فصل اول : تعاریف
ماده 1 - نقشه کاداستر به مجموعه عملیات فنی، مهندسی، ممیزی، ثبتی و حقوقی در مورد املاکی اطلاق میشود که جریان ثبتی آن خاتمه یافته اعم از اینکه در دفتر املاک ثبت شده یا نشده باشد به جهت آنکه محدوده و موقعیت املاک را مشخص نماید و ارتباط جغرافیائی آنها را با یکدیگر نشان دهد و به منظور تثبیت مالکیت و تسهیل در حل و فصل دعاوی ملکی و ثبت املاک و سایر موارد مربوط به املاک، اجرا گردد.
ماده 2 - کاداستر رقومی و کاداستر خطی: در صورتی که مجموعه اطلاعات کاداستر در رایانه ضبط و گوشه های املاک به صورت نقاط دارای مختصات نمایانده شود، کاداستر رقومی است و در صورتی که اطلاعات کاداستر به صورت نقشه های خطی دارای اطلاعات توصیفی ثبتی تهیه شود، کاداستر خطی است.
ماده 3 - لایه های کاداستر: در کاداستر رقومی اطلاعات مختلف نظیر نقشه های هندسی، طول ابعاد و مساحت ملک و مشخصات ملک و مالکین و سوابق ثبتی در رایانه ضبط و اطلاعات مورد لزوم برای استفاده های گوناگون با یکدیگر تلفیق میشود این اطلاعات را لایه های کاداستر می گویند که در یک سیستم بانک اطلاعاتی «سرزمین» ذخیره میگردد.
ماده 4 - مقیاس نقشه های کاداستر: نقشه های کاداستر با مقیاسهای مختلف با توجه به نوع ملک و وسعت آنها جهت اقدامات ثبتی و استفاده مالکین و سازمانهای دولتی و غیردولتی در صورت اعلام نیاز تهیه میگردد.
ماده 5 - منطقه ثبتی: محدوده ای است که اجرای کاداستر در آن منطقه اعلام میگردد.
ماده 6 - حسب پیشنهاد امور املاک، شورای فنی کاداستر عبارتست از معاونین سازمان و مجری طرح کاداستر و دو نفر از کارشناسان کاداستر و دو نفر از کارشناسان امور املاک به انتخاب رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور.
ماده 7 - امور اجرایی کاداستر و نقشه برداری وسیله کادر فنی و اداری زیر نظر معاون املاک طبق دستورالعملهای شورای فنی کاداستر که آیتم های نقشه را نیز مشخص می کند با تایید رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور انجام می پذیرد.
تبصره - نظارت بر اجرای کاداستر در استانها به عهده مدیرکل یا سرپرست ثبت استان میباشد.
ماده 8 - گروه کاداستر: به تعدادی از کارشناسان و نقشه برداران و تکنسینها و کادر خدماتی که عملیات نقشه برداری و تلفیق اطلاعات ثبتی را در هر منطقه ثبتی انجام می دهند اطلاق میشود.
فصل دوم : تشکیلات
ماده 9 - ساختار تشکیلاتی نقشه برداری و کاداستر حسب پیشنهاد رئیس سازمان ثبت مورد تصویب رئیس قوه قضائیه قرار میگیرد.
ماده 10 - برای اجرای طرح کاداستر با پیشنهاد شورای فنی کاداستر و تصویب رئیس سازمان ثبت و اسناد و املاک کشور می توان در محدوده اختیارات و مقررات از امکانات بخشهای خصوصی و دولتی با موافقت آنها استفاده نمود.
فصل سوم : آموزش و تجهیزات
ماده 11 - سازمان ثبت اسناد و املاک کشور میتواند در صورت لزوم در خصوص آموزش نیروهای خود از طریق برگزاری دوره های آموزشی تخصصی کوتاه مدت و نیز اعزام این نیروها به منظور فوق جهت ماموریت های آموزشی تخصصی و تحقیقاتی به خارج از کشور اقدام نماید.
تبصره 1 - اجرای این ماده مستلزم اخذ مجوز از مراجع قانونی است.
تبصره 2 - ضوابط و چگونگی استفاده از مزایای مندرج در ماده فوق پس از طرح در شورای فنی کاداستر به تصویب رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور خواهد رسید.
