احراز مالکیت شاکی در ملک موضوع شکایت (مزاحمت ملکی)

صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: 1397/06/21
برگزار شده توسط: استان خوزستان/ شهر دزفول

موضوع

احراز مالکیت شاکی در ملک موضوع شکایت (مزاحمت ملکی)

پرسش

شاکی شکایت می‌کند که زمینی را با قول‌نامه خریده‌ام و فردی مزاحم من می‌شود که از ایشان تحت عنوان ایجاد مزاحمت شکایت دارم و متهم اظهار میدارد ملک متعلق به خودم می‌باشد. در موارد مشابه که منشاء اختلاف در مالکیت، انتقال مال غیر است(مثال: (الف) زمین خود را به (ب) می‌فروشد و (ب) زمین را به دو نفر می‌فروشد و چند دست دیگر از هر طرف می‌گردد و منجر به موارد فوق‌الذکر می‌گردد) چه تصمیمی باید اتخاذ نمود.

نظر هیئت عالی

مستفاد از ماده 690 قانون مجازات اسلامی مصوب 1375 (تعزیرات) مالکیت شاکی در ملک موضوع شکایت (مزاحمت ملکی و...) باید احراز گردد و لذا در فرض پرسش که فیمابین طرفین دعوی کیفری اختلاف در مالکیت وجود دارد و هریک مدعی مالکیت بوده ولکن برای اثبات ادعای خود سند رسمی یا حکم قطعی ندارند؛ رسیدگی به موضوع شکایت منوط به احراز امر مالکیت در دادگاه حقوقی است که با توجه به ماده 21 قانون آیین دادرسی کیفری مصوب 1392 از موارد صدور قرار اناطه است و تفاوت در منشا اختلاف (در مالکیت) تاثیری در این امر ندارد.

نظر اتفاقی

در این موارد باید قرار منع تعقیب صادر گردد؛ زیرا قرار اناطه را باید زمانی صادر کرد که رسیدگی و اتخاذ تصمیم منوط به امر دیگری باشد که در صلاحیت دادگاه دیگری است و در اینجا منوط به چیز دیگری نیست؛ چون اصلاً مرتکب، سوءنیت نداشته است و در بدو امر باید قرار منع تعقیب صادر کرد.