شورای عالی شهرسازی و معماری ایران درجلسه مورخ 1402/11/02 مصوبه مورخ 1402/06/11 شورای برنامه ریزی و توسعه استان خراسان رضوی در خصوص "مغایرت اساسی الحاق 160 هکتار اراضی به محدوده شهر تربت حیدریه" در جهت تامین اراضی مورد نیاز نهضت ملی مسکن و قانون جوانی جمعیت را با توجه به صورتجلسه مورخ 1402/10/17 کمیته فنی شماره یک مورد بررسی قرار داد و:
الف - با پیشنهاد شورای برنامه ریزی و توسعه استان مبنی بر الحاق منفصل اراضی دولتی در شمال شهر، با اعمال اصلاحات در محدوده به شرح زیر موافقت نمود:
1 - بخش های خارج از حریم مصوب شهر از محدوده اراضی الحاقی مصوب مرجع استانی حذف شود.
2 - با هدف افزایش خوانایی محدوده شهری و با کنترل اداره کل راه و شهرسازی استان، محدوده اراضی الحاقی با رویکرد عدم محصوریت اراضی مستثنیات و انحصار الحاق به اراضی دولتی تدقیق شود.
3 - بخش های تداخلی با حریم معبر شمالی جنوبی واقع در شرق اراضی الحاقی مطابق با استعلام از اداره کل راهداری و حمل و نقل جاده ای استان از محدوده حذف و در حریم شهر تثبیت شود.
ب - مقرر شد طرح تفصیلی اراضی مذکور با سقف ظرفیت واحد پذیری حدود 6500 واحد با الگوی ساخت ویلایی با تراکم حداکثر2 طبقه (ترکیب یک و دو طبقه) و تامین سرانه خدماتی (در مقیاس محله، ناحیه و منطقه) حداقل به میزان طرح تفصیلی شهر و رعایت چارچوب زیر به تائید کمیسیون ماده پنج برسد:
1 - ضمن تاکید برعدم ایجاد هرگونه راه دسترسی به محور مواصلاتی تربت حیدریه - مشهد، لازم است «مطالعات در خصوص عارضه سنجی ترافیکی و الگوی کلی اتصال محدوده الحاقی به شبکه راه های شهری» تهیه و به تائید شورای هماهنگی ترافیک استان برسد.
2 - بستر و حریم کمی و کیفی مسیل ها و آبراهه های متداخل با اراضی مطابق استعلام شرکت آب منطقه ای استان (نامه شماره 1402/8132/11/03 مورخ 1402/04/13) در اسناد طرح منعکس شود.
3 - با توجه به محدودیت های شدید منابع آب منطقه، بنا به نظر نماینده محترم وزارت نیرو، تامین آب این واحدها صرفاً از محل صرفه جویی و مدیریت مصرف منابع فعلی شرب این شهر امکان پذیر خواهد بود.
مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعکاس و اقدام اعلام میشود.
در اجرای ماده 42 آییننامه نحوه بررسی طرح ها و... خواهشمند است دستور فرمایید نقشه محدوده طرح جامع شهر با لحاظ اراضی الحاق شده جهت ابلاغ به مراجع ذی ربط تحویل دبیرخانه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران شود.
معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران - خسرو دانشجو