شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در تاریخ 1382/9/10 طرح کالبدی منطقه آذربایجان، اولین طرح کالبدی منطقه ای از سری مناطق ده گانه کشور را که تهیه آن در ماده 5 مصوبه مورخ 1371/2/28 شورای عالی اداری و نیز در اصلاحیه آییننامه مربوط به استفاده اراضی، احداث بنا و تاسیسات در خارج از محدوده قانونی و حریم شهرها مصوبه مورخ 1373/11/5 هیات محترم وزیران و مصوبه مورخ 1375/12/20 شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص طرح کالبدی ملی توسط وزارت مسکن و شهرسازی تهیه شده است. با توجه به نظرات کمیته فنی به شرح زیر در دوبخش کلیات و طرح کالبدی منطقه آذربایجان تصویب نمود:
الف- کلیات
1- از آنجایی که شرح خدمات مورد استفاده مشاور برای طرح کالبدی منطقه آذربایجان به صورت همسان و استاندارد تهیه نشده و به تصویب مراجع ذیربط نرسیده است و یکی از دلایل کاستی های این طرح شرح خدمات مورد استفاده میباشد، لذا مقرر گردید وزارت مسکن و شهرسازی ظرف مدت شش ماه شرح خدمات همسان طرح های کالبدی منطقه ای را در چارچوب اهداف طرح تهیه و به مراجع ذیربط جهت تصویب ارائه نماید.
2- با توجه به اهمیت طرح های کالبدی منطقه ای به عنوان سند بالادست طرح های ناحیه ای و محلی و عدم پیش بینی نحوه بررسی آنها در مراجع استانی در آیین نامه نحوه بررسی و تصویب طرح های توسعه و عمران محلی، ناحیه ای، منطقه ای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور(مصوب 1378/10/12 هیات وزیران) ضرورت دارد در مراحل بررسی و تصویب با استان های مربوطه نیز هماهنگی لازم صورت پذیرد.
تبصره نحوه هماهنگی در خصوص بند 2 کلیات طی دستورالعملی که از سوی دبیرخان-ه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران ظرف مدت 3 ماه تهیه خواهد شد صورت میگیرد.
3- طرح های کالبدی منطقه ای به عنوان راهنمای کلی در تهیه طرح های ناحیه ای و محلی، درزمینه های زیر از سوی دستگاه ها و تهیه کنندگان و مجریان طرح ها به عنوان سند بالادست موردتوجه قرار گیرند:
- تشخیص تناسب اراضی برای کلیه تصمیم گیری ها و کلیه فعالیت های منجر به توسعه کالبدی
- تعیین شبکه شهری به عنوان ابزار تخصیص تسهیلات خدماتی به شهرها
- تعیین چارچوب مقررات ساخت و ساز در کاربری های مجاز زمین ها
4 - با توجه به اینکه تهیه و تدوین قانون جامع شهرسازی کشور به عهده وزارت مسکن وشهرسازی واگذار شده است لذا پیشنهاد میگردد که قوانین مربوط به طرح های کالبدی ملی ومنطقه ای نیز در این قانون ملحوظ شده و موضوع مدیریت، نحوه نظارت و هدایت طرح های منطقه ای این امر در قانون مذکور معین گردد.
5- بررسی و تصویب کلیه طرح های توسعه و عمران در مقیاس ناحیه، مجموعه شهری و شهرباید با مراجعه به طرح های کالبدی منطقه ای مربوطه انجام گیرد. اگر در طرح های پایین دست درزمینه های مشترک مطالعات دقیق تر (با مقیاس بزرگتری) انجام گرفته باشد با رعایت راهبردها و ضوابط طرح فوق، نتایج مطالعات اخیر ملاک عمل قرار خواهد گرفت.
6- با توجه به سطح مطالعات منطقه ای و هدف های آن، انجام مطالعات سطح بندی خدمات روستایی به طرح های ناحیه ای محول میگردد.
7 - با توجه به اهداف سه گانه طرح و نظر به ارتباط تنگاتنگ مباحث کلیدی با مسائل زیست محیطی، اقتصادی، اجتماعی، سیاسی، دفاعی- امنیتی، فرهنگی، زیربنایی و... طرح های کالبدی منطقه ای موظفند اثرات کالبدی طرح ها و برنامه های بخش های مختلف را در مطالعات خود مدنظرقرار دهند.
8 - کلیه وزارت خانه ها و سازمان های دولتی در تخصیص خدمات باید از سلسله مراتب شبکه شهری و روستایی طرح کالبدی منطقه آذربایجان تبعیت نمایند.
9 - ایجاد شهرهای جدید و شهرک های صنعتی و نواحی صنعتی روستایی بر اساس مطالعات طرح های ناحیه ای و در موارد خاص با تصویب شورای عالی شهرسازی و معماری و رعایت قوانین جاری خواهد بود.
مقرر گردید نسبت به بازبینی و به روزآوری طرح در دوره پنج ساله اقدام شود.
10 - در راستای هدف سوم طرح کالبدی منطقه آذربایجان ضوابط و مقررات ساخت و ساز در کاربری های مجاز با رعایت قوانین، مقررات ملی ساختمان تعیین خواهد شد.