تاریخ دادنامه قطعی: 1394/10/09
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: در قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356 برای موجر تکلیف و تعهدی مبنی بر اخذ گواهی پایانکار تجاری در نظر گرفته نشده است؛ بنابراین دعوی الزام موجر به اخذ آن در فرضی که در قرارداد اجاره نیز چنین تعهدی درج نشده باشد، محکوم به بطلان است.
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/01/30
رای دادگاه
خواسته و دعوی آقای ع. الف. فرزند ط. با وکالت قانونی آقای م. ش. و خانم ز. الف. که منفردا و متفقا وکالت وی را به عهده گرفته اند به طرفیت آقایان ع.الف. و. و ح. و. و م. و. و ع. و. همگی فرزند م. به شرح دادخواست تقدیمی صدور حکم بر الزام آنان به اخذ گواهی پایان کار برای دو دهنه مغازه استیجاری موضوع قرارداد اجاره تنظیمی در تاریخ 1355/08/16 از پلاک ثبتی --- فرعی از --- اصلی واقع در بخش --- تهران و پرداخت کلیه خسارات قانونی میباشد. دادگاه صرفنظر از اینکه موضوع ادعای وکلای قانونی خواهان مورد انکار آقای م. و. احدی از خواندگان قرار گرفته است و نامبرده منکر هرگونه تعهد در اخذ گواهی پایانکار برای محل نجاری موردنظر گردیده است اصولا به لحاظ اینکه محل تجاری مورد نظر طبق قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال 1356 به اجاره داده شده است و در آن قانون برای موجرتعهدی برای اخذ گواهی پایانکار تجاری در نظر گرفته نشده است و در قرارداد تنظیمی موجر نیز چنین تعهدی نداده است لذا بنا به مراتب مرقومی دعوی مطروحه را ثابت تشخیص نداده و با تجویز ماده 197 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی حکم بر بطلان آن دعوی را صادر و اعلام می دارد. رای صادره حضوری و ظرف 20 روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در محاکم محترم تجدید نظر استان تهران میباشد.
رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - رمضانی
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/10/09
رای دادگاه
تجدیدنظرخواهی ع. الف. با وکالت م. ش. به طرفیت ع.الف. و. و غیره از دادنامه شماره --- ... 94 مورخ 94/1/30 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم بر بطلان دعوای وی دائر بر الزام به اخذ گواهی پایان کار صادر گردیده است دادگاه با بررسی محتویات پرونده و استدلال مندرج در دادنامه مزبور و مفاد لایحه ضمیمه دادخواست تسلیمی تجدیدنظرخواه و پاسخ آن نظر به اینکه در این مرحله از رسیدگی از سوی تجدیدنظرخواه ایراد و اعتراض موثر و مدللی که موجب گسیختن دادنامه تجدیدنظرخواسته را ایجاب نماید اقامه نگردیده است و از لحاظ رعایت اصول و قواعد دادرسی و مبانی استنباط فاقد ایراد و اشکال اساسی میباشد وانگهی تجدیدنظرخواهی مطروح منطبق با هیچ یک از شقوق مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی نمیباشد لذا با رد تجدیدنظرخواهی به استناد قسمت اخیر ماده 358 همان قانون حکم به تایید دادنامه تجدیدنظرخواسته صادر و اعلام می کند این رای قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار
محمد زیوری - داود شعبانلو