خسارات قابل مطالبه در فرض مستحق للغیر درآمدن مبیع

تاریخ دادنامه قطعی: 1394/08/05
شماره دادنامه قطعی: ---

پیام: در صورت مستحق للغیر درآمدن مبیع، خریدار در صورت کاهش ارزش ثمن پرداخت شده، صرفا حق مطالبه استرداد ثمن بر اساس تغییر شاخص نرخ تورم را دارد؛ بنابراین دعوی به خواسته جبران خسارات ناشی از بزه انتقال مال غیر با جلب نظر کارشناس مسموع نیست.

در خصوص دعوی آقای ح. ر.م. با وکالت آقای س. ع.ف. به طرفیت 1 . آقای م. ب.ش. 2 . آقای ر. ف.ن.د. به خواسته مطالبه خسارت (تقاضای محکومیت تضامنی خواندگان به پرداخت ضرر و زیان ناشی از جرم انتقال مال غیر پلاک ثبتی......،..... ،.....بخش......تهران با احتساب کلیه خسارات قانونی از جمله حق الوکاله - هزینه کارشناسی - خسارت تاخیر تادیه) با جلب نظر کارشناس و مطالبه خسارات دادرسی و مطالبه خسارت تاخیرتادیه به استناد سند عادی شماره.... مورخ 1374/07/25 - وکالت نامه شماره........مورخ 1393/06/02 - فتوکپی مصدق دادنامه شماره --- تاریخ 1391/11/30 صادره از شعبه --- دادگاه شهید بهشتی - مبایعه نامه به شماره......... مورخ 1382/05/07 - اجراییه خلع ید به شماره 921314 مورخ 1392/10/18 - فتوکپی مصدق دادنامه شماره --- تاریخ 1389/05/12 صادره از شعبه --- دادگاه شهید بهشتی - قرار موقوفی تعقیب شعبه --- بازپرسی به شماره 930484 مورخ 1393/04/10 نظربه اینکه موضوع ارزش ملک نیاز به جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری می‌باشد که کارشناس رسمی منتخب به موجب نظریه شماره 930438 مورخ 1393/10/15 به طرفین ابلاغ گردید و نظریه مزبور مورداعتراض خوانده دوم واقع شد و مشارالیه از تودیع هزینه هیات کارشناسان در مهلت قانونی استنکاف نمودند و ارجاع به هیات کارشناسان از عداد دلایل دادگاه خارج گردیده و همچنین دادنامه هایی که ضم پرونده می‌باشد و دادنامه شماره --- مورخ 1387/03/06 صادره از شعبه --- دادگاه تجدید نظر استان تهران مبنی بر محکومیت خوانده ردیف دوم حکایت دارد. نظر به اینکه سند ابرازی خواهان حکایت از مدیونیت خوانده ردیف دوم دارد وبه امضای وی رسیده ومصون از تعرض باقیمانده است وخوانده باوصف ابلاغ قانونی درجلسه دادرسی حضور نیافته ودلیلی جهت بری الذمه شدن خودارائه ننموده است. وی مبادرت به لایحه ای بشماه 1405 مورخ 1393/11/06 نمودند که ثبت و ضم سابقه گردیده است. علیهذا دادگاه دعوی خواهان را نسبت به خوانده دوم مقرون به صحت تشخیص داده شد ومستندا به مواد 332 - 331 قانون مدنی وماده 198 و 511 و 519 قانون آیین دادرسی در امور مدنی خوانده دوم را به پرداخت 1/400/000/000 ریال ناشی از ضررو زیان ناشی از جرم انتقال مال غیر پلاک ثبتی موصوف و هزینه دادرسی وحق الوکاله وکیل طبق تعرفه رسمی و هزینه کارشناسی به مبلغ پنج میلیون ریال در حق خواهان محکوم مینماید. هم چنین به موجب ماده 522 آیین دادرسی مدنی خوانده به پرداخت خسارت تاخیر تادیه از تاریخ تقدیم دادخواست لغایت اجرای حکم در حق خواهان محکوم میگردد. نظر به اینکه رابطه قراردادی بین خواهان و خوانده دوم بوده است لذا دعوی متوجه خوانده اول نمی‌باشد و مستندا به بند چهارم ماده 84 و 89 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی خواهان نسبت به خوانده اول صادر و اعلام می‌گردد. رای صادره حضوری وظرف مهلت 20 روزپس ازابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی درمحاکم تجدیدنظرمرکزاستان تهران است.

