شورای عالی شهرسازی و معماری ایران درجلسه مورخ 1402/09/20 مصوبه جلسه مورخ 1402/05/21 شورای برنامه ریزی و توسعه استان فارس موضوع " الحاق 44 هکتار اراضی واقع در جنوب غربی شهر (مشتمل بر4 قطعه) به محدوده شهر لار" جهت تامین اراضی مورد نیاز نهضت ملی مسکن را مطابق نقشه پیوست با توجه به صورتجلسه مورخ 1402/08/24 کمیته فنی شماره یک مورد بررسی قرار داد و مقرر نمود طرح تفصیلی اراضی الحاقی با واحدپذیری 50 واحد در هکتار، الگوی غالب تراکم 120 درصد در دو طبقه و تامین سطوح و سرانه های کاربری های مطابق با مصوبه تدقیق تعاریف و مفاهیم کاربری شهری و تعیین سرانه آنها با رعایت چهارچوب اصلاحی زیر به تصویب کمیسیون ماده 5 برسد:
1- با توجه به نوع توپوگرافی اراضی و شیب بالای 15 % آن به عنوان یک تپه طبیعی و در نتیجه غیر قابل بارگذاری بودن اراضی مذکور، همچنین وجود اراضی مستثنیات در غرب این قطعه با الحاق قطعه شماره 2 به محدوده شهر مخالفت شد. بدیهی است قابلیت بهره برداری از قطعه مورد نظر در حریم با تمهیدات خاص طراحی و در غالب کاربری هایی نظیر گردشگری با اخذ مصوبه مرجع استانی فراهم است.
2- با توجه به وجود خاک دستی در سمت غربی قطعه شماره 3 هرگونه بارگذاری در اراضی مستلزم برداشت کامل خاک دستی تا رسیدن به بستر تحکیم شده خواهد بود.
3- به جهت حفظ عملکرد ترافیکی محور لار - گراش، لازم است حریم 38 متر قانونی راه به طور کامل از محدوده الحاقی قطعه شماره 1 حذف شود. همچنین نوار حاشیه 30 متری در قالب کاربری فضای سبز طرح رعایت گردد.
4- مطالعات عارضه سنجی ترافیکی اراضی الحاقی انجام پذیرفته و به تایید شورای هماهنگی ترافیک استان قرار برسد.
5 - با عنایت به عبور چندین آبراهه از اراضی مذکور، ضمن تاکید بر رعایت دقیق حریم و بستر آنها مطابق اعلام نظر آب منطقه ای مقرر شد نقشه جمع آوری و مدیریت آب های سطحی تهیه و به تائید شرکت آب منطقه ای استان برسد.
مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعکاس و اقدام اعلام میشود.
در اجرای ماده 42 آییننامه نحوه بررسی طرح ها و...خواهشمند است دستور فرمایید نقشه محدوده طرح جامع شهر با لحاظ اراضی الحاق شده جهت ابلاغ به مراجع ذی ربط تحویل دبیرخانه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران شود.
معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران - خسرو دانشجو