تاریخ دادنامه قطعی: 1394/08/03
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: ادعای عدم مالکیت خوانده نسبت به منافع و صرفا مالکیت داشتن نسبت به حق سرقفلی، مغایر موازین قانونی میباشد زیرا حق سرقفلی منفک از مالکیت منافع نیست.
رای دادگاه
در این پرونده خانم م. ز. با وکالت از آقای م. الف. به طرفیت آقای م. ف.ک. با وکالت خانم م. ن.ز. بخواسه مطالبه اجرت المثل ایام تصرف و رفع تصرف عدوانی مبنی بر رفع تصرف از ششدانگ دو باب مغازه و یک اطاق به پلاک ثبتی........ فرعی از.........اصلی و خسارت دادرسی دادخواستی تقدیم و با توجه به اظهارات و مدارک ابرازی طرفین مستهظر گردیده که خوانده هیچ قراردادی با خواهان ندارد و ادله ادعای وکیل خوانده نمی تواند ادامه تصرفات وی باشد، در حالی که خواهان از اذن خود عدول کرده است و تصرفات خوانهد من غیر حق و از مصادیق تصرف عدوانی است لذا مستندا به مواد 307 و 313 قانون مدنی و 519 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به رفع تصرف از پلاک ثبتی موصوف و تادیه صد و بیست هزار تومان هزینه دادرسی و حق الوکاله بر وفق تعرفه صادر و اعلام میگردد. و با توجه به استرداد خواهان نسبت به خواسته اجرت المثل مستندا به بند 2 ماده 107 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی صادر و اعلام میگردد. رای صادره حضوری و ظرف 20 روز قابل تجدید نظر خواهی در محاکم تجدید نظر استان تهران میباشد.
دادرس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران
احمد رضوی
رای دادگاه
در خصوص تجدیدنظرخواهی خانم م. ن.ز. به وکالت ازآقای م. ف.ک. به طرفیت آقای م. الف. نسبت به دادنامه شماره --- مورخه 1393/10/10 شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم به رفع تصرف تجدیدنظرخواه ازتمامی شش دانگ دوباب مغازه ویکباب اطاق جزء پلاک ثبتی......فرعی از پلاک.......اصلی صادرگردیده دادگاه نظربه اینکه آنچه وکیل تجدیدنظربا استنادبه آن مدعی مشروعیت یدموکل خودنسبت به دوباب مغازه واطاق موضوع دعوی شده اسنادی مقدم نسبت به اجاره نامچه رسمی شماره....مورخه 1392/04/27 دفتراسنادرسمی شماره.... میباشدکه تجدیدنظرخواه به عنوان موجراقراربه تحویل عین مستاجربه تجدیدنظرخوانده ووضع یدوی داشته که این موضوع دلالت برپذیرش حقوق وتکالیف ناشی از عقداجاره مذکورتوسط تجدیدنظرخواه را داشته وبا وصف مذکورادعای وکیل تجدیدنظرخواه مبنی برعدم مالکیت تجدیدنظرخوانده نسبت به منافع وصرفا مالکیت داشتن نسبت به حق سرقفلی مغایربا مندرجات اجاره نامچه رسمی مذکورومغایربا موازین قانونی میباشدزیرا حق سرقفلی منفک ازمالکیت منافع نبوده ودراجاره نامچه رسمی مذکوراقراربه تصرف تجدیدنظرخوانده شده است ونظربه اینکه دادنامه تجدیدنظرخواسته ازحیث رسیدگی ورعایت تشریفات وانطباق مورد با مقررات وفق موازین قانونی اصداریافته وازناحیه تجدیدنظرخواه ایرادواعتراض موجه ومستدلی که نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته را ایجاب نمایدبه عمل نیامده و تجدیدنظرخواهی با هیچ یک ازشقوق ماده 348 قانون آیین دادرسی در امورمدنی انطباقی نداشته لهذامستندا به ماده 358 همان قانون ضمن رد تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته را تایید واستوارمینماید.رای صادره قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار
امیر کوهکن - کامران اشجعی