تاریخ دادنامه قطعی: 1391/10/30
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: رای صادره از دادگاه بدوی به عنوان مرجع تجدیدنظرخواهی از آراء و تصمیمات شوراهای حل اختلاف، قطعی است.
در خصوص دعوی خواهان به وکالت از الف. به طرفیت خواندگان ن.م، ح.م.، م.م. به خواسته ابطال دستور تخلیه صادره از حوزه 260 شورای حل اختلاف ناحیه 6 تهران و ابطال اجاره نامه مورخه 1389/05/12 به شرحی که دردادخواست تقدیمی آمده است. به موجب اجاره نامه مورخ 1389/05/12 یک دستگاه آپارتمان با کلیه ملحقات و منضمات واقع در پلاک ثبتی... بخش... تهران، به موجب مندرجات اجاره نامه به مدت 2 سال اجاره نموده است؛ لیکن موجر قبل از پایان مدت اجاره و با ارائه اجاره نامه صوری و خلاف واقع و عدم رعایت قانون روابط موجر و مستاجر و با امضا یک شاهد در ذیل اجاره نامه و با قید مدت یک سال دستور تخلیه اخذ و بر اساس آن مورد اجاره را پلمپ نموده است. دادگاه با ملاحظه سند اجاره ارائه شده از ناحیه خوانده ملاحظه نمود که سند اجاره نامه تنظیمی 11/5/89 به مدت یک سال الی 12/5/90 میباشد، و فتوکپی سند اجاره ارائه شده که به تصدیق وکیل خواهان رسیده است، نیز همین دلالت را دارد. هر چند که فتوکپی سند اجاره ادعایی وکیل خواهان ظاهرا از پرونده برداشته شده و سند اصلی جایگزین شده است که این موضوع به حفاظت اطلاعات قوه قضاییه گزارش و اوراق جدید مذکور بدون برگ شماری جایگزین شده بود، که این امر نیز به رویت دادگاه رسید. دادگاه با ذکر موضوع در ظهر اوراق مذکور، آن تصدیق نموده است. علی ای حال، نظر به اینکه خواهان هیچ دلیل و مدرکی که حاکی از دوساله بودن اجاره و یا نقص امضا شاهد دوم در ذیل اجاره نامه مذکور نماید، ارائه نشده است و بنابراین دستور تخلیه مطابق موازین قانونی و با انقضا مدت اجاره اصدار یافته است. بنا ء علی هذا، دادگاه دعوی مطروحه را غیر ثابت تشخیص و مستندا به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی حکم بر بی حقی خواهان صادر و اعلام مینماید. رای صادره ظرف 20 روز قابل اعتراض در محاکم تجدیدنظر استان تهران است.
رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - کریم زاده
91000300 مورخ 1391/04/13 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم بر بی حقی خواهان به خواسته ابطال دستور تخلیه صادره از حوزه 260 حل اختلاف ناحیه 6 تهران و ابطال اجاره نامه مورخه 1389/05/12 صادر گردیده است. دادگاه باعنایت به خواسته خواهان (تجدیدنظرخواه)، اولا: تقاضای ابطال دستور تخلیه با توجه به اینکه موضوع خواسته در صلاحیت شورای حل اختلاف بوده و محاکم بدوی به عنوان مرجع تجدیدنظرخواهی از آراء و تصمیمات شوراهای حل اختلاف میباشند و رای صادره از محاکم در این خصوص قطعی است، لذا نسبت به این قسمت از دادنامه تجدیدنظرخواسته باعنایت به مراتب معنونه غیرموجه دانسته و قرار رد تجدیدنظرخواهی صادر میگردد؛ و در خصوص دیگر قسمت دادنامه معترض ٌعنه، با توجه به اینکه دادنامه مذکور با رعایت مقررات و اصول و قواعد دادرسی اصدار گردیده و در این مرحله از رسیدگی دلیل جدیدی که مستلزم نقض دادنامه موصوف باشد ارائه نشده، بنابراین تجدیدنظرخواهی را غیرموجه تشخیص و با رد اعتراض، دادنامه فوق الذکر را با استناد به ماده 358 از قانون آیین دادرسی در امور مدنی عینا تایید مینماید. این رای قطعی است.
رئیس شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه
پورفلاح - صادقی