مصوبه طرح جامع شهر شهرکرد

1 - پیشنهاد دهنده: وزارت مسکن و شهرسازی
2- تاریخ بررسی در شورای برنامه ریزی استان
3- موضوع پیشنهاد: بررسی و تصویب طرح جامع شهر شهرکرد با جمعیت پیش بینی شده برای سال افق طرح 1395 برابر 176889 نفر (و برای سال 1400 برابر 196082 نفر) در مساحتی 4601 هکتار با تراکم ناخالص پیشنهادی 4 /38 نفر در هکتار و تراکم خالص مسکونی پیشنهادی 236 نفر در هکتار

شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در بیست و یکمین جلسه سال جاری در تاریخ 1383/12/17، طرح جامع شهر شهرکرد، مصوب جلسه مورخ 1383/9/12 شورای توسعه و برنامه ریزی استان چهارمحال و بختیاری را مورد بررسی و با ملحوظ داشتن صورتجلسه مورخ 1383/12/12 کمیته فنی (پیوست1) به شرح زیر مورد تصویب نهایی قرار داد: طرح جامع شهر در محدوده قبلی شهر در چارچوب طرح مصوب سال 69 شورای عالی به علاوه تصمیمات کمیسیون ماده پنج و همچنین الحاق سه روستایی اشکفتک، چالشتر، مهدیه مورد تصویب قرار گرفت.

1- طرح جامع شهر شهرکرد طی 4 جلسه در کمیته فنی مورد بررسی قرار گرفته که به شرح زیر اعلام شده و به استحضار شورای عالی می رساند:

1- سه روستای مهدیه، اشکفتک و چالشتر که در جوار شهر قرار گرفته اند با توجه به خدماتی که از شهرمی گیرند، پیوستگی کالبدی و احتمال تشکیل نقطه شهری جدید داخل محدوده شهر شده و به عنوان ناحیه ای از شهر تلقی گردند.

2- با توجه به الحاق سه روستا و گزینه های جمعیتی ارائه شده از سوی مشاور، ضمن تایید گزینه 1 مشاورجمعیت 188427 نفر برای افق سال 1395 پیشنهاد می‌گردد.

3-محدوده مصوب طرح جامع قبلی 4160 هکتار برای جمعیت 194878 نفر شهر شهرکرد در افق طرح (سال 1380) بوده است. با احتساب محدوده موجود سه الحاقی (اشکفتک، مهدیه و چالشتر) که 330 هکتار می‌باشد محدوده آن حداکثر به 4490 هکتار می‌رسد. لیکن مشاور محترم در طرح جامع پیشنهادی محدوده طرح را برای افق 1395 و برای جمعیت موضوع بند 1 به بیش از 4980 هکتار افزایش داده است. از آنجا که:
الف- طرح جامع قبلی برای سال 1380 شهرکرد حدود 195000 نفر جمعیت پیش بینی نموده و سطح محدوده و سطوح و سرانه ها را براساس آن تنظیم کرده است. درحالی که در سال 1380 جمعیت شهرکرد و سه روستای الحاقی را حدود 134500 نفر اعلام شده است. به عبارت دیگر باید محدوده طرح جامع قبلی گنجایش 60000 نفر جمعیت جدید را داشته باشد. از سوی دیگر جمعیت پیش بینی شده برای افق طرح (1395) حدود 188000 نفر پیش بینی شده است که حدود 55000 نفر نسبت به وضع موجود افزایش خواهد یافت.
ب- در نقشه کاربری اراضی پیشنهادی و جداول مربوطه 540 هکتار زمین بایر و حدود 80 هکتار تحت عنوان سایر کارکردهای شهری لحاظ شده و علاوه بر آن ها حدود 213 هکتار نیز به محدوده اضافه نموده است که در مجموعه 833 هکتار زمین به سطح کاربری های شهری اضافه شده است.
لذا کمیته فنی شورای عالی اراضی بایر واقع در داخل محدوده مصوب موجود را برای افق طرح پیشنهادی کافی دانسته و هر گونه افزایش محدوده را به ویژه در اراضی کشاورزی جنوبی تایید نمی نماید.

4 - محدوده استحفاظی از جنوب به کمربندی فرودگاه محدود شود و از شمال به گونه ای تقلیل یابد که با خطوط مشخص تعریف گردد ضمناً در جنوب شرقی نیز با محدوده فرخ شهر تداخل نیابد.

5 - در جدول و نقشه کاربری اراضی، سطح اراضی کشاورزی و باغات 6 /399 هکتار ذکر شده که در جدول و نقشه پیشنهاد می‌نماید به کاربری های دیگر تغییر داده شده است که کمیته فنی تاکید می‌نماید کلیه اراضی زراعی و باغی داخل محدوده با کاربری وضع موجود حفظ شوند و عنوان کاربری «سایر کارکردهای شهری» از نقشه و جدول حذف گردد.

6- اراضی مصوب توسعه شهرک صنعتی شهرکرد واقع در شرق شهر (که در طرح به عنوان کارگاه صنعتی منظور شده و در داخل محدوده استحفاظی لحاظ شده است) به عنوان شهرک صنعتی منظور شده و از محدوده استحفاظی خارج گردد.

7 - شبکه راه های دسترسی در سطح شهرستان از نقشه های طرح حذف گردد. ضمناً کمربندی جنوب شهر نیز باتوجه به احتمال بالای مواقع بحران های طبیعی سریع تر تکمیل گردد.

8 - ضرورت پیش بینی فضاهای مناسب در محدوده طرح جامع شهر با هدف استفاده در مواقع بحران مورد تاکید می‌باشد که لازمست در اسناد طرح پیش بینی گردد.
در خاتمه لازم به ذکر است که بازدید از شهر و ارزیابی میدانی پیشنهادات طرح جامع از سوی اعضاء کمیته مورد تایید و تاکید قرار گرفت لیکن به جهت مشکلات عدیده این مهم عملی نگردید. لذا نظرات تدوین شده صرفاً بر مبنای کسب اطلاع از مطالب ارائه شده در جلسات کمیته فنی بوده است.