تاریخ دادنامه قطعی: 1394/07/06
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: اجرت المثل فاقد مبنای توافقی است اما اجرت المسمی به موجب توافق طرفین عقد اجاره تعیین میشود. بنابراین صدور حکم به اجرت المسمی در دعوی مطالبه اجرت المثل، خارج از موضوع خواسته محسوب میشود.
رای دادگاه
در خصوص دعوی خواهان آقای ح. ق. به طرفیت خوانده م. س. به خواسته محکومیت خوانده به پرداخت اجرت المثل ایام تصرف خوانده از تاریخ 1390/04/25 لغایت 1391/04/26 (یوم تخلیه) با جلب نظر کارشناس با احتساب خسارات دادرسی مقوم به / 51/000/000 ریال نظر به مفاد دادخواست تقدیمی و مدارک و مستندات پیوست و با عنایت به اینکه حسب استدلال مندرج در دادنامه اصداری از ناحیه این شعبه شماره 836 مورخه 1390/09/26 در پرونده کلاسه --- تخلیه محل مورد اجاره منوط به پرداخت مبلغ ودیعه مندرج در اجاره نامه از ناحیه خواهان بوده و با استدلال مندرج در دادنامه استنادی خواهان استحقاق دریافت اجور را بر اساس اجرت المسمی داشته مطالبه اجرت المثل مطابق نظریه کارشناسی از روابط حقوقی فی مابین استنباط نمی گردد دادگاه توجها به مراتب دعوی خواهان را در مطالبه اجرت المسمی مندرج در اجاره نامه استنادی ثابت دانسته مستندا به ماده 198 و 519 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب حکم بر محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ 189/255/000 ریال بابت اصل خواسته بابت اجور معوقه از تاریخ 1390/04/05 لغایت 1391/04/26 به عنوان اصل خواسته مبلغ 3/785/100 ریال بابت هزینه ابطال تمبر صادر و اعلام می دارد. خواسته خواهان زاید بر مبالغ مذکور بلادلیل و محکوم به بطلان است رای دادگاه غیابی بوده ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل واخواهی در این دادگاه و سپس ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان تهران است.
رئیس شعبه --- دادگاه عمومی (حقوقی) تهران
رامین میرزاجانی
رای دادگاه
در خصوص اعتراض واخواهی آقای م. س. به طرفیت آقای ح. ق. نسبت به دادنامه غیابی شماره 841 - 1391/09/08 صادره از ناحیه این دادگاه نظر به اینکه از ناحیه واخواه ایراد یا اعتراض موثری که موجبات نقض دادنامه معترض عنه را ایجاب نماید به عمل نیامده است و رای صادره نیز صحیحا و مستدلا اصدار یافته است دادگاه ضمن رد اعتراض واخواهی دادنامه واخواسته را عینا تایید و استوار مینماید. این رای حضوری بوده ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان تهران است.
رئیس شعبه --- دادگاه عمومی (حقوقی) تهران
رامین میرزاجانی
رای دادگاه
تجدید نظر خواهی آقای م. س. به طرفیت آقای ح. ق. نسبت به دادنامه شماره --- شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که دلالت بر رد واخواهی و تایید مفاد دادنامه غیابی شماره 910841 مبنی بر محکومیت به پرداخت مبلغ 189/255/000 ریال به عنوان اجرت المسمی از تاریخ 1390/04/05 لغایت 1391/04/26 دارد دادگاه با عنایت به اینکه موضوع دادخواست تقدیمی مطالبه اجرت المثل بوده لیکن دادگاه به اجرت المسمی رای داده از آن جا که اجرت المثل فاقد مبانی توافقی بوده لیکن اجرت المسمی واجد مبنای توافقی میباشد به لحاظ اختلاف حقوقی موجود دادگاه رای معترض عنه را به لحاظ خروج از موضوع خواسته مستند به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی نقض و پرونده جهت رسیدگی به موضوع خواسته به مرجع محترم بدوی اعاده مینماید رای دادگاه قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدید نظر استان تهران - رئیس و مستشار
مهرزاد جمشیدی - جواد حمیدی