شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- شعبه: شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید محلاتی تهران تاریخ: 1394/03/26 - 09 : 29 قاضی: اصغر رضایی فر
رای دادگاه
در خصوص دعوی آقای م. د.ب.م. با وکالت آقای ع. ش.م. به طرفیت آقای ب. د.ب.م. به خواسته صدور حکم به تخلیه یک باب مغازه در خ 17 شهریور به لحاظ عدم پرداخت اجاره بها موضوع سند عادی مورخه 58/12/20 و انقضای مدت یک سال از توجه به جامع اوراق و محتویات پرونده و اظهارات خواهان و وکیل وی نظر به اینکه رابطه استیجاری طرفین مطابق سند عادی مورخه 58/12/20 و اقرار خواهان نسبت به مغازه مذکور محرز و مسلم است و با توجه به اینکه مطابق بند 9 وتبصره یک ماده 14 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال 1356 ، موجر برای درخواست تخلیه عین مستاجره باید دو بار در ظرف یک سال اخطار یا اظهارنامه برای مستاجر جهت پرداخت اجاره بها ارسال نماید که در مانحن فیه موجر یک بار اظهارنامه برای خوانده (مستاجر) ارسال نموده که بر خلاف بند 9 ماده 14 قانون مذکور میباشد مضافا به اینکه در اظهارنامه ارسالی توسط موجر شرایط مفاد اظهارنامه دقیقا رعایت نشده است بنابراین دعوی خواهان به کیفیت حاضر وارد نبوده و دادگاه به استناد ماده 197 قانون مرقوم وبند 9 ماده 14 قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356 حکم به بطلان دعوی خواهان صادرو اعلام مینماید. رای صادره حضوری و ظرف بیست روز قابل تجدیدنظرخواهی است. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - رضایی فر
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- شعبه: شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران تاریخ: 1394/12/17 - 12 : 10 قاضی: علی اکبر شریعت قاضی: موذن
رای دادگاه
در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای ع. ش.م. به وکالت از اقای م. د.ب.م. به طرفیت اقای ب. د.ب.م. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 1394/03/26 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب ان حکم به بطلان دعوی تجدیدنظرخواه نسبت به خواسته صدور حکم به تخلیه یک باب مغازه به لحاظ عدم پرداخت اجاره به موضوع سند عادی مورخ 58/12/20 و انقضای مدت یک سال اصدار یافته است نظر به دادخواست تجدیدنظرخواهی لوایح متبادله بین طرفین پرونده در این مرحله از دادرسی و با توجه به این که قواعد مقرر در بند 9 ماده 14 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356 امری است و رعایت ان الزامی میباشد و اظهارنامه مورد استناد دعوی حسب گواهی ابلاغ مورخ 94/9/28 به شرح برگ 21 پرونده تجدیدنظرخواهی به یکی از بستگان بدون مشخصات و نسبت وی با ابلاغ شونده تحویل شده است که موافق با مقررات قانونی نمیباشد بنا به مراتب دعوی ارائه شده از لحاظ قواعد شکلی واجد ایراد و اشکال است بنا به مراتب دادگاه با استناد به مواد 2 و 348 و 353 و 358 و 365 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب 1379 ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته قرار رد دعوی نخستین تجدیدنظرخواه (خواهان بدوی) را صادر و اعلام میدارد رای صادره قطعی است. مستشاران شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران علی اکبرشریعت موذن