شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 1395/5/25 مغایرت اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع شهر قوچان موضوع مصوبه مورخ 1390/7/15 شورای برنامه ریزی و توسعه استان خراسان رضوی مبنی بر الحاق حدود 30 هکتار اراضی موسوم به سیمرغ به محدوده طرح جامع شهر را با ملاحظه صورتجلسه مورخ 1394/11/10 کمیته فنی شماره 2 شورای عالی در این خصوص و پس از تحقق شرایط ذیل و احراز آنها، را به تصویب نهایی رساند.
1 - مطابق تبصره 4 قانون تعیین وضعیت املاک واقع در طرح های دولتی و شهرداری ها، مالکین علاوه بر انجام تعهدات مربوط به عمران و آبادی زمین، بیست درصد از اراضی موصوف را به صورت رایگان جهت تامین معوض اراضی واقع در طرح های موضوع این قانون به شهرداری واگذار نماید.
2 - مطابق ماده 101 اصلاحی قانون شهرداری ها بیست و پنج درصد از اراضی جهت تامین خدمات و بیست و پنج درصد باقی مانده جهت احداث معابر به صورت بلاعوض به شهرداری (یا مراجع ذیربط دیگر) منتقل نماید.
3 - تغییر کاربری کلیه اراضی الحاقی خدماتی در کمیسیون ماده پنج قوچان مغایرت اساسی تلقی گردد.
4 - الحاق نهایی این اراضی و ابلاغ اسناد مربوطه صرفا پس از احراز بندهای یک و دو این مصوبه توسط دبیرخانه شورای عالی به عمل خواهد آمد. بنابراین تا انجام تکالیف مورد نظر قوانین مذکور و فراهم آمدن بستر و شرایط قانونی لازمه، صدور هرگونه پروانه ساختمانی جدید تحت هر عنوان ممنوع میباشد. بدیهی است پروانه های صادر شده قبلی مشمول این ممنوعیت نمیباشد.
5 - اداره کل راه و شهرسازی استان موظف است موضوع تخلف صورت گرفته در کمیسیون ماده 5 در اتخاذ تصمیم در حریم و نیز تخلف صورت گرفته در دبیرخانه کمیسیون مبنی بر عدم اعلام مغایرت اساسی را بررسی و مدارک مربوطه را جهت پیگیری و به منظور پیشگیری از بروز تخلف مشابه به مراجع نظارتی ارجاع و نتیجه را به دبیرخانه شورای عالی ارائه نماید.
مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعکاس و اقدام اعلام میشود.
معاون معماری و شهرسازی و دبیرخانه شورای عالی معماری و شهرسازی - پیروز حناچی