی واقع در بخش --- تهران را از خوانده خریداری نموده است که خوانده مطابق تبصره 2 بند 2 - 3 مبایعه نامه متعهد شده مورد معامله را در تاریخ 2/12/88 تحویل موکل نماید متاسفانه علی رغم مطالبه و درخواست موکل نامبرده از تحویل ملک امتناع مینماید دادگاه با عنایت به محتویات پرونده و نظر به اینکه به دلالت ماده 223 و 362 و 367 قانون مدنی اصل بر صحت معاملات است مگر اینکه خلاف یا فساد آن معلوم و ثابت گردد و بایع ملزم به تسلیم مبیع میباشد و تسلیم به نحوی باید باشد که مشتری متمکن از انحاء تصرفات و انتفاعات از آن باشد و نظر به اینکه خوانده علی رغم ابلاغ از جلسه دادرسی حاضر نگردیده است و دلیلی بر عدم صحت و فساد معامله مذکور ارائه نداده است و دفاعی در قبال دعوی مطروحه به عمل نیاورده است علی هذا دادگاه دعوی خواهان را محمول بر صحت تشخیص مستندا به مواد 198 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی و ماده 10 و 219 قانون مدنی حکم به الزام خوانده به تحویل و تسلیم مبیع و پرداخت هزینه دادرسی و حق الوکاله طبق تعرفه در حق خواهان صادر و اعلام میدارد رای صادره در خصوص شق اول حضوری و در خصوص دوم غیابی ظرف مهلت بیست روز قابل اعتراض در مراجع صالحه میباشد.
رییس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران -. صمدی
در خصوص واخواهی آقای ع.ر. با وکالت آقای م.ن. به طرفیت واخوانده آقای الف.ف. با وکالت آقای غ.ب. نسبت به دادنامه شماره --- مورخه 31/3/90 در پرونده کلاسه --- /610 صادره از شعبه سیزدهم محاکم حقوقی عمومی تهران نظر به اینکه در این مرحله از دادرسی واخواه اعتراض موثر و موجهی را نسبت به دادنامه معترض عنه به عمل نیاورده است تا موجبات نقض آن فراهم گردد و دادنامه مذکور وفق مقررات قانونی اصدار یافته است فلذا نظر به مراتب مطروحه دادگاه واخواهی واخواه را وارد ندانسته دادنامه موصوف را عینا تایید و ابرام مینماید. رای صادره حضوری و ظرف مهلت بیست روز قابل تجدیدنظر در دادگاه تجدیدنظر استان تهران میباشد.
رییس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - صمدی
دعوای تجدیدنظرخواهی آقای ع.ر. با وکالت آقای م.ن. به طرفیت تجدیدنظر خوانده آقای الف.ف. نسبت به دادنامه شماره --- - 1391/07/12 شعبه سیزدهم دادگاه عمومی حقوقی تهران که در مقام ردّ واخواهی و تایید دادنامه شماره --- - 1390/03/31 دال بر محکومیت تجدیدنظرخواه به تحویل و تسلیم مبیع مشتمل بر یک باب مغازه جزء پلاک ثبتی --- بخش --- تهران بوده از این حیث وارد و موثر است که مستند ادعا دعوای بدوی یک فقره مبایعه نامه عادی به تاریخ 1388/08/29 مبنی بر فروش سرقفلی مغازه متنازع فیه بوده و بر اساس پاسخ واصله از اداره ثبت اسناد و املاک شمال شرق تهران به شماره 16870 - 1390/02/07 مالک ملک با پلاک ثبتی اشعاری ستاد اجرای فرمان حضرت امام (ره) اعلام گردیده مضافا حسب بند 1 و 2 ماده 46 از قانون ثبت اسناد و املاک مصوب 1310 و ملاک تبصره 2 ماده 19 از قانون روابط موجر و مستاجر 1356 انتقال حقوق عینی و منافع املاک ثبت شده مستلزم تنظیم سند رسمی است خصوصا اینکه در دعوای مطروحه تحویل (تسلیم) ملک تجاری تقاضا گردیده که متفرع بر انعقاد معامله با تنظیم سند رسمی بوده که به این نحو اقدام نگردیده لذا دادگاه قطع نظر از صحت و سقم ادعا مطروحه با اجابت درخواست تجدیدنظرخواهی واصله مستندا به ماده 358 از قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظر خواسته را نقض و در اصل با اعمال ماده 2 از قانون مزبور قرار عدم استماع دعوای بدوی صادر و اعلام مینماید. رای صادره قطعی است.
رییس شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه
خیری - مرادی