تاریخ نظریه: 1400/06/17
شماره نظریه: 7/1400/443
شماره پرونده: 1400-127-443 ح
استعلام:
فردی دویست متر زمین از پلاک اصلی با سند عادی خریداری کرده است؛ آیا علاوه بر دعوای تنظیم سند باید دعوای الزام به تفکیک هم مطرح کند؟ آیا خواسته الزام به تفکیک قابل استماع است؟
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه:
هرچند سوال مبهم است؛ چنانچه مقدار دویست متر زمین از پلاک اصلی با سند عادی و به صورت مفروزالرعیه خریداری شده باشد، صرف دعوای الزام به تنظیم سند کافی است و تفکیک این نوع اراضی برابر مقررات مربوط بر عهده مرجع ثبتی است بدیهی است. در فرض سوال الزام به تنظیم سند، صرفاً به صورت مشاعی خواهد بود.