وزیران عضو شورایعالی میراث فرهنگی و گردشگری در جلسه مورخ 1383/9/29 به استناد اصل یکصد و سی و هشتم قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران و با رعایت تصویبنامه شماره 28063/ ت31194ه- مورخ 1383/5/26 تصویب نمودند:
آییننامه ایجاد، اصلاح، تکمیل، درجهبندی و نرخگذاری تاسیسات ایرانگردی و جهانگردی و نظارت بر فعالیت آنها، موضوع تصویبنامه شماره 7408/ت141 مورخ 1368/3/2 به شرح زیر اصلاح میشود:
1 - متن زیر به عنوان بندهای (15) و (16) به ماده (1) اضافه میشود:
15 - مناطق نمونه گردشگری.
16 - اقامتگاههای با مالکیت زمانی.
2 - متن زیر به عنوان تبصرههای (1) و (2) به ماده (1) اضافه میشود:
تبصره1- واگذاری مالکیت زمانی مشاع یا مالکیت زمانی منافع حداکثر 40% از ظرفیت اقامتی هر یک از تاسیسات اقامتی موضوع این آییننامه به افراد متعدد به نحوی که مالک مشاع عین یا مالک منافع آن بوده و به موجب قرارداد فیمابین حق استفاده در مدت معین در سال را به طور موبد یا محدود داشته باشد، با کسب مجوز سازمان میراث فرهنگی و گردشگری و براساس مقررات مربوط به پذیرهنویسی شرکتهای سهامی عام بلامانع است. ترتیبات اداره واحد و حقوق و وظایف متقابل مالکان در قالب دستورالعملی است که سازمان میراث فرهنگی و گردشگری آن را تهیه و تصویب میکند.
الف - مالک حق مالکیت زمانی مشاع تاسیسات اقامتی موضوع این آییننامه حق فروش،اجاره یا معاوضه خواهد داشت، در این صورت تعهدات ناشی از قرارداد اولیه بین خریدار و فروشنده برعهده مالک بعدی قرار خواهدگرفت.
ب - هزینه نگهداری و ارایه خدمات کل مجموعه به نسبت سهم برعهده همه مالکان است و مدیریت مجموعه بر عهده مالک یا نماینده مالکان حداقل 60% از ظرفیت مجموعه خواهد بود.
ج - معاوضه یا اجاره مالکیت منافع در مالکیت زمانی منافع تابع مفاد قرارداد اولیه بین طرفین خواهد بود.
د - واگذاری مالکیت زمانی منافع محدود به اتباع خارجی با کسب مجوز از سازمان میراث فرهنگی و گردشگری مجاز است.
ه- - سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مکلف است سند مالکیت به نام هر یک از مالکان زمانی مشاع تاسیسات گردشگری صادر نماید و سیستم بانکی اسناد فوق را بهعنوان وثیقه قبول و تسهیلات بانکی لازم را برای خریداران تامین خواهد کرد.
تبصره2 - فروش مالکیت زمانی با همان میزان مالکیت و زمان اولیه میسر است و تفکیک آن به سهم یا زمان ممنوع است.
3 - در تبصره (2) ماده (5) عبارت « و ضمانتنامه مورد اشاره به نفع دولت ضبط» حذف میشود.
4 - تبصره (1) ماده (5) حذف و شماره تبصرههای بعدی به ترتیب اصلاح میشود.
این تصویب نامه در تاریخ27 /12/ 1383 به تایید مقام محترم ریاست جمهوری رسیده است.
معاون اول رئیس جمهور - محمد رضا عارف