شورای عالی شهرسازی ومعماری ایران درجلسه مورخ 1402/08/29 مصوبه مورخ 1401/12/20 شورای برنامه ریزی و توسعه استان سیستان و بلوچستان در خصوص «الحاق 60 هکتار اراضی به محدوده طرح جامع شهر ایرانشهر» در جهت تامین اراضی مورد نیاز نهضت ملی مسکن را با توجه به صورتجلسه مورخ 1402/08/24 کمیته فنی شماره یک مورد بررسی قرار داده و ضمن موافقت با مصوبه شورای استان مبنی بر الحاق اراضی مذکور با کاربری مسکونی با تامین خدمات جهت تامین اراضی طرح اقدام ملی مسکن، مقرر نمود طرح تفصیلی یکپارچه اراضی مذکور در هماهنگی و انسجام با طرح اراضی 40 هکتاری موضوع طرح نهضت ملی مسکن واقع در درون محدوده شهری با سقف ظرفیت واحدپذیری مجموعاً حدود 4000 واحد در قالب الگوی سکونت دو طبقه (با تراکم ساختمانی غالب 120 %) و رعایت چهارچوب زیر به تائید کمیسیون ماده پنج برسد:
1. نقشه کنترل و هدایت آب های سطحی تهیه و پس از تائید شرکت آب منطقه ای استان در اسناد طرح منعکس شود. تبعاً بخش های متداخل با حریم و بستر مسیل های احتمالی تحت کاربری «حریم» تثبیت خواهند شد. همچنین هرگونه تصمیم احتمالی در خصوص تبدیل مسیر آبراهه های متداخل با زمین به کانال، صرفاً در قالب نقشه یکپارچه مذکور و تائید شرکت آب منطقه ای استان امکان پذیر خواهد بود.
2. سرانه خدماتی طرح در کلیه مقیاس ها (اعم از شهری، منطقه ای، ناحیه ای و محلی) بر اساس میزان مصوبه شورای عالی در خصوص «تعاریف و مفاهیم کاربری های شهری و تعیین سرانه آن ها» تامین شود.
3. با عنایت به ملاحظات دفاعی - امنیتی مبنی بر صیانت از اسکان روستایی در نوار مرزی، مقرر شد اتخاذ تدابیر پیشگیرانه توسط شورای مسکن استان در خصوص عدم ایجاد ظرفیت مازاد و جلوگیری از سیاست های مشوق مهاجرت از روستاها و شهرهای پیرامونی صورت پذیرفته، لذا بر تامین زمین طرح نهضت ملی مسکن صرفاً به میزان ثبت نام کنندگان حائز چهار استعلام سبز تاکید میگردد.
4. مطالعات در خصوص عارضه سنجی ترافیکی تهیه و به تائید شورای هماهنگی ترافیک استان برسد.
5. با توجه به تاکید نماینده محترم وزارت نیرو، تامین آب این واحدها صرفاً از محل صرفه جویی و مدیریت مصرف منابع فعلی شرب این شهر امکان پذیر خواهد بود.
6.عدم تداخل عرصه الحاقی با شهرک ها و نواحی مصوب صنعتی از طریق استعلام از شرکت شهرک های صنعتی کنترل شود.
مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعکاس و اقدام اعلام میشود. در اجرای ماده 42 آیین نامه نحوه بررسی طرح ها و... خواهشمند است دستور فرمایید نقشه محدوده طرح جامع شهر با لحاظ اراضی الحاق شده جهت ابلاغ به مراجع ذی ربط تحویل دبیرخانه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران شود.
معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران - خسرو دانشجو