شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 1401/4/29 طرح جامع شهر بروجن مصوب جلسه مورخ 1399/12/28 شورای برنامه ریزی و توسعه استان چهارمحال و بختیاری را پیرو صورتجلسه مورخ 1401/4/1 کمیته فنی شماره 1 مورد بررسی و تصویب قرار داد و مقرر نمود:
سقف جمعیت و افق طرح
1 - مصوبه شورای برنامه ریزی و توسعه استان در خصوص جمعیت شهر معادل 71352 نفر برای افق سال 1410 مورد تایید قرار گرفت.
محدوده شهر و کاربری اراضی آن
2 - بنا بر مصوبه شورای برنامه ریزی و توسعه استان با الحاق منفصل روستای اسلام آباد (صادقیه) در جنوب شهر در حد مصوبه مرجع استانی موافقت شد.
3 - ضمن مخالفت با الحاق باغات 166هکتاری موسوم به سیاسرد در جنوب روستای صادقیه به محدوده، مقرر شد با هدف کنترل موج فزاینده ویلاسازی در این باغات، طرح ویژه ای با رویکرد حفاظت و صیانت از باغات سیاسرد (به عنوان عرصه باغی واقع در حریم شهر) تهیه و پس از تایید در شورای برنامه ریزی و توسعه استان به تایید شورای عالی برسد. تبیین ساز و کار نحوه برخورد با تخلفات ساختمانی صورت گرفته در این اراضی و چگونگی اخذ حقوق دولتی و عمومی از جمله عوارض متعلقه موضوع کمیسیون های تبصره 1 ماده 1 قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها و ماده 100، از جمله ارکان طرح مذکور در حوزه مدیریت و اجرا خواهد بود. بدیهی است هرگونه احداث بنا و مستحدثات، تفکیک و دیوارکشی جدید در اراضی مذکور موقوف به تصویب طرح ویژه خواهد بود.
4 - ضمن مخالفت با الحاق اراضی زراعی در غرب شهر به محدوده مقرر شد با توجه ویژه به موقعیت تصفیه خانه فاضلاب و تایید کارگروه امور زیربنائی استان حدود 70 هکتار از اراضی مستعد و مناسب با مالکیت قطعی دولت در شمال شهر جایگزین اراضی حذف شده گردند.
5 - در راستای سیاستهای تامین زمین برای طرح نهضت ملی مسکن از منابع داخلی محدوده شهر و با توجه به وجود عرصه های وسیع با مالکیت اوقافی در داخل محدوده مقرر شد توافقات لازم بین اداره کل راه و شهرسازی استان و متولیان موقوفه انجام و پس ازتایید سازمان ملی زمین و مسکن در طرح مصوب جایگزین شود.
تبصره 1 : در صورت عدم حصول توافق مورد تایید سازمان ملی زمین و مسکن کاربری مصوب در شورای برنامه ریزی استان ملاک اعمال در نقشه ابلاغی خواهد بود.
تبصره 2 : تامین سرانه های خدماتی و فضای سبز تا حداقل مذکور در مصوبه شورای عالی ضروریست.
6 - تدقیق محدوده بافت تاریخی در اسناد و مدارک طرح منعکس و ضوابط ملاک عمل در آن به ضوابط اعلامی توسط میراث فرهنگی مستند گردد. همچنین آخرین مصوبه کمیسیون ماده 5 در خصوص محدوده هدف بازآفرینی شهر در اسناد طرح منعکس شود.
7 - ضمن اخذ آخرین نقشه حریم و بستر رودخانه ها و مسیل های متداخل با محدوده شهر و انعکاس آن در اسناد طرح سند جمع آوری و مدیریت آبهای سطحی و سیلاب به عنوان سند پشتیان به اسناد طرح افزوده شود.
8 - با توجه به مجاورت قطب صنعتی مصوب موجود با محدوده شهر، هرگونه توسعه آتی شهر به سوی قطب صنعتی ممنوع میباشد.
حمل و نقل و ترافیک:
9 - با احداث رینگ های پیشنهادی در جنوب و شرق شهر، با توجه به وجود کمربندی و کنارگذر موجود و مصوب (در حال اجرا) در شمال و شرق و تکافوی آنها برای تسهیل تبادلات برون شهری بروجن با اصفهان و شهرکرد و یاسوج مخالفت میگردد.
10 - سند شبکه حمل و نقل عمومی شهر شامل مسیرهای پیاده راه، محورهای اصلی، ایستگاهها و پایانه های اصلی - فرعی و تبادلی به عنوان سند پشتیبان ارائه شود.
سند پهنه بندی حریم شهر
11 - حریم شهر بر اساس آخرین نقشه مصوب شورای برنامه ریزی و توسعه استان مورد تایید میباشد.
12 - با توجه به مصوبه هیات دولت مبنی بر تصویب منطقه نمونه گردشگری سیاسرد در سطح استانی، و از طرفی عدم وجود طرح مصوب شورای عالی و مشخص نبودن مساحت و حدود دقیق آن، محدوده مربوط به منطقه نمونه گردشگری در نقشه پهنه بندی حریم حذف و تا تصویب طرح جامع منطقه نمونه، موقعیت منطقه به صورت شماتیک در سند پهنه بندی حریم نمایش داده شود.
13 - خط انتقال گاز منشعب از خط اصلی فرادنبه و حریم آن در اسناد و مدارک منعکس گردد.
14 - محدوده دقیق اراضی دولتی مربوط به "طرح مجموعه خدماتی جاده گندمان" پس از کنترل دقیق و تایید توسط اداره کل راه و شهرسازی استان در سند پهنه بندی منعکس شود. بدیهی است مسئولیت انطباق سطح اراضی با طرح مصوب در مرجع استانی و همچنین "آییننامه نصاب واگذاری اراضی" به عهده اداره کل راه و شهرسازی استان خواهد بود.
ضوابط و مقررات
15 - در جدول ضوابط و مقررات تراکمی شهر، سطح اشغال 100 درصدی به 80 درصد تعدیل شود.
تبصره در بافت فرسوده آخرین مصوبه کمیسیون ماده 5 ملاک عمل است.
پدافند غیرعامل
16 - مطالعات پدافند غیرعامل در انطباق با دستورالعمل الزامات و ملاحظات دفاعی و پدافند غیرعامل مصوب 1396/2/11 شورای عالی شهرسازی و معماری در محورهای 22گانه مذکور در حریم و محدوده شهر ارایه شود.
مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعکاس و اقدام اعلام میشود. خواهشمند است دستور فرمایید اسناد طرح در اجرای ماده 42 آییننامه نحوه بررسی و تصویب طرح ها و ضوابط و مقررات شهرسازی و معماری کشور جهت ابلاغ به مراجع ذیربط در اختیار دبیرخانه شورای عالی قرار گیرد.
معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران - فرزانه صادق مالواجرد