شورای عالی شهرسازی و معماری ایران به دنبال تصمیمات متخذه در جلسه مورخ 1376/10/1 خود و با توجه به تاکید هیات محترم وزیران در خصوص تهیه طرح جامع لواسان به منظور حفاظت ازآب و دریاچه سد لتیان و با عنایت به بررسی های به عمل آمده در جلسه مورخ 1377/4/30 در حضور جناب آقای دکتر حبیبی معاون اول محترم رئیس جمهور، و پیرو جلسه مورخ 1377/7/6، 1378/11/18 و 1378/12/2 سرانجام در جلسه مورخ 1378/12/23 خود طرح جامع شهر لواسان را باتوجه به گزینه های مختلف ارائه شده و با رعایت موارد ذیل و تاکید بر حفظ بهداشت و سلامتی آب دریاچه سد تصویب نمود:
1- با توجه به اهمیت حفظ محیط زیست در حوزه آبریز سد لتیان و جلوگیری از آلودگی آب دریاچه سد به عنوان تامین کننده حداقل 30% آب مصرفی شهر تهران، کل جمعیت شهرلواسان (جمعیت ساکن) در افق طرح (سال 89) را به تعداد 13347 نفر و سقف جمعیت غیر بومی (ساکن موقت) را به تعداد 4000 نفر تعیین نمود.
2(منسوخ 1386/10/03)- محدوده طرح جامع شهر با کاهش محدوده مصوب طرح جامع قبلی به میزان 761 هکتار و با تراکم ناخالص حدود 22 نفر در هکتار تعیین گردید.
3- حریم استحفاظی شهر لواسان پس از کسر وسعت محدوده شهر(موضوع بند 2) از محدوده سه هزار هکتاری طرح قبلی به میزان 2239 هکتار با کاربری های باغ و انواع کشاورزی (که دراسناد طرح منظور و جزء لاینفک این مصوبه است) و به منظور جلوگیری از هرگونه توسعه شهر و گسترش ساخت و ساز و حفظ محیط زیست و منابع آب، تعیین گردید.
4- در محدوده اصلی شهر با جمعیت های مذکور در بند یک و در کل محدوده طرح جامع(761 هکتار) طرح فاضلاب و جمع آوری آبهای سطحی و چگونگی دفع آن و مکان تصفیه خانه و محل و چگونگی دفن زباله، که با هماهنگی با سازمان های آب و فاضلاب و آب منطقه ای تهران و حفاظت محیط زیست تهیه گردیده بود، به همراه برآورد مالی اجرای طرح های مذکور، تصویب گردید.
5- کلیه دستگاه ها و ارگان ها در محدوده قانونی و حریم استحفاظی شهر لواسان موظف به رعایت دقیق و کامل کاربری اراضی معین شده در طرح جامع میباشند و کلیه واگذاری های (زمین) توسط سازمان مسکن و شهرسازی استان تهران و سایر دستگاه ها از جمله 55 هکتار زمین آماده سازی، آماده سازی ستاد آزادگان، آماده سازی ترک مزرعه (تعاونی ابرار)، طرح دانشگاه صنعت و معدن ملغی میگردد.
6(منسوخ 1386/10/03)- در محدوده استحفاظی طرح هرگونه ساخت و ساز به هر شکل و تحت هر عنوان ممنوع و در محدوده قانونی شهر لواسان هرگونه افزایش تراکم ساخت و سطح زیربنا در ساختمان های مسکونی و تجاری ممنوع و ساخت و سازهای بعدی صرفاً براساس و منطبق بر ضوابط و مقررات طرح جامع و پس از دریافت پروانه از شهرداری لواسان مجاز خواهد بود. شهرداری لواسان با نظارت عالیه استانداری محترم تهران مامور و مسئول نظارت بر اجرای این بند خواهد بود. ضمناً هرگونه ساخت و ساز در روستاهای واقع در حریم شهر صرفاً در محدوده طرح هادی مصوب روستایی و بافت روستا و با رعایت ضوابط مربوطه مقدور خواهد بود و هرگونه ساخت و ساز خارج از طرح هادی و بافت ممنوع است. ضمناً، از این پس طرح های هادی روستایی پس از تصویب در مراجع ذیربط میبایستی به تصویب کمیسیون ماده 5 لواسان نیز برسد.
