در اجرای بند (5) ماده (4) قانون تاسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و ماده (42) آییننامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران محلی، ناحیه ای منطقه ای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور مصوب 1378/10/12 هیات محترم وزیران به استحضار می رساند، شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 1385/7/10 طرح جامع شهر میبد را که در اجرای بند (2) از ماده (3) قانون تغییر نام وزارت آبادانی و مسکن به مسکن و شهرسازی و تعیین وظایف آن، توسط این وزارتخانه تهیه و در تاریخ 1383/5/24 در شورای برنامه ریزی و توسعه استان یزد به تصویب رسیده بود را مورد بررسی نهایی قرارداد و ضمن تصویب طرح مقرر نمود:
1- جدول کاربری اراضی بر مبنای جمعیت پذیری سال 1395 اصلاح گردیده و افق طرح جامع نیز از سال 1390 به 1395 افزایش یابد. همچنین جدول سرانه ها (با تاکید بر سرانه های مسکونی) مورد بازنگری قرار گرفته و به تایید دبیرخانه شورای عالی برسد.
2- ضمن توجه به ارتباط کالبدی میان شهرهای میبد و اردکان به انطباق خط محدوده شهرهای میبد و اردکان، با خط تقسیمات سیاسی کشوری مربوطه تاکید میگردد.
بدیهی است هرگونه تغییر احتمالی در تقسیمات سیاسی از سوی مراجع قانونی ذیربط، در محدوده قانونی و حریم شهرهای مذکور نیز لحاظ خواهد گردید.
3- با توجه به ارزشهای منحصر به فرد تاریخی فرهنگی و طبیعی (در مقیاس ملی و فراملی) در شهر میبد مقرر گردید محدوده های میراث فرهنگی مصوب و ضوابط حفاظتی آن در طرح جامع لحاظ شده و بر همین اساس با هماهنگی سازمان مسکن و شهرسازی، سازمان میراث فرهنگی استان و استانداری یزد راه کارهای مشترک برای تهیه طرح ویژه بافت تاریخی طی دوره زمانی مشخص، ارائه و در اسناد طرح تفصیلی لحاظ گردد.
4- در مورد کاربری های سیال مقرر گردید که کاربری های مربوطه در طرح تفصیلی شهر تثبیت گردد. در این رابطه لازمست مشاور دستورالعمل اجرایی مربوطه را (تا زمان تصویب طرح تفصیلی) ارائه نموده و به تصویب کمیسیون ماده 5 برسد.
5- مقرر گردید الویت بندی توسعه شهری با تاکید بر خروج اراضی کشاورزی از اولویت توسعه (با هماهنگی سازمان جهاد کشاورزی استان) مورد بازنگری قرار گیرد. در ضمن کمیته ای با مسئولیت استانداری و با حضور نمایندگان سازمان مسکن و شهرسازی و سازمان جهاد کشاورزی استان نسبت به بررسی امکان خروج آن بخش از اراضی کشاورزی که در حاشیه شهر واقع میباشند، از محدوده شهر اقدام و نتیجه جهت تصمیم نهایی به شورای برنامه ریزی و توسعه استان ارائه و به تصویب آن شورا برسد.
6- با توجه به طولانی شدن زمان تهیه و بررسی طرح جامع شهر و وجود احتمال مغایرت هایی بین اراضی ساخته شده فعلی با نقشه کاربری وضع موجود مقرر گردید در هنگام تهیه طرح تفصیلی، نقشه های طرح با وضع موجود تدقیق شده و در کمیسیون ماده 5 شهر مربوطه به تصویب برسد.
7- بر رعایت ضوابط و مقررات موجود بر شهرک های صنعتی در ارتباط با حریم شهر تاکید گردید.
8- مقرر گردید نقشه منطقه بندی و استفاده از زمین در داخل حریم شهر براساس شرح خدمات و مصوبه مورخ 1378/8/10 شورای عالی تهیه و به تصویب مراجع ذیربط برسد.
9- مقرر گردید حوزه زیست محیطی پیشنهاد به علت عدم وجود ضابطه تعیین آن در طرحهای توسعه و عمران از نقشه های موجود حذف گردد.
10- مقرر گردید که موضوعات مربوط به نحوه استفاده از حق تعدیل تراکم و تعیین کاربری به علت عدم وجود ضابطه تعیین آن در طرحهای جامع از مجموعه ضوابط و مقررات طرح حذف شده و در طرح تفصیلی شهر پیش بینی گردد.
11- نقشه حریم پیشنهادی (سند طرح) بر مبنای ضوابط قانون تعاریف محدوده و حریم شهر، روستا و شهرک و نحوه تعیین آنها اصلاح گردد.
ضروری می داند از مشارکت موثر و ثمربخش کارگروه شهرسازی و معماری و شورای محترم برنامه ریزی و توسعه آن استان به ریاست جنابعالی در فرایند بررسی و تصویب طرح مذکور قدردانی نموده و امید است که با اجرای دقیق طرح لازم الاجرای یاد شده توسط شهرداری و سایر دستگاه های ذی ربط در توسعه و عمران شهر، زمینه توسعه کالبدی موزون شهر و توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی آن و مالاً آسایش و رفاه و سلامت محیط زیست شهروندان محترم شهر میبد بیش از پیش فراهم گردد.
این طرح بر اساس جمعیت پیش بینی شده برای شهر تا پایان دوره طرح (1390) معادل 64160 نفر در محدوده ای به وسعت 3181 هکتار شامل کاربریهای مورد نیاز ساکنان شهر (با تراکم ناخالص پیشنهادی 21 نفر در هکتار و تراکم مسکونی خالص پیشنهادی 93 نفر در هکتار) تهیه شده است.
خواهشمند است دستور فرمایید مراتب به طرق مقتضی به اطلاع شورای محترم اسلامی شهر و شهردار محترم مربوط و سایر مراجع ذی ربط رسانیده شود.
اسناد و مدارک طرح متعاقباً جهت اجراء ابلاغ خواهد شد.
معاون وزیر و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران- امیر فرجامی