تاریخ دادنامه قطعی: 1394/01/17
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: دریافت و وصول ثمن توسط مشروط له یا نماینده ی او بعد از تحقق شرط فاسخ، اماره ی انصراف وی از شرط مذکور و رضایت به اعتبار قرارداد و اراده جدید بر شمول آثار آن است.
در خصوص دعوی آقای الف. ق. با وکالت آقای ح.ر. به طرفیت آقای م.س. به خواسته صدور حکم به اعلام انفساخ بیع نامه شماره 946189 مورخه 1390/11/30 و صلحنامه شماره 95091 مورخه 1390/12/23 از توجه به جامع اوراق و محتویات پرونده وکیل خواهان توضیح داده که موکل طی مبایعهنامه شماره 946189 یک باب مغازه جزء پلاک ثبتی... را به خوانده واگذار نموده و در مبایعهنامه قید گردیده چنانچه هرکدام از چکهای خریدار به هر دلیل وصل نشود مبایعهنامه منفسخ و از درجه اعتبار ساقط است که در مانحن فیه یک فقره چک به شماره... به علت کسر موجودی وصول نگردید و گواهینامه عدم پرداخت شماره 12/187620 موید این موضوع است تقاضای صدور حکم شایسته را دارم. خوانده علیرغم ابلاغ در جلسه دادرسی حاضر نشد. از توجه به جامع اوراق و محتویات پرونده و اظهارات وکیل خواهان و ملاحظه مبایعهنامه شماره 946189 مورخه 1390/11/30 و صلحنامه شماره 95091 مورخه 1390/12/23 فیمابین اصحاب دعوی در خصوص یک باب مغازه موضوع خواسته، نظر به اینکه در مبایعهنامه مورد اشاره شرط گردیده که چنانچه هر یک از چکهای خریدار به هر دلیل وصول نگردد مبایعهنامه منفسخ و از درجه اعتبار ساقط است و با توجه به اینکه چک شماره... مورخه 1392/02/15 حسب گواهینامه عدم پرداخت شماره 12/187620 بانک م. شعبه الف. وصول نگردیده است و نظر به اینکه خوانده در جلسه دادرسی حاضر نشد و دفاعی به عمل نیاورده است و طی لایحه شماره 252 - 921 مورخه 1392/02/30 مدعی بیماری گردیده و از حضور در دادگاه اظهار عجز نموده و دلیل و مدرک پزشکی در این خصوص ارایه ننموده است لهذا دادگاه ضمن فراهم بودن شرایط فسخ قرارداد موصوف و عدم پذیرش اظهارات خوانده در لایحه تقدیمی، دعوی خواهان را وارد و ثابت تشخیص و به استناد ماده 198 قانون آیین دادرسی مدنی و مواد 399 و 400 قانون مدنی حکم به اعلام انفساخ بیع نامه شماره 946189 مورخه 1390/11/30 و صلحنامه شماره 95091 مورخه 1390/12/23 در حق خواهان صادر و اعلام مینماید رای صادره حضوری و ظرف بیست روز قابل تجدیدنظرخواهی است.
رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران
رضایی فر
در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای م.س. با وکالت آقای ب.خ. علیه آقای الف. ق. از دادنامه شماره --- مورخ 1392/02/31 شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن راجع به دعوای اولیه تجدیدنظرخوانده علیه تجدیدنظرخواه مبنی بر صدور حکم انفساخ مبایعهنامه شماره 946189 مورخ 1390/11/30 و صلحنامه شماره 95091 مورخ 1390/12/23 تشکیل شده میان طرفین راجع به فروش یک باب مغازه جزء پلاک ثبتی... از طرف تجدیدنظرخوانده به تجدیدنظرخواه با توجه به اینکه در متن مبایعهنامه شرط گردیده که چنانچه هر یک از چکهای خریدار به هر دلیل وصول نگردد مبایعهنامه منفسخ و از درجه اعتبار ساقط است و با عنایت به اینکه چک شماره... مورخ 1392/12/15 حسب گواهینامه عدم پرداخت شماره 12/187620 بانک م. شعبه الف. وصول نگردیده است لذا با تحقق شرایط فسخ قرارداد حکم به اعلام انفساخ مبایعهنامه شماره 946189 مورخ 1390/11/30 و صلحنامه شماره 95091 مورخ 1390/12/23 صادر گردیده است. با دقت در محتویات پرونده نظر به اینکه چک مستند تجدیدنظرخوانده که به واسطه عدم پرداخت وجه آن در سررسید و ضمانت اجرای قراردادی دادنامه تجدیدنظرخواسته مبنی بر منفسخ شدن معامله صادر شده در ابتدای روز سررسید توسط بانک محالعلیه مواجه با گواهی عدم پرداخت شده حال آنکه به فاصله چند دقیقه وجه چک تامین شده و مطابق عرف حاکم و رویه معمول بانکها در جهت حفظ حقوق مشتری مقصود از سررسید و نیز صدور گواهی مربوط موکول به اتمام وقت اداری روز سررسید میباشد و بنا به قاعده العقود تابعه القصود مراد و مقصود متعاملین نیز عدم پرداخت وجه چک تا پایان وقت اداری سررسید بوده و به صرف برگشت چک شرط مزبور محقق نخواهد شد چه در غیر این صورت ممکن است حتی بانک محالعلیه پیش از سررسید نیز به جهت اصل قابلیت کارسازی وجه چک گواهی مزبور را صادر نماید به علاوه بنا بر اصل لزوم توافقات خصوصی و حفظ رابطه حقوقی متعاملین بر هم زدن معامله استثنایی بر اصل است صرفنظر از اینکه در فرض صحت ادعای تجدیدنظرخوانده آنچه محقق میشود تمسک یک طرف به نتیجه و ضمانت اجرایی تخلف قراردادی طرف مقابل و فسخ معامله است و این نتیجه با منفسخ شدن معامله که موکول و منوط به تحقق شرایط قانونی در جهت عدم امکان اجرای تعهدات دو طرف و غرض حاصل از عقد است متفاوت میباشد ضمن آنکه بنا به اعلام تجدیدنظرخواه هفت فقره چک که به عنوان ثمن معامله در مبایعهنامه درج گردیده توسط آقای ب.ع. کارمند تجدیدنظرخوانده وصول و به حساب خانم ف.ق. خواهر تجدیدنظرخوانده واریز گردیده است که مراتب به موجب نامه شماره 1637 مورخ 1393/10/16 بانک م. شعبه م. مورد تایید قرار گرفته است که همین امر مفید انصراف از شرط از سوی مشروط له و به معنای رضایت به اعتبار قرارداد و اراده جدید بر شمول آثار آن و حفظ رابطه حقوقی طرفین است که بنا به مراتب فوق تجدیدنظرخواهی موجه تشخیص به استناد مواد 348 و 358 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی با نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته قرار رد دعوای اولیه تجدیدنظرخوانده در مرحله بدوی صادر و اعلام میگردد. این رای قطعی است.
رئیس و مستشار شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران
حسین حمیدی راد - نوروزی