شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 1398/1/26 خود، مغایرت های اساسی طرح جامع - تفصیلی شهر ارجمند (موضوع الحاق اراضی به محدوده و حریم شهر)، مصوب جلسه مورخ 1397/11/16 شورای برنامه ریزی و توسعه استان تهران را مورد بررسی قرار داد و الحاقات مذکور را با لحاظ شرایط مندرج در صورتجلسه مورخ 1398/1/21 کمیته فنی شماره یک تصویب و مقرر نمود نقشه حریم و محدوده شهر ارجمند توسط دبیرخانه شورای عالی ابلاغ شود. (با اعمال اصلاحات) نظرات کمیته فنی مندرج در صورتجلسه مورخ 1398/1/21 به شرح زیر میباشد:
1 - با کلیه الحاقات مصوب جلسه مورخ 1397/11/16 شورای برنامه ریزی و توسعه استان تهران به استثنای شهرک موسوم به الغدیر منوط به تحقق شرایط ذیل پس از کنترل و تایید اسناد طرح توسط اداره کل راه و شهرسازی استان تهران، موافقت میگردد:
- اراضی الحاقی به صوررت [صورت] عرصه های خالی و یا دارای کاربری باغ و زراعی نباشد.
- تمام ساخت و سازهای الحاقی دارای پروانه و یا رای کمیسیون ماده 100 باشد.
- کلیه اراضی الحاقی بر اساس استعلام مجدد از شرکت آب منطقه ای استان در حریم و بستر مسیل ها و رودخانه ها قرار نگرفته باشد.
- اراضی الحاقی موسوم به تپه قدیمی، بر اساس استعلام مجدد از اداره کل میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری استان تهران جزء آثار تاریخی و واجد ارزش نباشد.
2 - با الحاق اراضی موسوم به شهرک الغدیر با توجه به اینکه بخشی از آن (حدود یک سوم) جزء اراضی منابع طبیعی است و از طرفی ساخت و سازهای قانونی و دارای حقوق مکتسبه در آن شکل نگرفته است، صرفاً در حد مسکن مهر شکل گرفته و اراضی واقع در طرح هادی مصوب قبلی شهر و نیز اراضی که ضرورتاً (به جهت شکل هندسی) در محدوده قرار میگیرد، موافقت میگردد. (مطابق نقشه پیوست)
3 - کاربری تپه قدیمی الحاقی به محدوده شهر، مسکونی و با تراکم خیلی کم با حد نصاب تفکیک درشت دانه (500 مترمربع) و تراکم ساختمانی خیلی کم (50 درصد) به منظور الگوی سکونت ویلایی لحاظ گردد.
4 - با کلیه الحاقات به حریم شهر موافقت میگردد. اراضی الحاقی به حریم در قالب پهنه باغات و کشاورزی لحاظ گردیده و فعالیت های مورد نظر در قالب ضوابط مجاز و مشروط در نظر گرفته شود.
5 - با تغییر پهنه اراضی واقع در حریم شهر از پهنه باغات و کشاورزی به سایر پهنه ها (اعم از پهنه های الحاقی یا پهنه های موجود در حریم) مخالفت میگردد.
6 - با توجه به تخلفات صورت گرفته؛ مقتضی است دبیرخانه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران، مکاتبات لازم در خصوص انعکاس این تخلفات به نهادهای نظارتی را انجام دهد.
مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعکاس و اقدام اعلام میشود. خواهشمند است در اجرای ماده 42 آییننامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران، دستور فرمائید اسناد مربوط به محدوده و حریم شهر با اعمال اصلاحات فوق طرح جامع مدارک مربوطه مطابق مصوبه حداکثر ظرف مدت 2 ماه جهت ابلاغ به مراجع ذیربط به دبیرخانه شورای عالی ارسال شود.
معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری - فرزانه صادق مالواجرد