شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 1400/7/12 پیرو بند 5 مصوبه مورخ 1399/11/13 خود پیرامون ساخت و سازها در محور زیارت «طرح ویژه سکونتگاه روستایی زیارت» مصوب مورخ 1400/5/12 شورای برنامه ریزی و توسعه استان گلستان را در چهارچوب تعیین شده در مصوبه مذکور و با امعان نظر به صورتجلسه مورخ 1400/7/4 کمیته فنی شماره یک مورد بررسی قرارداد و طرح مصوب در شورای برنامه ریزی و توسعه استان را با اعمال اصلاحات زیر مورد تصویب قرار داد:
1 - در خصوص اراضی منابع ملی با عنایت به چهارچوب تعیین شده در مصوبه شورای عالی به شرح زیر اقدام گردد.
1 - 1 - اراضی منابع ملی واقع در پیرامون خط محدوده و فاقد مستحدثات از محدوده طرح ویژه حذف گردند. (اعم از این که در طرح قبلی داخل محدوده بوده اند یا خیر).
1 - 2 - اراضی منابع ملی دارای متصرف و مستحدثه، بدون درج کاربری با عنوان «تصرفات منابع طبیعی» در اسناد طرح مشخص گردد و با تشخیص سازمان منابع طبیعی از طریق رسیدگی در مراجع قضایی و یا حصول توافق، تحت نظارت استانداری گلستان و با هماهنگی بنیاد مسکن و رعایت سایر تعیین تکلیف شوند.
1 - 3 - اراضی منابع ملی فاقد مستحدثات متخلخل در بافت روستا و محدوده مصوب به کاربری های خدمات تخصیص یابد.
2 - با توجه به این که یکی از چهارچوب های تعیین شده توسط شورای عالی، الحاق ساخت و سازهای متعلق به بومیان محدوده روستا بوده است. این مهم در سمت شمالی محدوده پیشنهادی به درستی رعایت نشده و بخش های قابل توجهی از ساخت و سازهای متعلق به غیربومیان (بر اساس معیار مورد توافق در مرجع استانی) به محدوده روستا الحاق شده اند که لازمست اصلاح گردد.
3 - تاکید میگردد هرگونه برخورداری از مزایای قانونی طرح مصوب منوط به اخذ مجوز کمسیون تبصره یک و رسیدگی به کلیه تخلفات ساختمانی الحاق شده در کمسیون ماده 99 قانون شهرداری های خواهند بود.
مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعکاس و اقدام اعلام میشود.
ضمنآ یادآوری میشود که بر اساس بند 6 مصوبه مورخ 1399/11/13 شورای عالی شهرسازی و معماری ایران، با عنایت به وقوع کل اراضی پیرامون روستا در منطقه حفاظت شده، لازم است مصوبه شورای عالی محیط زیست در خصوص اراضی الحاق شده به روستا اخذ گردد.
معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران - فرزانه مالواجرد