تاریخ دادنامه قطعی: 1394/12/16
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: در دعوی درخواست تخلیه ملک تجاری به استناد نیاز شخصی، احراز نیاز شخصی مستلزم فقدان هرگونه درآمد و شغل برای مالک (موجر) است.
رای دادگاه
در خصوص دعوی آقای ی. ط. م. به وکالت از طرف آقای الف. ن. و ع. ر. به طرفیت آقای ع. ع.پ.م. به خواسته صدور حکم تخلیه یک باب مغازه موضوع سند اجاره شماره... مورخه 1367/06/03 به دلیل نیاز شخصی وخسارت دادرسی با توجه به محتویات پرونده واظهارات طرفین واظهارات شهود نظربه اینکه نیاز شخصی مستلزم فقدان هرگونه درآمد وفقدان هرگونه شغل ازناحیه مالکین (خواهانها) میباشد که درمانحن فیه خواهان ها حسب اظهارات شهود واقرارصریح خواهان ردیف اول دارای چهار باب مغازه وکسب درآمد ازطریق دریافت اجاره بها میباشند وبا توجه به اینکه خواهانها دلایل و مدارک مثبته ای که دلالت برصحت ادعای نامبرده نماید ارائه ننمودهاند بنابراین دعوی حاضر وارد نبوده وبه استناد ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به بطلان آن صادر واعلام میگردد رای صادره حضوری و ظرف بیست روز قابل تجدید نظرخواهی است.
رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران
اصغر رضایی فر
رای دادگاه
تجدیدنظرخواهی آقایان 1 - الف. ن. 2 - ع. ر. با وکالت آقای ی. ط. به طرفیت آقای ع. پ. از دادنامه شماره --- ... 94 مورخ 94/8/19 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن در خصوص تخلیه به لحاظ نیاز شخصی حکم به بطلان دعوی صادر گردیده است دادگاه با بررسی محتویات پرونده و استدلال مندرج در دادنامه مزبور و مفاد لایحه ضمیمه دادخواست تسلیمی تجدیدنظرخواه و پاسخ آن نظر به اینکه در این مرحله از رسیدگی از سوی تجدیدنظرخواه ایراد و اعتراض موثر و مدللی که موجب گسیختن دادنامه تجدیدنظرخواسته را ایجاب نماید اقامه نگردیده است و از لحاظ رعایت اصول و قواعد دادرسی و مبانی استنباط فاقد ایراد و اشکال اساسی میباشد وانگهی تجدیدنظرخواهی مطروح منطبق با هیچ یک از شقوق مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی نمیباشد لذا با رد تجدیدنظرخواهی به استناد قسمت اخیر ماده 358 همان قانون حکم به تایید دادنامه تجدیدنظرخواسته صادر و اعلام می کند این رای قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار
محمد زیوری -کورش کرمی