تاریخ دادنامه قطعی: 1394/12/11
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: چنانچه در پیش فروش ملک، فروشنده ملک را با حفظ حقوق خریدار به دیگری منتقل نموده و منتقل الیه نیز تعهدات در قبال خریداران را تقبل نماید، بزه فروش مال غیر محقق نمی شود.
آقای ه. بر حسب شکایت آقایان م. و دیگران به اتهام فروش مال غیر تحت تعقیب قرار گرفته است. خلاصه شکایت شاکیان این است که مشتکیعنه دو دستگاه آپارتمان احداث شده در پلاک ثبتی شماره... فرعی از... و... سنگ 15 بخش... گیلان را که به موجب مبایعهنامه عادی به آنها فروخته طبق اسناد رسمی به فرزندش منتقل کرده است. متهم در شعبه --- دادگاه جزایی بندرانزلی محاکمه شده و دادگاه به موجب بخشی از دادنامه شماره --- - 1389/03/01 به جهات و دلایل مذکور در دادنامه او را بزهکار تشخیص داده و به استناد ماده 1 قانون مجازات راجع به انتقال مالغیر ناظر به ماده 1 قانون تشدید مجازات مرتکبین ارتشاء، اختلاس و کلاهبرداری به یک سال حبس، پرداخت مبلغ یکصد و دو میلیون تومان جزای نقدی و رد مبالغ اخذ شده از شاکیان به آنان صادر کرده است. این رای را شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان گیلان پس از رسیدگی به تجدیدنظرخواهی متهم طبق قسمتی از دادنامه شماره مذکور در فوق تایید کرده است. محکومعلیه نسبت به رای محکومیت خود از دیوان عالی کشور درخواست اعاده دادرسی کرده که در دبیرخانه ثبت و برای رسیدگی به این شعبه ارجاع گردیده است. نامبرده در لایحهاش اظهار داشته که او و فرزندش نسبت به آپارتمانهای پیش فروش شده به شاکیان ادعایی ندارند و شعبه سوم دادگاه حقوقی بندرانزلی به موجب دادنامههای 135 - 1389/02/30 و 139 - 1389/02/30 حکم بر محکومیت او به اخذ پایانکار و تفکیک آپارتمانهای مورد ادعای شاکیان و محکومیت فرزندش به انتقال رسمی آپارتمانهای مزبور به شاکیان صادر کرده است. {دادنامههای مذکور طبق اعلام دفتر دادگاه صادرکننده رای در پاسخ استعلام این شعبه قطعیت یافته است.} لایحه محکومعلیه زمان شور خوانده میشود. عضو ممیز - جواد اسلامی هیات شعبه در تاریخ بالا تشکیل شد پس از قرائت گزارش عضو ممیز و ملاحظه اوراق پرونده، مشاوره نموده و به شرح زیر رای میدهد:
درخواست مستدعی اعاده دادرسی وارد و موجه است، زیرا مستفاد از دادنامههای شمارههای 135 و 139 مورخ 1389/02/30 شعبه سوم دادگاه حقوقی بندرانزلی این است که نامبرده آپارتمانهای موضوع دعوی را با حفظ حقوق شاکیان به فرزندش منتقل کرده و منتقلالیه نیز تعهدات او در قبال شاکیان را تقبل کرده است. بنا به مراتب به لحاظ عدم تحقق ارکان بزه انتقال مالغیر، تحمیل مجازات بر او موجه و قانونی نیست، با انطباق درخواست با بند (چ) ماده 474 قانون آیین دادرسی کیفری و مستندا به ماده 476 همان قانون با تجویز اعاده دادرسی رسیدگی مجدد به شعبه دیگر دادگاه تجدیدنظر استان گیلان ارجاع میگردد.
شعبه --- دیوان عالی کشور - رئیس و عضو معاون
جواد اسلامی - حسن قاسمی