تاریخ دادنامه قطعی: 1392/03/12
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: دعوای ابطال مبایعه نامه ای که با احراز صحت آن حکم بر الزام به تنظیم سند رسمی بر اساس آن صادر شده است قابل استماع نیست بلکه دعوا باید به صورت اعتراض شخص ثالث نسبت به رای موصوف طرح شود
در خصوص دعوی آقای م.الف. با وکالت آقای م.ت. به طرفیت آقای الف.ش. و س.ق. به خواسته صدور حکم به ابطال مبایعه نامه مورخه 20/11/86 و خسارت دادرسی، از توجه به جامع اوراق و محتویات پرونده و تصاویر مبایعه نامه های مورخه 20/11/86 و 8/8/86 و ملاحظه پرونده استنادی به کلاسه --- شعبه دوم بازپرسی دادسرای ناحیه 14 تهران نظر به اینکه حسب پاسخ استعلام ثبتی به عمل آمده از ثبت جنوب شرق تهران به شماره 38808 مورخه 18/11/91 خوانده ردیف اول مالک رسمی پلاک ثبتی قطعه --- تفکیکی شماره 99426 فرعی از --- اصلی مجزی شده از پلاک --- فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش --- تهران میباشد که طی سند رسمی قطعی شماره 57026 مورخه 4/10/90 دفترخانه 382 تهران به نامبرده منتقل گردیده و با توجه به اینکه طبق ماده 22 قانون ثبت قانون گذار کسی را مالک می شناسد که ملک به اسم او در دفتر املاک ثبت شده یا کسی که ملک مزبور به او منتقل گردیده و این انتقال نیز در دفتر املاک به ثبت رسیده باشد که در مانحن فیه این عمل (انتقال سند رسمی) به نام خوانده اول صورت گرفت و نظر به اینکه سند مورخه 8/7/86 فی مابین س.ق. و م.الف. به صورت عادی بوده و تاب مقاومت در برابر سند رسمی مذکور را ندارد و در حکم تلف است و با عنایت به محتویات پرونده استنادی و اظهارات آقای الف. و س.ق. و اظهارات شهود و قرار منع پیگرد بازپرسی محترم شعبه دوم دادسرای ناحیه 14 همگی دلالت بر عدم وجود قصد بیع فی مابین الف. و ق. در خصوص آپارتمان موضوع مبایعه نامه مورخه 8/7/86 داشته و دارد و نظر به اینکه خوانده ردیف اول طبق مقررات و رعایت تشریفات قانونی مبادرت به اخذ سند نموده و هیچ گونه تخلفی در خصوص نحوه تنظیم سند رسمی آپارتمان به نام خوانده اول صورت نگرفته است، لهذا دعوی مطروحه غیر وارد تشخیص و به استناد ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به بطلان آن صادر و اعلام میگردد خواهان میتواند در صورت ورود خسارت به نامبرده نسبت به مطالبه خسارت اقدام نماید. رای صادره حضوری و ظرف بیست روز قابل تجدیدنظرخواهی است.
رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - رضایی فر
دادنامه تجدیدنظرخواسته به شماره --- - 27/12/91 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن دعوی تجدیدنظرخواه با خواسته ابطال مبایعه نامه عادی مورخ 20/11/86 به همراه خسارات دادرسی مورد پذیرش قرار نگرفته و حکم بر بطلان دعوی صادر گردیده، موافق مقررات نبوده و بر دادنامه تجدیدنظرخواسته خدشه و اشکال قانونی وارد است و شایسته تایید نمیباشد زیرا برابر مندرجات دادخواست اولیه، تجدیدنظرخوانده به استناد مبایعه نامه مورخ 20/11/86 از طریق اقامه دعوی الزام به تنظیم سند رسمی موفق به انتقال اجرایی یک دستگاه آپارتمان مورد معامله مبایعه نامه مذکور گردیده است و اقامه دعوی حاضر مبنی بر ابطال مبایعه نامه موصوف که صحت و اصالت آن و وقوع بیع فی مابین متعاملین، س.ق. و الف.ش. توسط دادگاه احراز گردیده، به منزله تخدیش رای دادگاه رسیدگی کننده میباشد و چنانچه تجدیدنظرخواه مدعیست که رای مزبور به حقوق وی خلل وارد نموده، میتواند برابر مقررات ماده 417 قانون آیین دادرسی مدنی نسبت به رای صادره اعتراض نماید، بنابراین دعوی به نحو صحیح و موافق مقررات اقامه نشده و به کیفیت مطروحه قابلیت پذیرش ندارد، دادگاه مستندآً به مواد 2 و 358 قانون آیین دادرسی مدنی، ضمن نقض دادنامه معترض عنه، قرار رد دعوی خواهان را صادر و اعلام مینماید. رای دادگاه قطعی است.
رئیس شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه
امی - ترابی