تاریخ دادنامه قطعی: 1393/05/29
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: هیات نظارت استان، به عنوان یک مرجع ثبتی (غیر قضایی)، راجع به تعارض در اسناد مالکیت اشخاص صاحب صلاحیت رسیدگی بوده و رسیدگی وی مقدم بر صلاحیت رسیدگی دادگاه است.
در خصوص دعوی خواهان ها م. ب. و ج.ح. به طرفیت خوانده ش.ح. به خواسته صدور حکم خلع ید خوانده ازملک پلاک ثبتی --- الی 7321 فرعی از --- اصلی قطعات 10 - 11 - 12 - 13 مجزی شده از 1219 واقع در بخش --- تهران و قلع وقمع بنای احداثی با احتساب کلیه خسارات دادرسی به استناد فتوکپی سند مالکیت - نظریه کارشناسان رسمی دادگستری با توجه به استعلام ثبتی به شماره 46285 مورخ 24/10/91 که حکایت از مالکیت خواهان ها بر رقبه مورد ترافع داشته و با توجه به ارجاع امر به کارشناسان رسمی دادگستری و هیات سه نفره و تشخیص تصرف ملک خواهان ها توسط خوانده و نظریه تامین دلیل مستند دعوی نظر به اینکه در دعوی خلع ید مالکت خواهان ها محزگردیده است و تصرف عدوانی از زمان تقدیم دادخواست و مطلع بودن خوانده از تصرفات خود محرز میباشد لذا نظر به اینکه اعتراضی که باعث خدشه به اساس نظریه کارشناسان بدوی و هیات مزبور باشد ارائه ننموده است و نظریات مزبور مطابقت با اوضاع واحوال دارد لذا دادگاه ضمن پذیرش دعوی خواهان ها مستندا به مواد 308 - 311 - 313 قانون مدنی و مواد 198 - 515 - 519 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به خلع ید ازملک خواهان طبق نظریه هیات سه نفره کارشناسان رسمی دادگستری به میزان 77/53 مترمربع ازملک خواهان و قلع وقمع بنای احداثی واقع در آن و پرداخت هزینه دادرسی طبق تعرفه رسمی در حق خواهان ها صادر و اعلام میگردد رای صادره حضوری و ظرف مهلت 20 روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر مرکز استان تهران میباشد.
دادرس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - دریانوش
در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای ش.ح. با وکالت آقای ه.پ. و خانم الف.ب. علیه آقایان ج.ح. و م.ب. از دادنامه شماره --- مورخ 30/7/92 شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم به محکومیت تجدیدنظرخواه نسبت به خلع ید از ساختمان واقع در پلاک ثبتی --- الی 7321 از 2 اصلی قطعات 10 - 11 - 12 - 13 مجزی شده از 1219 بخش --- تهران به میزان 77/53 مترمربع و قلع وقمع بنای احداثی مطابق نظر هیات کارشناسان صادر گردیده است با دقت در محتویات پرونده و مطابق نظریه تکمیلی شماره 93032 - 14/5/93 هیات کارشناسان پیاده سازی پلاک های محدوده ملک مورد ترافع حاکی از آن است که 77/53 مترمربع از ملک تجدیدنظر خواندگان در محدوده تصرفات ملک تجدیدنظرخواه میباشد اما تفاضل تصرفات تجدیدنظرخواه با مساحت اعلامی در سند ایشان 77/53 مترمربع نمیباشد که این امر میتواند ناشی از جابه جایی املاک در مرحله پیاده سازی در محل و یا تعارض اسناد مالکیت پلاک های مورد ترافع باشد که بر این اساس و با توجه به وجود تعارض در اسناد صادرشده برای طرفین به نظر میرسد ابتدا میبایست مطابق بندهای 4 و 5 ماده 25 قانون ثبت اسناد و املاک هیات نظارت راجع به تعارض اسناد مزبور رسیدگی و اظهارنظر نماید و طبعا پیش از رسیدگی و صدور رای هیات نظارت دعوای طرح شده تجدیدنظر خواندگان قابلیت استماع ندارد بنابراین تجدیدنظرخواهی از این حیث موجه تشخیص به استناد مواد 2 و 348 و 358 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی با نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته قرار رد دعوای طرح شده تجدیدنظر خواندگان در مرحله بدوی صادر و اعلام مینماید این رای قطعی است.
مستشاران شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران
نوروزی - توحیدی