تاریخ دادنامه قطعی: 1393/11/20
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: در صورتی که قصد طرفین از تعیین وجه التزام، جبران نقض تعهدات اصلی عقد باشد و نه تعهدات فرعی و توابع مبیع، اگر تعهدات فرعی نقض شود، متعهد میتواند حسب مورد، معامله را فسخ و یا مطالبه خسارت و ارش کند.
مدعای آقای الف.ک. فرزند ت. به طرفیت آقای ح.ق. فرزند ن. مطالبه روزانه 1/000/000 ریال از تاریخ 1392/04/25 الی صدور حکم فعلا مقوم به 220/000/000 ریال و خسارت دادرسی به جهت عدم تحویل پارکینگ بوده و در شرح دعوی بیان داشته در تاریخ 1392/03/18 خوانده یک دستگاه آپارتمان به انضمام پارکینگ دارای پلاک ثبتی... بخش --- تهران را با ثمن معین به خواهان فروخته و تعهد نموده بیع را در تاریخ 1392/04/25 به خریدار تحویل نماید. با توجه به آن که فروشنده تاکنون قسمتی از مبیع را تحویل نداده و وجه التزام نقض تعهد روزانه یک میلیون ریال تعیین گردیده، تقاضای صدور حکم داده است. خوانده علی رغم ابلاغ قانونی حضور نیافته و دفاعی معمول نداشته، دادگاه نظر به آن که هر چند به موجب ماده 230 قانون مدنی اگر در ضمن معامله شرط شده باشد که در صورت تخلف، متخلف مبلغی به عنوان خسارت، تادیه نماید؛ حاکم نمیتواند به بیشتر یا کمتر از آن چه که ملزم شده است محکوم کند و هر چند صرف نقض تعهد، متعهد را ملزم به پرداخت وجه التزام قراردادی مینماید و متعهدٌله تکلیفی به اثبات تقصیر و یا میزان خسارت وارده نداشته، بلکه صرف نقض تعهد او را محق مطالبه وجه التزام مینماید؛ ولی نظر به آن که در صورتی که انجام تعهد از ابتداء وجود خارجی نداشته و یا امکان اجرای آن در آتی عقد را نسبت به آن قسمت باطل و شرط را نیز باطل میسازد و استمرار وجه التزام، آن هم برای مدت زمانی نامحدود و محکومیت متعهد به پرداخت آن، موجب جمع ثمن و مثمن در جیب خریدار بوده، ضمن آن که متعلق قصد طرفین از تعیین وجه التزام نقض تعهدات اصلی عقد بوده نه تعهدات فرعی و توابع مبیع. بدیهی است در صورتی که تعهدات فرعی مورد نقض قرار گیرد، متعهد میتواند حسب مورد، معامله را فسخ و یا مطالبه خسارت و ارش کند. لذا دادگاه دعوی را وارد ندانسته و به استناد ماده 230 قانون مدنی و 197 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به بیحقی خواهان صادر و اعلام میدارد. رای حضوری و ظرف مهلت 20 روز پس از ابلاغ، قابل تجدیدنظر در دادگاههای محترم تجدیدنظر استان تهران است.
رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - یعقوبی محمودآبادی
در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای الف.ک. به طرفیت آقای ح.ق. به شرح دادخواست تجدیدنظر نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 1393/06/15 صادره در پرونده کلاسه شعبه --- دادگاه عمومی (حقوقی) تهران که متضمن صدور حکم به بیحقی تجدیدنظرخواه به خواسته مطالبه روزانه مبلغ 1/000/000 ریال از تاریخ 1392/04/25 الی صدور حکم به مبلغ 220/000/000 ریال و خسارت دادرسی به جهت عدم تحویل پارکینگ میباشد؛ با عنایت به جمیع محتویات پرونده، دادنامه بدوی مطابق با موازین قانونی و با رعایت اصول دادرسی صادر گردیده و اعتراض موجه و ایراد موثری که موجبات نقض و بیاعتباری آن را فراهم آورد، در این مرحله از دادرسی به عمل نیامده و موضوع تجدیدنظرخواهی با هیچیک از جهات مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی مطابقت ندارد. لذا ضمن رد تجدیدنظرخواهی به استناد مقررات ماده 358 قانون آیین دادرسی مارالذکر، دادنامه تجدیدنظرخواسته را عینا تایید و استوار مینماید. رای صادر قطعی است.
رئیس و مستشار شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران
خیری - مرادی