تاریخ دادنامه قطعی: 1394/05/26
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی صلح سرقفلی، در صورت وجود تواقفنامه عادی مشتمل بر رضایت مالکین پلاک ثبتی، لزومی به خوانده قراردادن (طرف دعوی قرار گرفتن) آنها در دعوی مذکور نیست.
در خصوص دعوی آقایان 1 - م. 2 - ح. 3 - ق. نام خانوادگی همگی ق. فرزندان م.م. با وکالت آقای س. ق. به طرفیت آقایان وخانمها 1 - س. 2 - س.الف. 3 - س.م. 4 - ش.الف. 5 - الف. 6 - ف. 7 - الف.الف. نام خانوادگی همگی ن. فرزندان س. 8 - ح. ق. فرزند م.م. به خواسته الزام خواندگان به تنظیم سند رسمی صلح سرقفلی یکباب مغازه جزء پلاک ثبتی.....واقع در بخش....تهران؛ بدین شرح که در مورخه 1372/05/01 خواهانها به همراه خوانده ردیف هشتم تمامی شش دانگ سرقفلی و حقوق صنفی یکباب مغازه موضوع سند رسمی اجاره نامه شماره.....مورخ 1356/08/11 جزء پلاک ثبتی.... واقع در بخش....تهران به آدرس.......را از آقایان س. ن. و سید ح. ن. و س.م. ن. خریداری کرده اند و سپس خوانده ردیف هشتم طی مبایعه نامه عادی مورخه 1379/07/03 سهم خود را که 5/1 دانگ از سرقفلی مغازه موصوف بوده است به خواهان ردیف اول واگذار کرده است و علیرغم اینکه مغازه موصوف سالهاست که در تصرف خواهانها میباشد و آقایان سید ح. ن. و س.م. ن. اقدام به تنظیم سند رسمی در این خصوص کرده اند ولی با فوت مرحوم س. ن. ورثه ایشان از حضور در دفتر خانه و تنظیم سند رسمی انتقال خودداری می نمایند، لذا خواهانها تقاضای صدور حکم به شرح خواسته را کرده اند وخواندگان ردیف 1 و 2 و 4 و 5 و 6 و 7 طی لایحه دفاعیه شماره 4677 مورخ 1393/11/26 ادعای خواهانها را تائید کرده اند و خوانده ردیف هشتم نیز طی لایحه شماره 4667 مورخ 1393/11/25 ادعای خواهانها را تائید کرده است. این دادگاه صرفنظر از ماهیت موضوع و با توجه به اینکه خواهانها مالکین ملک مذکور را به عنوان خوانده طرف دعوی خویش به عنوان خوانده قرار نداده اند و صرف ارائه سند عادی مبنی بر اعلام رضایت مالکین ملک در این خصوص با توجه به ثبت ملک به نام ایشان مسقط تکلیف خواهانها در طرح دعوی علیه مالکین رسمی ملک نخواهد بود، لذا این دادگاه دعوی خواهانها را به کیفیت مطروحه فاقد قابلیت استماع تشخیص و مستندا به مواد 22 و 46 و 47 و 48 و 70 و 71 و 72 و 73 قانون ثبت اسناد و املاک و ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی خواهانها را به کیفیت مطروحه صادر و اعلام مینماید. قرار صادره حضوری محسوب وظرف مدت 20 روز پس ازا بلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدید نظر استان تهران میباشد.
رئیس شعبه --- دادگاه حقوقی تهران
کرمی
در خصوص تجدیدنظرخواهی آقایان 1 - ح. 2 - م. 3 - ق. شهرت هر سه ق. با وکالت آقای س. ق. به طرفیت آقایان و خانمها 1 - س. 2 - الف. 3 - ا. 4 - ش.الف. 5 - ف. 5 - س.م. 7 - س.الف. شهرت همگی ن. 8 - ح. ق. نسبت به دادنامه شماره --- - 1393/11/28 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که متضمن صدور قرار عدم استماع دعوی تجدیدنظرخواهانها مبنی بر الزام به تنظیم سند رسمی صلح سرقفلی یکباب مغازه جزء پلاک ثبتی.... بخش....تهران است با عنایت به جهات تجدیدنظرخواهی و استناد وکیل تجدیدنظرخواهانها به توافقنامه 1392/02/22 که مشتمل بر رضایت مالکین پلاک ثبتی مارالذکر است که الزاماٌ ضرورتی بر طرف دعوی قراردادن مالکین مزبور نمیباشد و دادنامه تجدیدنظرخواسته که خلاف این معنا صادر گردیده در خور تائید نیست این دادگاه مستنداٌ به ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض آن مراتب را جهت ادامه رسیدگی ماهوی به دادگاه بدوی عودت مینماید این رای قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار
قاسم توکلی - رمضان نامدار