تاریخ دادنامه قطعی: 1393/06/31
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: چنانچه زمین فروخته شده، قابل تجزیه باشد، خواهان، مستحقِ دریافتِ ثمنِ معامله به مقدار کسری زمین به ارزش زمان معامله را خواهد بود و قیمت سوقیه قابل مطالبه نیست.
در خصوص دادخواست آقای ح.ب. به طرفیت آقای ع.پ. به خواسته استرداد ثمن معامله نسبت به 25/37 سانتی متر مربع کسری مساحت زمین واقع در پاکدشت بلوار... موضوع مبایعه نامهای مورخ 1381/10/07 و 30/02 / 1386 نظربه اینکه دادگاه جهت مشخص شدن اینکه آیا ملکی که از طرف آقای پ. فروخته شده است دارای کسری میباشد یا اینکه همسایگان شمالی ملک اقدام به تصرف ملک خواهان کرده اند اقدام به ارجاع امر به کارشناسی به وی و هیات سه نفره نموده که ماحصل نظرات کارشناسان و فحوای مفاد دادنامه مورخ 1390/06/16 صادره از شعبه --- جزایی پاکدشت که در تایید قرار منع تعقیب شماره 551 مورخ 1390/05/24 شعبه سوم بازپرسی دادسرای عمومی و انقلاب پاکدشت میباشد حکایت از این دارد که ملک فروخته شده به خواهان بایستی 256 مترمربع باشد که در حال حاضر 222 مترمربع بوده و 34 مترمربع کسری دارد و ارزش زمان معامله ( 1386/02/30 ) سی و نه میلیون ریال تعیین شده است علی هذا دادگاه با توجه به اینکه زمینی که فروخته شده قابل تجزیه میباشد مطابق ماده 384 قانون مدنی خواهان مستحق دریافت ثمن معامله به مقدار کسری زمین به ارزش زمان معامله را خواهد داشت و قیمت سوقیه قابل مطالبه نخواهد بود فلذا مستندا به ماده مذکور و مواد 519 ، 198 قانون آیین دادرسی مدنی 79 حکم بر محکومیت خوانده به پرداخت 39 میلیون ریال بابت ارزش کسری زمین مورد معامله به میزان 34 مترمربع در حق خواهان و پرداخت خسارات دادرسی شامل هزینه دادرسی و حق الزحمه کارشناس بدوی در حق خواهان صادر و اعلام میگردد رای صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در دادگاه تجدیدنظر استان تهران میباشد.
رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی پاکدشت - حیدری
تجدیدنظرخواهی آقای ح.ب. با وکالت آقای ف.ف. به طرفیت آقای ع.پ. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 93/2/31 صادره از شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی پاکدشت که بر اساس آن حکم بر محکومیت تجدیدنظرخواه به پرداخت مبلغ 39 میلیون ریال بابت کسری زمین مورد معامله به میزان 34 مترمربع و خسارت دادرس صادرگردیده است وارد و موجه نمیباشد زیرا دادنامه تجدیدنظر خواسته وفق مقررات وبر اساس محتویات پرونده صادرشده و از ناحیه تجدیدنظرخواه علل و جهات موجهی که موجبات نقض و از هم گسیختن دادنامه تجدیدنظر خواسته را فراهم نماید ابراز و اقامه نشده است بر این اساس تجدیدنظرخواهی خارج از شقوق مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی تشخیص به استناد ذیل ماده 358 همان قانون با ردّ تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظر خواسته تایید میشود رای صادره قطعی است.
رئیس شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه
شیخ علیا لواسانی - توحیدی