در موضوع گزارش شماره 2981- 7 /5 /15 مورد استعلام شعبه دویم اجرای ثبت ایالتی که به موجب 20 قطعه قبوض اقساطی متعهد باید بیست متر مگعب [مکعب] تخته کاچ [کاج] بمتعهدله بدهد و به موجب سند ابراز شده متعهد مبلغ پنجهزار ریال به عنوان مساعده دریافت داشته و ضمنا خریدار و فروشنده ملتزم شده اند که هر یک تخلف از مفاد سند نمودند پنجهزار ریال بطرف بدهند و حال که متعهد تخلف نموده متعهدله تقاضای وصول مبیع یا قیمت آن را نموده است و چون وصول عین تخته کاج میسور نیست و گرفتن تفاوت قیمت هم از لحاظ تفاوت فاحشی که میکند مورد تردید و از طرفی متذکر شده اند که تعیین وجه التزام صرفا از لحاظ تصور تخلفی است که طرفین در حین انعقاد قرارداد نمودهاند و باین لحاظ میتوان گفت که متعهدله نیز در حال عقد قرارداد فرض عدم دریافت مبیع را نموده است که چنین التزامی را تصدیق کرده است و قرائن مزبور موجب شده است که در اجرای مفاد متن قرارداد نسبت بوصول تخته کاج یا قیمت آن تردید نموده اید اشعار میدارد: به طور کلی هرگاه در سند رسمی خصوصیات و قیود و شروطی در مورد عدم تادیه مورد تعهد باشد باید برطبق همان قیود و شروط و مفاد متن سند رفتار شود و هرگاه پس از صدور اجراییه نسبت بتسلیم مورد تعهد عین آن موجود یا میسور نباشد باید مثل یا قیمت آن را (در روز استحقاق یا مطالبه متعهدله) از متعهد گرفت و چنانچه اختلاف در تعیین میزان قیمت روز استحقاق و مطالبه پیدا شود و باید بخبره مراجعه گردد و راجع به خسارت تاخیر هم طبق نظامنامه و دستورات کلی باید رفتار شود.
سواد دستور فوق بدوائر ثبت ایالات و ولایات ابلاغ میشود که در موارد لازم طبق مفاد آن اقدام نمایند.
مدیرکل ثبت - عبدالله مستوفی