تاریخ دادنامه قطعی: 1393/06/15
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: مسقف کردن نورگیر، از مصادیق الحاقِ مشاعات به بخش اختصاصیِ آپارتمان محسوب میشود و ممنوع است.
در خصوص دعوی آقای ب.ب. به طرفیت آقایان 1 - ص.ک. 2 - ع.ک. به خواسته رفع مزاحمت از مشاعات و قلع وقمع بنای احداثی و اعاده به وضع سابق با احتساب خسارات دادرسی، بدین توضیح که خواهان مالک پلاک ثبتی --- اصلی واقع در بلوار... در یک مجموعه 15 واحدی بوده و خواندگان در طبقه همکف ساکن میباشند و پدر و پسر هستند و سقف پاسیوی منزل مسکونی خود را پوشانده و به موجب نظریه کارشناسی تامین دلیل انجام شده این امر باعث شده که به لحاظ عدم نظافت سقف آن موجب بدی منظره آن و مشرف به آشپزخانه ایشان میباشد و خواندگان باوجود ابلاغ در شعبه حاضر نشده اند و بعد از جلسه دادرسی آقای ع.ک. لایحه ای ارسال که ضم پرونده شده است و اعلام داشته که خواهان چرا موقع احداث اعتراض ننموده است و ملک در تصرف مستاجر میباشد دادگاه نظر به مراتب فوق توجها به اینکه پاسیو جزء مشاعات ساختمان میباشد و هیچ کس حق استفاده اختصاصی از مشاعات ساختمان را ندارد مستندا به مواد 2 و 9 قانون تملک آپارتمانها و مواد 4 و 3 آییننامه اجرایی آن و 160 و 167 و 175 و 519 و 198 قانون آیین دادرسی مدنی دعوی خواهان را محمول بر صحت تشخیص و حکم به رفع مزاحمت از فضای نورگیر ساختمان مورد ترافع و اعاده به وضع سابق با برداشتن سقف آن با احتساب خسارات دادرسی در حق خواهان محکوم مینماید رای صادره نسبت به خوانده ردیف اول غیابی و ظرف 20 روز از تاریخ ابلاغ قابل واخواهی در این شعبه و نسبت به خوانده دیگر آقای ع.ک. حضوری و ظرف 20 روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان تهران میباشد.
رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران- مجرد
تجدیدنظر خواهی آقای ع.ک. به طرفیت آقای ب.خ. به دادنامه شماره --- - 17/3/93 شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران دایر بر رفع مزاحمت از فضایی نورگیر ساختمان و اعاده به وضع سابق و برداشتن سقف و پرداخت خسارت دادرسی، وارد نیست. مسقف نمودن نورگیر از مصادیق الحاق مشاعات به بخش اختصاصی آپارتمان محسوب و با توجه به فراهم شدن موجبات مزاحمت برای واحد آپارتمانی تجدیدنظر خوانده موجبی برای نقض و تخدیش دادنامه مذکور در این مرحله وجود ندارد و تجدیدنظر خواهی باهیچ یک از شقوق ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی انطباق ندارد. دادگاه به استناد ماده 358 آن قانون تجدیدنظرخواهی را ردّ و دادنامه موصوف را در حق تجدیدنظر خواه تایید مینماید این رای قطعی است.
رئیس شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه
دوبحری - قیصری