به پیوست نظر اکثریت اعضای شورای عالی مالیاتی موضوع صورتجلسه شماره 26-210 مورخ 1398/09/23 در خصوص حذف استثنای مذکور در ذیل بند (ج) ماده یک قانون تسهیل تنظیم اسناد رسمی در دفاتر اسناد رسمی، که در اجرای قسمت اخیر بند 3 ماده 255 قانون مالیات های مستقیم اصلاحی مصوب 1394/04/31 به تنفیذ رئیس کل محترم سازمان رسیده است، برای اجراء ابلاغ میشود.
محمود علیزاده
شماره 26-201
تاریخ 1398/9/23
بسمه تعالی
صورتجلسه مورخ 1398/9/19 شورای عالی مالیاتی در اجرای بند 3 ماده 255 قانون مالیاتهای مستقیم
نامه شماره 39922 /230 /د مورخ 1398/8/14 معاون محترم وقت مالیاتهای مستقیم منضم به نامه شماره 2628 /130 /د مورخ 1398/7/2 دادستان محترم انتظامی مالیاتی در ارتباط با رای وحدت رویه شماره 857 /96001 مورخ 1396/3/8 کانون سردفتران و دفتریاران مبنی بر بلامانع بودن اجرای قانون تسهیل تنظیم اسناد در دفاتر اسناد رسمی به استناد بند 4 ماده 282 قانون مالیاتهای مستقیم و تبصره 4 ماده 187 این قانون و بخشنامه شماره 855 /96001 مورخ 1396/3/8 و نامه شماره 33036 /96 مورخ 1396/4/24 سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، حسب ارجاع مورخ 1398/8/20 رئیس کل محترم سازمان امور مالیاتی کشور، در اجرای بند 3 ماده 255 ق.م.م در جلسه شورای عالی مالیاتی مطرح گردید.
شرح ابهام:
الف) طبق رای وحدت رویه شماره 875 /96001 مورخ 1396/03/08 کانون سردفتران و دفتریاران (مبنی بر بلامانع بودن اجرای قانون تسهیل تنظیم اسناد در دفاتر اسناد رسمی به استناد بند 4 ماده 282 ق.م.م و تبصره 4 ماده 187 ق.م.م) در اجرای ماده 1 قانون تسهیل و ماده 6 آییننامه اجرایی قانون مزبور، ثبت و تنظیم اسناد مربوط به انتقال حقوق اشخاص نسبت به عین اراضی و املاک، تکلیف انجام استعلام از مرجع مالیاتی را از دفاتر اسناد رسمی ساقط نموده است.
** در مورد املاکی که دارای مغازه یا محل کسب بوده و توسط مالکان عین یا صاحبان حق مورد انتقال و واگذاری واقع میشود (حق واگذاری محل، حق کسب یا پیشه یا حق تصرف محل یا حقوق ناشی از موقعیت تجاری محل موضوع تبصره 2 ماده 59 ق.م.م) آیا تنظیم سند انتقال و واگذاری این نوع املاک در دفاتر اسناد رسمی مستلزم اخذ گواهی انجام معامله (موضوع ماده 187 ق.م.م) میباشند یا خیر؟
ب) از آنجاییکه دادگاه بدوی انتظامی سردفتران و دفتریاران، به استناد ماده 29 قانون دفاتر اسناد رسمی تاکید دارد دفاتر اسناد رسمی مکلف اند علاوه بر قوانین و مقررات سایر نظاماتی که از طرف سازمان ثبت برای آنها مقرر میشود را اجرا نمایند. لذا رای وحدت رویه مذکور را جزو نظامات تلقی نموده و همچنین بند (4) ماده 282 ق.م.م را با اجرای تبصره (4) ماده 187 ق.م.م احاله و حکم برائت برای سردفتران متخلف صادر می نماید.
** بر این اساس آیا علیه سردفتر موصوف، به استناد مفاد 200 و 268 ق.م.م و مفاد مواد 22 و 38 قانون دفاتر اسناد رسمی، می توان همچنان ادعانامه صادر کرد یا خیر؟
اظهارنامه شورای عالی مالیاتی
با توجه به ابهام مطرح شده به شرح نامه صدرالاشاره، شورای عالی مالیاتی در اجرای بند 3 ماده 255 قانون مالیاتهای مستقیم مصوب 1366 و اصلاحات بعدی آن پس از بررسی های لازم و شور و تبادل نظر در خصوص موضوع مطروحه به شرح زیر اعلام نظر می نماید:
از آنجا که طبق بند 4 ماده 282 قانون مالیاتهای مستقیم اصلاحی 1394/4/31، از تاریخ لازم الاجراء شدن قانون یادشده، استثنای مذکور در بند (ج) ماده یک قانون تسهیل تنظیم اسناد در دفاتر اسناد رسمی لغو شده، از طرفی در ردیف 194 ضمیمه دو قانون تنقیح قوانین مالیاتی مصوب 1396/1/30 مجلس شورای اسلامی نیز استثنای مذکور در بند (ج) ماده یک قانون تسهیل تنظیم اسناد در دفاتر اسناد رسمی مصوب 1385/5/24 از موارد نسخ صریح قانونی اعلام گردیده است. بنابراین دفاتر اسناد رسمی مکلف به رعایت مقررات صدر بند (ج) ماده یک قانون تسهیل تنظیم اسناد در دفاتر اسناد رسمی و مفاد ماده 187 قانون مالیاتهای مستقیم بوده و در صورت تخلف مشمول احکام مقرر در مواد 200 و 268 قانون مالیاتهای مستقیم خواهند بود.
| محمدتقی پاکدامن | محمدرضا شایان پور | علی نصرتی | سیدناصر ابراهیمی | عباس ورزیده | سیداحمد ذبیح نیا |
| سعید آسترکی | حسین بنی جفار | رضا امیدی | غلامحسین کشاورز | احمد جلیلیان | محمدحسین زارع |
| حسین نیروبخش | حمید تهذیبی | امراله عابدی | سید امیرحسین سیدصالحی | سیدکاظم ختمی | محمدرضا سالارفرد |