تاریخ دادنامه قطعی: 1395/02/14
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: چنانچه درضمن عقد تصریح شود" اگر یکی از چکها برگشت بخورد بیع خود به خود فسخ است " فروشنده فقط حق فسخ دارد و دعوای اعلام انفساخ قرارداد فاقد وجاهت است.(بررسی.به نظر انفساخ صحیح است نه فسخ)دعوای اعلام انفساخ عقد، فاقد وجاهت است؛ زیرا دادگاه محل اعلام قصد نیست بلکه محل صدور رای است. تایید شده
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1393/09/08
رای دادگاه
در خصوص دعوی خانم الف. ح. قیان فرزند ر. با وکالت آقای ع.الف. الف. به طرفیت 1 - آقای الف. ر. فرزند م. 2 - آقای ح. م. فرزند عبداله با وکالت خانم ز. امیری به خواسته اعلام انفساخ قرارداد عادی مورخ 1390/10/03 به لحاظ تاخیر در پرداخت ثمن معامله به انضمام هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل برابر تعرفه قانونی،با توجه به اینکه خواهان در راستای اثبات ادعای خود به مبایعه نامه عادی شماره 50214 مورخ 1390/10/03 استناد نموده که مورد تایید خواندگان میباشد که ذیل آن مقرر شده«...در صورتی که هر دلیلی کسر موجودی یا پاس نشدن چکها از سوی خریداران به هر عنوان مبایعه نامه خود به خود فسخ خواهد شد....»;و به موجب گواهینامه عدم پرداخت مورخ 1392/12/28 یک فقره از چکهای راجع به قرارداد به شماره ز/ 48 - 140583 بانک سپه به مبلغ دویست میلیون ریال از حساب خوانده ردیف دوم برگشت شده که شرط موصوف را محقق نموده و از طرف دیگرصرف نظراز اختلاف در باقیمانده ثمن به لحاظ اقرار خوانده و وکیل وی به بقاء قسمتی از ثمن وبا نگرش به شرط پیش گفته زمینه فسخ فراهم گردید،نبابراین خواسته خواهان به نظر دادگاه مقرون به واقع بوده مستندا به مواد 10 و 219 و 240 و 395 قانون مدنی و ماده 519 قانون آیین دادرسی مدنی حکم بر اعلام انفساخ قرارداد عادی شماره 50214 مورخ 1390/10/03 و اعاده مالکیت ثمن و مبیع معامله به پیش از قراداد به انضمام هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل برابر تعرفه قانونی در حق خواهان صادر و اعلام میگردد.رای صادره ظرف مهلت بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض و رسیدگی در محاکم محترم تجدید نظر استان تهران است.
رئیس شعبه اول دادگاه عمومی (حقوقی)رودهن- نظر ملک رئیسی
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1395/02/14
رای دادگاه
تجدیدنظرخواهی ح. م. به طرفیت الف. ح. از دادنامه --- صادره از شعبه اول عمومی رودهن که طی آن حکم بر اعلام انفساخ قرارداد بیع مورخه 90/10/3 به دلیل تحقق حق فسخ برای فروشنده الف. حسینقلیان صادر شده است وارد وموجه به نظر نمی رسد ودادنامه مورد اعتراض در خور نقض است وبا شقوق ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی انطباق دارد چرا که آنچه در قرارداد بیع به صورت مشروط بیان شده مقرر گردیده (اگر یکی از چکها برگشت خورد بیع خود به خود فسخ است) وآنچه از شرط مذکور مستفاد است این است که برای فروشنده فقط حق فسخ ایجاد شده وبا توجه به اینکه فسخ عملی یک طرفه وجزو ایقاعات محسوب میشود ،من له الفسخ با اعلام قصد خود به طریق مقتضی با ارسال اظهارنامه وغیره مختار میشود از این حق استفاده نموده ودر صورت عدم تمکین طرف مقابل اقدام به تنفیذاعلام فسخ با طرح دعوی در محکمه مینماید وطرح دعوی تحت عنوان (صدور حکم اعلام انفساخ) که موضوع خواسته بوده موجه به نظر نمی رسد چراکه دادگاه محل اعلام قصد مدعی نیست بلکه مرجع صدور رای است بنابراین به استناد مواد 348 و 358 و 2 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه اصداری قرار رد دعوی خواهان بدوی صادر واعلام میگردد.رای صادره قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار
سیدابراهیم حسینی - بهزاد ابراهیمی