تاریخ دادنامه قطعی: 1394/11/21
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: تعیین هیات سه نفره کارشناسی به صورت "یک نفر از سوی شهرداری، یک نفر از سوی خواهان و یک نفر کارشناس مرضی الطرفین یا منتخب دادگاه" برای محاسبه بهای عادلهزاملاک تضرف شده از سوی شهرداری، ناظر به ملکی است که هنوز توسط شهرداری تصرف نشده؛ بنابراین در صورت تصرف ملک، کارشناسی جهت تعیین قیمت روز ملک وفق مقررات قانون آیین دادرسی مدنی است.
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/04/06
رای دادگاه
در خصوص دادخواست آقای م.ج. ش. با وکالت آقای ف. م. به طرفیت شهرداری اسلامشهر به خواسته مطالبه بهای روز مقدار دوازده قطعه زمین به مشخصات ثبتی قطعات......فرعی --- الی 3672 ، قطعه --- فرعی --- قطعه --- فرعی --- و قطعات 715 الی 717 فرعی --- الی 3784 و قطعه --- فرعی --- و قطعات 828 الی 830 فرعی --- الی 3894 همگی از 52 اصلی مجموعا به مساحت 1512 مترمربع واقع در شهرک قائمیه اسلامشهر، محتویات پرونده از جمله اسناد مالکیت و پاسخ استعلامات واصله از ثبت اسناد دلالت بر احراز مالکیت خواهان بر املاک مذکور دارد و املاک مذکور جهت احداث خیابان توسط شهرداری تصرف گردیده به نحوی که اعاده وضع با حالت سابق امکان پذیر نیست هیات های مختلف کارشناسی به تعلق املاک مذکور به خواهان و تصرف آن توسط شهرداری اظهارنظر نموده هیات پنج نفره کارشناسان منتخب دادگاه ضمن تائید تصرفات خوانده دعوا در اراضی مذکور و تائید نظریه کارشناسان قبلی قیمت آنها را دو میلیارد و دویست و سی و دو میلیون تومان تعیین و برآورد نموده به نظریه کارشناسان موصوف اعتراض موجهی به عمل نیامده ایراد نماینده شهرداری به نحوه تعیین کارشناسان که معتقد بوده هیات سه نفره (یک نفر از سوی شهرداری یک نفر از سوی خواهان و یک نفر کارشناس مرضی الطرفین یا منتخب دادگاه) میبایست تعیین و اظهارنظر می کردند قابل اعتنا نمیباشد زیرا وفق ماده واحده و همچنین لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی و املاک، هیات مذکور زمانی موضوعیت دارد که ملک توسط خوانده تملک نشده باشد این در حالی است که ملک مورد تنازع توسط خوانده تملک و تغییر وضعیت پیدا کرده از سوی دیگر خوانده و نمایندگان وی دفاع موثر و موجهی در قبال خواسته و مستندات خواهان ارائه نداده از همین رو دادگاه خواسته را وارد دانسته با استناد به ماده 1257 قانون مدنی ومواد 198 - 515 - 519 قانون آیین دادرسی مدنی حکم بر محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ دو میلیارد و دویست و سی و دو میلیون تومان به عنوان اصل خواسته و مبلغ 66960000 تومان به عنوان خسارت دادرسی در حق خواهان صادر و اعلام مینماید بدیهی است در زمان اجرا، اجرای احکام مکلف است ما به التفاوت هزینه دادرسی از خواهان وصول نماید رای صادره حضوری ظرف مدت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر تهران است.
رئیس شعبه هفتم مامور در شعبه پنجم حقوقی اسلامشهراحمدرضا امیرخانی
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/11/21
رای دادگاه
تجدیدنظرخواهی شهرداری اسلامشهر به طرفیت آقای م.ج. ش. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 94/4/6 صادره از شعبه پنجم دادگاه حقوقی اسلامشهر که به موجب آن حکم بر محکومیت تجدیدنظرخواه به پرداخت مبلغ 2/232/000/000 تومان بابت بهای روز مقدار دوازده قطعه زمین به مشخصات مشروحه در دادنامه تجدیدنظرخواسته به انضمام خسارت دادرسی در حق تجدیدنظرخوانده صادر و اعلام گردیده است وارد و محمول بر صحت نمیباشد زیرا دادنامه تجدیدنظرخواسته بر اساس محتویات پرونده و دلایل ابرازی صحیحا و مطابق مقررات قانونی صادر شده و تجدیدنظرخواه در این مرحله از رسیدگی دلیل یا مدرک قانع کننده و محکمه پسندی که نقض و بی اعتباری دادنامه معترضٌ عنه را ایجاب کند ابراز ننموده و لایحه اعتراضیه متضمن جهت نمیباشد و نظر به اینکه صلاحیت محاکم دادگستری عام میباشد مگر آنچه به موجب قانون مستثنی شده باشد و آراء هیات عمومی دیوان عدالت اداری برای محاکم دادگستری لازم الاتباع نمیباشد لذا ایراد عدم صلاحیت تجدیدنظرخواه مردود میباشد و نظر به اینکه پس از ابلاغ نظریه کارشناس اولیه تجدیدنظرخوانده به شرح لایحه ثبت شده به شماره 1490 مورخ 93/6/15 دفتر دادگاه بدوی به نظریه کارشناسی اعتراض نموده و تقاضای ارجاع موضوع به هیات کارشناسی ارجاع شده است موجه نمیباشد و نظر به اینکه تجدیدنظرخواهی با هیچ یک از شقوق مده 348 قانون آیین دادرسی مدنی انطباق ندارد لذا دادگاه به استناد قسمت اخیر ماده 358 قانون مورد اشاره ضمن رد درخواست تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته را تایید مینماید. رای صادره قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار
امیرحسین رمضان زاده - اصلان بدیهه اقدم