صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: 1401/02/29
برگزار شده توسط: استان گیلان/ شهر املش
موضوع
انتقال ملک به شخص ثالث توسط محکوم علیه پس از صدور حکم به انتقال سند رسمی
پرسش
شخصی محکوم به انتقال سند رسمی شده است. در مرحله اجرا پس از صدور اجراییه زمانیکه اجرای احکام مربوط جهت انتقال سند موضوع را به دفتر اسناد رسمی اعلام میکند. کاشف به عمل میآید که محکومعلیه مذکور، ملک را پس از صدور اجراییه به شخص ثالث منتقل نموده است. در این خصوص به چه نحو میبایست اقدام گردد؟
نظر هیات عالی
در فرض سوال، نظریه اکثریت مورد تایید هیات عالی است؛ با این توضیح که نیازی به صدور قرار تاخیر اجرای حکم نیست و عملاً اجرای حکم تا زمانی که با طرح دعوی مجزا، انتقال بعد ملک از محکومعلیه به ثالث ابطال شود، متوقف میشود.
نظر اکثریت
انتقال سند رسمی در مرحله اجرا به شخص ثالث قبل از اجرای حکم در حق محکومله مانع اجرای حکم بهصورت موقت است و میبایست قرار تاخیر در اجرا صادر گردد تا محکومله دعوای ابطال سند رسمی علیه شخص ثالث طرح کند و پس از ابطال سند رسمی شخص ثالث مفاد اجراییه (انتقال سند رسمی در حق محکومله) اجرا گردد و لذا رای صادره لازمالاجرا است و صرفاً به صورت موقت تا رفع مانع، اجرا نمیگردد و پس از ابطال سند در حق شخص ثالث رای اجرا میگردد.
نظر ابرازی
مانع اجرای حکم نمیشود و حکم در حق محکومله اجرا میشود و سند رسمی به نام محکومله منتقل میشود و همین امر به منزله ابطال سند رسمی در حق شخص ثالث است و شخص ثالث میبایست جهت جبران خسارت به محکومعلیه مراجعه نماید.