ماده 12 - مجری طرح کاداستر میتواند به منظور تامین تجهیزات موردنیاز و بهره گیری از فنآوری نوین در امر کاداستر وسائل و امکانات فنی لازم را بنا به پیشنهاد شورای فنی کاداستر و تایید رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور خریداری نماید.
فصل چهارم : اجرای کاداستر
ماده 13 - عملیات کاداستر به صورت خلاصه شامل عکسبرداری هوایی، تبدیل رقومی عکسها و عملیات زمینی نقشه برداری و ویرایش و تکمیل زمینی، اضافه کردن اطلاعات ثبتی، ترسیم نقشه، کنترل نهائی، راه اندازی سیستم بانک اطلاعاتی «سرزمین» میباشد.
ماده 14 - نحوه انجام عملیات کاداستر طبق دستورالعمل شورای فنی کاداستر با تصویب رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور خواهد بود.
ماده 15 - زمان شروع عملیات کاداستر در هر منطقه ثبتی از طریق رسانه های گروهی به اطلاع عموم خواهد رسید.
ماده 16 - پس از انجام عملیات کاداستر در هر منطقه ثبتی نسخه ای از اطلاعات و نقشه ها جهت بررسی و نگهداری در سیستم بانک اطلاعات «سرزمین» به کاداستر مرکز ارسال میگردد.
تبصره - هرگونه تغییرات بعدی نیز مشمول این ماده خواهد بود.
ماده 17 - ادارات ثبت اسناد و املاک مکلفند عملیات انجام شده توسط کاداستر را ملاک عمل قرار دهند.
ماده 18 - در مواردی که اسناد مالکیت موجود با اطلاعات و نقشه های کاداستر مغایرت داشته باشد، اصلاحات لازم از سوی ثبت محل یا کاداستر حسب مورد طبق مقررات صورت میگیرد.
ماده 19 - در مورد تقاضای تفکیک و افراز املاک مذکور در ماده 156 قانون ثبت و تحدید حدود املاک مجاور و همچنین در دعاوی مطروحه در مراجع قضائی، رفع اختلاف حدودی، نقشه کاداستر ملاک عمل خواهد بود.
ماده 20 - رسیدگی به اشتباهات و اعتراضات و اختلافات طبق ماده 25 اصلاحی قانون ثبت، در هیات نظارت به عمل میآید و تعیین تکلیف میشود.
تبصره: آراء هیات نظارت راجع به اختلافات و اعتراضات در حدود مقررات قابل رسیدگی در شورای عالی ثبت میباشد.
ماده 21 - پس از انجام عملیات کاداستر در هر منطقه ثبتی در کلیه دعاوی ملکی و امور ثبتی نقشه ها و اطلاعات کاداستر جایگزین روش سنتی ثبت میگردد.
ماده 22 - پس از انجام عملیات کاداستر در هر منطقه ثبتی کلیه اقدامات از قبیل تحدید حدود، تفکیک و افراز بر اساس عملیات مذکور صورت میگیرد و در صورت درخواست مالک یک نسخه نقشه ملک به سند مالکیت الصاق و این موضوع در ستون ملاحظات سند مالکیت و دفتر املاک قید میگردد.
ماده 23 - هرگاه مالکین املاک مجاور جهت اصلاح محدوده املاک خود به صورت هندسی کامل و حذف شکستگی های جزئی موجود در اصلاح املاک با یکدیگر توافق نمایند باید درخواست خود را به ثبت محل تقدیم کنند ثبت محل با توجه به وضعیت املاک صورت مجلس اصلاحی تهیه و پس از تنظیم اقرارنامه رسمی اسناد مالکیت را اصلاح می نماید. در صورتی که عملیات کاداستر در منطقه ثبتی انجام شده باشد، این امر با هماهنگی کاداستر به عمل خواهد آمد.
ماده 24 - ادارات و دستگاههای دولتی و شهرداریها، واقع در هر حوزه ثبتی که در رابطه با اجرای طرحهای مربوط به خود نیاز به نقشه دارند میتوانند نقشه های مورد نیاز را کتباً از ثبت محل درخواست نمایند. نقشه های مذکور باید فاقد اطلاعات توصیفی باشد.
ماده 25 - ارائه خدمات مذکور در ماده قبل در قبال اخذ هزینه های متعلقه صورت میگیرد.
ماده 26 - نحوه استفاده از درآمدهای حاصله ناشی از ارائه خدمات کاداستر در قانون بودجه سالانه کل کشور تعیین میگردد.