تاریخ دادنامه قطعی: 1394/04/09
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: درخواست اصلاح سند مالکیت در خصوص مساحت آن، در فرض داشتن معارض وعدم موافقت مالک ملک مجاور قابل طرح در هیات نظارت نیست؛ بنابراین رسیدگی به آن در صلاحیت دادگاه عمومی است.
خانم م. ق. به وکالت از آقای م. الف. دادخواستی به طرفیت: 1 - اداره ثبت اسناد املاک... 2 - م. ک. به خواسته اصلاح سند مالکیت شماره... از پلاک ثبتی... فرعی از....اصلی.... تقدیم دادگاه عمومی نهاوند نموده وتوضیح داده موکل مالک سه دانگ دفترخانه شماره... از پلاک ثبتی.. فرعی از باقیمانده... اصلی بخش یک نهاوند بوده ومادرش نیز مالک سه دانگ دیگر بوده که با فوت مادرش موکل مالک دو دانگ دیگر میشود ویک دانگ سهم خواهرش را نیز خریداری نموده ومالک شش دانگ عمارت میشود. عمارت موصوف درعالم واقع تقریبا 280 متر مربع میباشد ولیکن درسند مالکیت 260 مترمربع مرقوم گردیده طرح موضوع درهیات نظارت ثبت مورد تقاضای موکل واقع گردیده که اداره ثبت پاسخ داده به علت وجود معارض باید در محاکم مطرح گردد ملک بایستی از ضلع غربی مورد اصلاح قرارگیرد که آقای م. ک. ملک دو دانگ ملک مجاور با اصلاح سند موکل موافق نبوده واجازه اصلاح نمی دهد. شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی نهاوند پس ازرسیدگی حکم به بطلان دعوی خواهان صادرکرده است. وکیل خواهان نسبت به رای صادره ا عتراض ودرخواست تجدید نظر کرده که شعبه چهارم دادگاه تجدید نظراستان همدان به شرح دادنامه شماره --- - 1394/03/19 قرارعدم صلاحیت به شایستگی هیات نظارت ثبت صادرودرتوجیه رای خود استدلال کرده است تقاضای خواهان اصلاح سند درقسمت مساحت ملک از 260 مترمربع به 2850 مترمربع میباشد وکیل خواهان نیز اظهار نموده اداره ثبت اسناد درزمان صدورسند مالکیت دچار اشتباه شده و 280 مترمربع را 260 مترمربع قید کرده است لذا تقاضای اصلاح سند را دارد وحسب ماده 25 قانون ثبت اسناد منجمله بند 6 رسیدگی ورفع اشتباهی که درعملیات تفکیکی رخ دهد با هیات نظارت مستقر دراداره کل ثبت استان میباشد لذا این مرجع با توجه به مراتب قرارعدم صلاحیت به شایستگی رسیدگی هیات نظارت صادر و اعلام مینماید. با صدور قرارعدم صلاحیت پرونده در اجرای ماده 28 قانون آیین دادرسی مدنی به دیوانعالی کشورارسال شده است.هیات شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید. پس از قرائت گزارش آقای منوچهرکاظمی عضو ممیزوملاحظه اوراق پرونده ونظریه کتبی آقای مهرداد حبیبی دادیار دیوان عالی کشوراجمالا مبنی بر عدم تایید قرارعدم صلاحیت صادره مشاوره نموده چنین رای می دهد:
با توجه به قسمت اخیربند 6 ماده 25 قانون ثبت، درخواست آقای م. الف. مبنی بر اصلاح سند مالکیت پلاک.... فرعی از...اصلی بخش... به دلیل داشتن معارض وعدم موافقت مالک ملک مجاور اقای م. ک. قابل طرح در هیات نظارت نیست لذا قرارعدم صلاحیت شعبه چهارم دادگاه تجدیدنظر استان همدان که به شایستگی هیات نظارت مستقر دراداره کل ثبت استان همدان صادر شده است مورد تایید نبوده وپرونده جهت اقدام شایسته اعاده میگردد.
شعبه --- دیوان عالی کشور - رئیس و مستشار و عضو معاون
احمد صاحب الزمانی - منوچهرکاظمی - محمد کاظمی