شرط اعتبار تقسیم باغات

تاریخ دادنامه قطعی: 1395/07/04
شماره دادنامه قطعی: ---

پیام: تقسیم یا افراز یک قطعه باغ مستلزم رعایت قوانین و مقررات حاکم بر اراضی و املاک زراعی و باغات و موافقت مراجع ذیربط است؛ بنابراین صرف توافق مالکین کافی برای تقسیم نبوده و قرار عدم استماع دعوی تنفیذ تقسیم نامه عادی صادر خواهد شد. قرار عدم استماع دعوا، قابلیت اعاده دادرسی ندارد؛ زیرا صرفا احکام قابل اعاده دادرسی هستند.

در خصوص دادخواست تقدیمی آقای ح. م. به طرفیت آقای ع.الف. ی به طرفیت آقایان سید ع.الف.، سید م. و خانمها س.ک.، س.ع.، س.ن.، س.ح. و س.ف. شهرت همگی ر. به خواسته تقاضای صدور رای مبنی بر تنفیذ تقسیم نامه به تاریخ 84/1/25 با این توضیح که ورثه مرحوم و. ر. به موجب تقسیم نامه به تاریخ 84/1/25 مبادرت به تقسیم ششدانگ پلاک.... فرعی از سنگ 71 اصلی نموده و مبادرت به فروش حصه خود به اشخاص مختلف نموده‌اند چنانکه خواهان نیز مبادرت به خریداری حصه برخی از ورثه مرحوم و. ر. نموده‌اند خواسته به شرح صدرالبیان را مطرح نموده اند. نظر به اینکه توافقات خصوصی اشخاص خلاف قواعد آمره نباشد دارای اثر حقوقی و قانونی می‌باشد و اینکه خواندگان تعرضی به مستندات تقدیمی خواهان ابراز ننموده‌اند و نظر به اینکه ورثه مرحوم و. ر. به تقسیم مال موروثی توافق نموده‌اند و دلیل بر بی اعتباری آن ابراز نگردیده و با توجه به انتقال حصه برخی از ورثه به اشخاص ثالث و درجهت نظم بخشی به اصل حاکمیت اراده ،خواسته به شرح صدرالبیان را مطرح نموده‌اند دعوی را قابل پذیرش دانسته و مستندا به مواد 10 و 589 قانون مدنی حکم به تنفیذ تقسیم نامه به تاریخ 84/1/25 صادر و اعلام می‌نماید. رای صادره حضوری و ظرف بیست روز قابل تجدید نظرخواهی در دادگاه محترم تجدید نظراستان تهران می‌باشد.

رئیس شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی دماوند- سیدابوالفضل سیادتی

در خصوص دادخواست تقدیمی آقای ح. م. وکالت آقای ع.الف. ی به طرفیت آقای ع.الف. ر. به خواسته اعاده دادرسی نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 1395/03/16 صادره ازشعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران که متضمن صدورقرارعدم استماع دعوای نخستین میباشد که درراستای رسیدگی به تجدیدنظرخواهی ازدادنامه شماره --- مورخ 1394/11/20 صادره ازشعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان دماوند اصداریافته است با توجه به محتویات ومندرجات پرونده خصوصاٌ مفاد ماده 426 قانون آیین دادرسی مدنی که آورده است نسبت به احکامی که قطعیت یافته ممکن است به جهات ذیل درخواست اعاده دادرسی شود این درحالی است که دادنامه اصداری ازاین شعبه که خواهان اعاده دادرسی نسبت به آن درخواست اعاده دادرسی دارد قراراست نه حکم علیهذا باعنایت به مراتب مذکوردادگاه به استناد تبصره ماده 435 قانون آیین دادرسی مدنی قراررددرخواست اعاده دادرسی صادر و اعلام مینماید رای صادره قطعی است.

شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار

محمدجواد خیری- کوروش کرمی

دعوای تجدیدنظرخواهی آقای ع.الف. ر. به طرفیت تجدیدنظرخوانده آقای ح. م. نسبت به دادنامه شماره --- - 1394/11/20 شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان دماوند که متضمن تنفیذ تقسیم نامه به تاریخ 1384/01/25 راجع به ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 1976 با پلاک ثبتی....قریه جیلارد دماوند به عنوان ماترک مرحوم سید و. ر. از این حیث وارد است که قطع نظر از اینکه حسب پاسخ استعلام ثبتی 17480 - 1394/09/16 اداره ثبت اسناد و املاک دماوند برخی از وراث آن مرحوم مبادرت به انتقال سهم مشاعی خویش از این پلاک نموده اساسا این ملک تحت عنوان یک قطعه باغ به ثبت رسیده است که تقسیم یا افراز آن مستلزم رعایت قوانین و مقررات حاکم بر اراضی و املاک زراعی و باغات از جمله قوانین حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها مصوب 74 با اصلاحات بعدی و قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی است و در ما نحن فیه مستندی دال بر جری تشریفات مرتبط با تقسیم چنین املاکی و موافقت مراجع ذیربط با تقسیم آن ابراز نگردیده و با عنایت به اینکه نتیجه تنفیذ تقسیم نامه عادی مزبور در تضاد با مقررات آمره حاکم بر قضیه است لذا دادگاه با پذیرش تقاضای تجدیدنظرخواهی واصله مستندا به ماده 358 از قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته را نقض ودر اصل با اعمال مواد 356 و 2 از قانون آیین دادرسی مدنی قرارعدم استماع دعوای نخستین صادر و اعلام می‌نماید.رای صادره قطعی است.

شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار

فرهادمرادی -‌محمدجواد خیری