تاریخ دادنامه قطعی: 1395/02/06
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: برای اخذ مجوز از شهرداری جهت تغییر کاربری از مسکونی به تجاری رضایت کلیه ساکنان واحدهای ساختمانی شرط اصلی و ضروری در این زمینه میباشد و در صورتی که این رضایت اخذ نشده باشد، مجوز توسط دیوان عدالت اداری قابل ابطال میباشد.
در خصوص شکایت شکات اصلی به طرفیت شهرداری منطقه یک تهران به خواسته ابطال گواهی پایان کار تجاری ساختمان مورخ 90/8/3 با عنایت به محتویات پرونده، مفاد دادخواست تقدیمی و لایحه جوابیه منعکس در پرونده، مضاف بر اینکه در خصوص تخلفات ساختمانی ملک مذکور، منجمله آپارتمان وارد ثالث کمیسیون ماده 100 قانون شهرداری مبادرت به صدور رای محکومیت نموده است. مرجع تصویب کننده تثبیت تجاری، موافقت خویش را منوط به اخذ رضایت از سایر ساکنین ملک موضوع فیه نموده که در ما نحن فیه محقق نگردیده و ادعای عدم رضایت سایر ساکنین با دفاع موثر طرف شکایت و مالک آپارتمان متنازع فیه مواجه نگردیده است؛ بنابراین گواهی پایان کار مذکور مبتنی بر مقدمات صحیح و شرایط ذکر شده در نظریه مرجع ذیصلاح صادر نگردیده است؛ لذا مستندا به مواد 10 و 11 قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری حکم به ورود شکایت شکات اصلی و رد شکایت وارد ثالث و مآلا الزام شهرداری به ابطال گواهی پایان کار تجاری اصداری فوق الذکر صادر و اعلام مینماید. رای اصداری مستندا به ماده 65 قانون اخیر الذکر ظرف مدت 20 روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در شعب تجدیدنظر دیوان عدالت اداری میباشد.
دادرس علی البدل شعبه --- دیوان عدالت اداری
فردمحمدیان
نظر به اینکه حسب ضوابط و مقررات حاکم بر تملک آپارتمانها و اعلام کتبی شهرداری، رضایت سایر مالکین در تغییر کاربری مسکونی به تجاری شرط بوده و هیچ یک از مالکین (شکات اصلی) رضایتی نداشته و نداده و تجدیدنظرخواه ها نیز دلیل موجه وموثری که موجب بی اعتباری و نقض دادنامه شعبه بدوی را فراهم نماید، ارائه نکرده و دادنامه تجدید نظر خواسته بر اساس ضوابط و مقررات قانونی صادر شده و خالی از اشکال و ایراد تشخیص میگردد؛ با رد تجدید نظر خواهی و مستندا به ماده 71 قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری دادنامه مورد اعتراض شعبه بدوی دیوان تایید و ابرام میگردد؛ رای صادره طبق ماده 3 قانون مذکور قطعی است.
رئیس شعبه هفتم تجدیدنظر دیوان عدالت اداری- مستشار شعبه هفتم تجدیدنظر دیوان عدالت اداری
جباری- محمدی