7(منسوخ 1386/10/03)- هرگونه تغییر در سرانه ها و کاربری های مصوب و محدوده طرح جامع موضوع این مصوبه با پیشنهاد مشترک استانداری تهران وسازمان مسکن و شهرسازی استان پس از طی مراحل در مراجع مسئول (کمیسیون ماده 5 شهر لواسان) موکول به تصویب نهایی شورای عالی شهرسازی و معماری ایران خواهد بود.
8- شورای عالی ضمن تاکید بر مفاد راهکارهای کوتاه مدت مصوبه شماره 544-316 /185 مورخ 1378/6/16 شورای عالی امنیت ملی کشور در خصوص آب دریاچه سد لتیان، خواستار اجرای سریع مصوبه مذکور در مهلت مقرر شده به ویژه توسط ارگان های نظامی، گردید.
9(منسوخ 1386/10/03)- با توجه به حساسیت زیاد منطقه و ضرورت حفظ باغات، دستورالعمل ماده 14 قانون زمین شهری برای باغات و اراضی زراعی واقع در محدوده طرح جامع لواسان لغو گردید.
10- شورای عالی مقرر نمود دبیرخانه شورای عالی با همکاری وزارتخانه های مسکن وشهرسازی، کشور، کشاورزی، جهاد سازندگی، استانداری تهران، سازمان آب و فاضلاب و آب منطقه ای و سازمان حفاظت محیط زیست و به منظور حفاظت کیفی منابع آب و محیط زیست سدهای کشور، در جهت تشکیل «شورای حفاظت کیفی منابع آب و محیط زیست» با ترکیب و وظایف خاص، ظرف مدت 3 ماه نسبت به تهیه و پیشنهاد لایحه و یا متن تصویبنامه هیات وزیران اقدام نماید.
11- به موجب این مصوبه، مصوبه مورخ 1372/5/11 شورای عالی در خصوص طرح شهرک دیپلماتیک در محل شهرک ورجین شهر و هرگونه مصوبه شورای عالی برخلاف مفاد این مصوبه ملغی میگردد.
12 - مقرر شد به منظور تامین بخشی از نیازهای اساسی مردم شهر تهران جهت گذران اوقات فراغت با هدف جلوگیری از تبدیل بی رویه و ناخواسته اراضی کشاورزی، مراتع و باغات شهر واطراف آن به کاربری های مسکونی و انتفاعی از یک طرف و جلوگیری از آلودگی آب دریاچه و حوزه آبریز آن از طرف دیگر به ویژه ساماندهی مکان گذران اوقات فراغت مردم، و ایجاد امکانات و تسهیلات رفاهی موقت برنامه ریزی شده و کنترل شده و حذف استفاده های غیر اصولی از رودخانه و دریاچه مربوطه، این موضوع در مطالعات طرح جامع حوزه آبخیز سد لتیان که توسط وزارت مسکن و شهرسازی و در اجرای مصوبه مورخ 1376/9/3 شورای عالی آغاز گردیده است مورد توجه قرار گرفته و راه کارهای اجرایی و عملی مناسب با استفاده از استعدادهای بالقوه و بالفعل منطقه مذکور ارائه و حداقل گزارش مرحله اول طرح مطالعاتی فوق الذکر، تا شش ماه آینده به شورای عالی ارائه گردد.
در این خصوص علاوه بر سازمان برنامه و بودجه، استانداری تهران از نظر تبادل اطلاعات و تامین اعتبارات لازم برای انجام این مطالعه با وزارت مسکن و شهرسازی همکاری و مشارکت های لازم به عمل خواهد آورد.
13 - استانداری تهران موظف خواهد بود حداکثر تا پایان بهمن ماه هرسال گزارش عملکرد تحقق مفاد این مصوبه را از طریق دبیرخانه به شورای عالی ارائه نماید.
14- دبیرخانه شورای عالی با همکاری استانداری تهران و دستگاه های ذیربط موظف گردید در اولین فرصت نسبت به تهیه عکس هوایی شهر لواسان و محدوده آن اقدام تا پس از طرح در شورای عالی به عنوان سند وضع موجود شهر و اطراف آن تلقی و جزء لاینفک این مصوبه محسوب گردد.
کمیسیون ماده 100 استان موظف خواهد بود بر اساس این سند نسبت به دستور تخریب ساخت و سازهای غیر قانونی اقدام نماید.
طرح جامع مصوب موضوع این صورتجلسه از این تاریخ به طور کامل و با تمامی ضوابط ومقررات آن جایگزین طرح هادی موجود شهر لواسان بوده و لازم الاجرا میباشد.