شورای عالی شهرسازی و معماری ایران درجلسه مورخ 1402/10/18،پیرو مباحث جلسه مورخ 1402/10/04 خود مصوبه جلسه مورخ 1402/07/15 شورای برنامه ریزی و توسعه استان یزد موضوع "اصلاح خط حریم شهر یزد و مکان یابی شهرک مسکونی در خارج از حریم شهر یزد و طرح جامع آن" در راستای تامین اراضی مورد نیاز نهضت ملی مسکن را با توجه به صورتجلسه مورخ 1402/09/15 کمیته فنی شماره یک و صورتجلسه مورخ 1402/10/13 نمایندگان منتخب اعضاء مورد بررسی قرار داد و با کاهش حریم شهر یزد و مکان یابی شهر جدید دولتی مسکونی (به عنوان آخرین موضوع توسعه فضای سکونتی شهر یزد) موافقت و مقرر نمود طرح جامع مصوب مرجع استانی با اعمال چهارچوب زیر اصلاح و پس از تائید دبیرخانه شورای عالی، جهت ادامه فرآیند به ستاد شهرک سازی ابلاغ شود.
1- با توجه به بازدید منتخب نمایندگان اعضاء شورای عالی و صورتجلسه منعقده در خصوص رفع تداخل با عرصه های در معرض سیل، تمهیدات به شرح زیر اتخاذ گردد:
٭ خط محدوده شهرک در سمت جنوب بر سیل بند موجود منطبق و مابقی اراضی واقع در جنوب سیل بند از محدوده مدنظر حذف گردد. (مطابق نقشه پیوست)
٭ حریم و بستر کلیه آبراهه های متداخل با اراضی بر اساس نظر آب منطقه ای استان در طرح جامع شهرک لحاظ گردد.
٭ جهت اطمینان از عملکرد صحیح سیل بند، نوار سبز حفاظتی درسرتاسر سمت جنوبی (در مجاورت سیل بند) با عرض مدنظر آب منطقه ای تحت کاربری فضای سبز تثبیت گردد.
٭ با بررسی دقیق اداره کل راه و شهرسازی استان، عرصه های دولتی و ملی واقع در شمال و شمال شرق تا سقف مساحت مقرر در مصوبه شورای برنامه ریزی و توسعه استان (791 هکتار) با رعایت ملاحظات زیست محیطی مربوط به معادن شن و ماسه حتی الامکان به محدوده اضافه شود.
2- طرح هدایت آبهای سطحی و کنترل سیلاب تهیه و به تائید شرکت آب منطقه ای برسد. همچنین بر احداث سیستم جمع آوری آب های سطحی و تصفیه خانه فاضلاب محلی و عدم حفر چاه جذبی تاکید میگردد. ضمنا بنا به تاکید نمایندگان وزارت نیرو تامین آب این اراضی صرفا از محل مدیریت مصرف منابع آب شرب فعلی یزد صورت میگیرد.
3- حریم ایمنی خط لوله گاز به میزان 200 متر از طرفین از محدوده شهرک های احداثی حذف شود و همچنین بنابر ملاحظات پدافند غیرعامل در فاصله 150 متر بعد از حریم مذکور (حریم خطرزایی) استقرار کاربری مسکونی و سایر کاربری های خدماتی دارای مستحدثات متمرکز (اعم از آموزشی، درمانی و...) ممنوع خواهد بود.
4- اراضی واقع در حریم 122/5 متر (حریم و حاشیه قانونی راه) محور یزد - خضرآباد از محدوده شهرک حذف گردد.
5 - حریم قنوات موجود در سایت به میزان 7/5 متر از دهانه قنات بر اساس اعلام نظر اداره کل میراث فرهنگی، گردشگری و صنایع دستی رعایت گردد.
6 - با توجه به توسعه فضای کالبدی شهر به بعد از کمربندی غربی به جهت حفظ عملکرد ترافیک عبوری کمربندی، لازم است مطالعات عارضه سنجی ترافیکی یکپارچه برای شهرک های مذکور تهیه و به تائید معاونت حمل و نقل وزارت راه و شهرسازی برسد.
7- با توجه به استقرار جمعیت قابل توجه در قالب شهرک های مسکونی در این محدوده، بر پیش بینی شبکه حمل و نقل عمومی اقماری با شهر یزد تاکید میگردد.
8 - تامین سرانه های خدماتی مطابق "طرح تدقیق تعاریف و مفاهیم کاربری های شهری و تعیین سرانه های آنها مصوب 89/3/10 شورای عالی شهرسازی و معماری " در همه مقیاس های (شهر تا محله) الزامی است.
9- با عنایت به وجود معادن شن و ماسه اطراف سایت رعایت فاصله 1200 متر از واحدهای شن و ماسه خضرآباد بر اساس اعلام نظر اداره کل حفاظت محیط زیست استان طی نامه 02/15487- 121 مورخ 1402/06/21 الزامی است.
10- عرصه های مذکور با رعایت سقف جمعیت پذیری شهرک ها به یک یا دو شهرک تخصیص خواهد یافت.
مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعکاس و اقدام اعلام میشود.
در اجرای ماده 42 آییننامه نحوه بررسی طرح ها و...خواهشمند است دستور فرمایید نقشه حریم شهر با لحاظ اراضی کسر شده علاوه بر طرح جامع شهرک جهت ابلاغ به مراجع ذی ربط تحویل دبیرخانه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران شود.
معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران - خسرو دانشجو