تاریخ نظریه: 1400/11/23
شماره نظریه: 7/1400/1222
شماره پرونده: 1400-76-1222 ح
استعلام:
11- در موردی که شریک ملک مشاع قولنامهای برای فروش سهم خود از ملک تنظیم کند، آیا شریک دیگر حق شفعه دارد؟
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه:
نظر به اینکه اعمال حق شفعه فرع بر وقوع بیع (انتقال مالکیت) است؛ چنانچه قرارداد فرض سوال مفید انتقال مالکیت و در قالب عقد بیع باشد، با رعایت دیگر شرایط مقرر در ماده 808 قانون مدنی، اعمال حق شفعه امکانپذیر است. تفسیر قرارداد در هر حال بر عهده مرجع رسیدگیکننده است.