رئیس شعبه --- دادگاه عمومی تهران- فرشید دریانوش

شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1393/12/25

رای تصحیحی

در خصوص دادنامه شماره --- صادره از این دادگاه که به لحاظ سهو قلم در سطر 23 اشتباه صورت گرفته است علیهذا به مجوز ماده 309 قانون آیین دادرسی در امور مدنی رای صادره اصلاح شده و اعلام میگردد که با توجه به بند 9 - 5 قرارداد مورخ 1382/07/05 فیمابین خواهان و خوانده دوم علاوه بر قیمت عادله روز ملک موصوف ضررو زیان ناشی از جرم انتقال مال غیر ( 1/400/000/000 ریال) خوانده دوم را به قیمت کل مورد معامله هم به مبلغ 129/000/000 ریال در حق خواهان محکوم می‌نماید که قسمت اخیر دادنامه فوق الذکر از قلم افتاده بود که به ترتیب فوق اصلاح می‌گردد. رای صادره بانضمام دادنامه شماره --- معتبر بوده و منفک از آن فاقد اعتبار است و تهیه رونوشت بدون نسخه اصلی دادنامه مذکور ممنوع است.

رئیس شعبه --- دادگاه عمومی تهران- فرشید دریانوش

در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای ر. ف. به طرفیت آقای ح. ر. با وکالت بعدی آقای س. ع.ف. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 1393/11/28 شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی که به موجب آن راجع به دعوی تجدیدنظرخوانده مبنی بر مطالبه ضرر و زیان ناشی از جرم انتقال مال غیر موضوع پلاک ثبتی...... بخش.......تهران با احتساب کلیه خسارات رای به محکومیت تجدیدنظرخواه به پرداخت 1400/000/000 ریال بابت اصل خواسته به انضمام خسارت دادرسی و حق الوکاله وکیل در حق تجدیدنظرخوانده صادر شده است. دادگاه با توجه به محتویات پرونده نظر به اینکه برابر متن دادخواست تقدیمی از سوی خواهان بدوی، درخواست محکومیت تجدیدنظرخواه به پرداخت ضرر و زیان وارده بر اساس نرخ روز با جلب نظر کارشناس شده ودادگاه محترم بدوی نیز با ارجاع موضوع به کارشناس، ارزش سرقفلی شش دانگ مغازه مورد ادعا را به مبلغ 1400/000/000 ریال تعیین نموده که رقم فوق مبنای صدور رای دادگاه بدوی به عنوان ضرر و زیان ناشی از جرم قرار گرفته است. که خواسته خواهان بدوی با لحاظ قرار دادن رای وحدت رویه شماره 733 مورخ 1393/07/15 دیوانعالی کشور با کیفیت مطروحه قابلیت استماع ندارد. چرا که بر فرض صحت ادعای خواهان بدوی به عنوان خریدار ملکی که متعلق به غیر بوده، وفق ماده 391 قانون مدنی که ناظر به جبران غرامات از سوی فروشنده می‌باشد، در صورت کاهش ارزش ثمن تودیع شده، حق طرح دعوی مطالبه (استرداد ثمن بر اساس تغییر شاخص نرخ تورم) را دارا خواهد بود. لذا با استدلال فوق ضمن پذیرش تجدیدنظرخواهی مستندا به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی با نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته قرار رد دعوی خواهان بدوی را صادر و اعلام می‌نماید. این رای قطعی است.

شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار

حمیدرضا قمری - محمد کیالاشکی