تاریخ دادنامه قطعی: 1394/06/10
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: 1 - دستور فروش ملک مشاع، قطعی بوده و قابل تجدیدنظرخواهی نیست. 2 - تصمیم دادگاه در درخواست فروش ملک مشاع، واجد عنوان دستور فروش بوده و ذکر عنوان حکم برای آن، اشتباه است.
به تاریخ 1393/07/20 آقایان م. م. وس.م. به وکالت از آقای م. ص. دادخواستی به طرفیت آقای م. م. به خواسته دستور فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی.....فرعی از.......اصلی واقع در بخش... تهران به انضمام یک باب آپارتمان - پارکینگ را تقدیم این دادگاه نموده اند.مختصر ادعا براین مبناست که موکل و خوانده در ملک پلاک ثبتی مورد ترافع به صورت مشاع مالک بوده و عدم قابلیت افراز آن توسط ثبت منطقه اعلام بنابراین چون اقدامی از طرف شریک برای فروش صورت نپذیرفته است بنابراین تقاضای اتخاذ تصمیم به شرح خواسته را دارد. خوانده در مقام دفاع حاضر نگردیده و لایحه دفاعیه ای هم تقدیم این دادگاه نکرده است دادگاه با توجه به استعلام واصله از ثبت منطقه و مالکیت مشاعی اصحاب دعوی به صورت برابر و مساوی و اعلام عدم قابلیت افراز آن و نظر به اینکه این دادگاه با پیروی از اقلیت رویه قضایی معتقد به حکم فروش است نه دستور فروش وبا لحاظ مواد 1 و 4 قانون افراز و فروش املاک مشاع و مواد 1 و 2 و 7 و 8 و 10 آییننامه اجرایی آن و مواد 1257 - 1258 - 1284 - 1286 - 1321 - 1324 قانون مدنی و مواد 197 - 198 قانون آیین دادرسی مدنی حکم بر فروش مال مورد ترافع و تقسیم وجه حاصل از فروش منطبق بر قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده بین مالکین با کسر هزینه های اجرایی صادر و اعلام مید ارد.حکم دادگاه غیابی و ظرف مهلت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل واخواهی در این دادگاه و پس از آن در مهلت بیست روزه قابل تجدید نظر در مرجع محترم تجدید نظر استان تهران است.
رئیس شعبه --- دادگاه حقوقی تهران
یزدانی
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/02/31
رای دادگاه
به تاریخ 1393/11/19 آقای م. م. دادخواستی به طرفیت آقای م. ص. با وکالت آقایان م. م. وس.م.به خواسته واخواهی نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 1393/09/29 را تقدیم ایندادگاه کرده اند. دادگاه با توجه به اینکه مطابق پاسخ استعلام ثبت منطقه که منتهی به صدور رای شده است ملک مورد ترافع در مالکیت مشاعی نامبردگان بوده وهیچ گونه بازداشتی در ملک مشاهده نمی گردد صرف نظر از این موضوع به فرض بازداشت فروش ملک با رعایت حقوق بازداشت کننده مواجه با مانعی نبوده واز این جهت رای غیابی دادگاه که مبتنی بر استعلام انجام پذیرفته مواجه با خدشه ای نبوده وبا وصف مراتب فوق می توان با فروش ملک وبا رعایت حقوق بازداشت کننده نسبت به فروش آن اقدام واز محل فروش حقوق بازداشت کننده را پرداخت نمود بنابراین ادعای واخواه فاقد مبنا وبر این اساس با لحاظ مواد 197 - 198 - 303 - 304 - 305 - 306 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه غیابی صادره را با اعتقاد این دادگاه به صدور حکم فروش نه دستور فروش برگرفته از رویه اقلیت قضایی عینا تائید واستوار مینماید حکم دادگاه حضوری وظرف مهلت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدید نظر در مرجع محترم تجدید نظر استان تهران است.
رئیس شعبه --- دادگاه حقوقی تهران
یزدانی
در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای م. م. به طرفیت آقای م. ص. نسبت به دادنامه شماره --- - 1394/02/31 شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران، صرفنظر از کم وکیف اقدام دادگاه نخستین، نظر به اینکه دادنامه مذکور در حدود مقررات ماده 4 قانون افراز و فروش املاک مشاع در پی درخواست فروش ملک مشاع پس از اعلام غیر قابل افراز بودن ملک دارای سابقه ثبتی از ناحیه واحد ثبتی مربوطه، اصدار یافته و واجد عنوان دستور فروش است و استنباط دادگاه نخستین در ذکر عنوان حکم برای آن مبتنی بر اشتباه است و برای دادگاه تجدیدنظر ایجاد تکلیف نمینماید و دستور فروش باهیچ یک از احکام و قرار های قابل تجدیدنظر مقرر در مواد 331 و 332 قانون آیین دادرسی مدنی انطباق ندارد و به دلالت مستند مذکور قرار رد تجدید نظرخواهی نامبرده راصادر و اعلام میدارد. این رای قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدید نظر استان تهران - رئیس و مستشار
سید عطا قیصری - علی حاجی حسنی